6,051万円〜1億2,210万円
坪単価 296万円/坪〜356万円/坪
想定賃料 20.2万円〜45.6万円/月
3.9%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
グランベルク馬事公苑
世田谷区・上町駅 徒歩11分・築25年
6,051万円〜1億2,210万円
坪単価 296万円/坪〜356万円/坪
想定賃料 20.2万円〜45.6万円/月
3.9%〜4.5%
上位7%
4.34最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランベルク馬事公苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランベルク馬事公苑部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,210万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 45.6万円/月 4.5% | 5LDK | 136.90m² 南 |
| 102 | 1億2,118万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 45.1万円/月 4.5% | 5LDK | 133.23m² 南 |
| 201 | 6,908万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 23.3万円/月 4.0% | 3LDK | 68.02m² 南 |
| 202 | 6,051万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.2万円/月 4.0% | 2LDK | 58.40m² 南 |
| 203 | 7,390万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 23.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.23m² 南 |
| 204 | 8,563万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 27.6万円/月 3.9% | 3LDK | 82.24m² 南 |
| 301 | 7,184万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 68.02m² 南 |
| 303 | 7,352万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.23m² 南 |
| 401 | 7,236万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 24.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.02m² 南 |
| 403 | 9,301万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 30.4万円/月 3.9% | 4LDK | 86.72m² 南 |
| 501 | 7,291万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 25万円/月 4.1% | 3LDK | 68.02m² 南 |
| 503 | 9,206万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 31.3万円/月 4.1% | 4LDK | 86.72m² 南 |
| 601 | 1億361万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 34.8万円/月 4.0% | 4LDK | 96.22m² 南 |
| 602 | 9,535万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 32.1万円/月 4.0% | 3LDK | 90.45m² 南 |
| 603 | 1億1,071万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 37万円/月 4.0% | 4LDK | 102.55m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1億2,210万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 想定賃料
- 45.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 5LDK
- 136.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億2,118万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 45.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 5LDK
- 133.23m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,908万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.02m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,051万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 58.40m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 7,390万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
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- 8,563万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 82.24m²
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301
- 参考相場価格
- 7,184万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.02m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 7,352万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.23m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 7,236万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
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- 4.0%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 9,301万円
- 新築時価格
- 6,150万円
- 想定賃料
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- 4LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランベルク馬事公苑販売中・賃貸の物件（0件）
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グランベルク馬事公苑売買履歴
- 2025/06
- 2016/07
- 2014/12
- 2011/08
- 2004/12
- 2004/08
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 成約6,300万円 | 46万円/m² | 1階 | 136.90m² | 4LDK | 築13年 |
| 2011/08 | 成約4,700万円 | 57万円/m² | 2階 | 82.24m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2004/12 | 成約5,870万円 | 61万円/m² | 6階 | 96.22m² | 4LDK | 築3年 |
| 2004/08 | 成約4,380万円 | 64万円/m² | 5階 | 68.02m² | 3LDK | 築3年 |
| 2001/04 | 新築7,260万円 | 70万円/m² | 6階 | 102.55m² | 4LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,980万円 | 66万円/m² | 6階 | 90.45m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメグランベルク馬事公苑の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,700万円 | 104万円/m² | 2階 | 73.82m² | 3LDK | エクセルシオール馬事公苑 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約8,690万円 | 109万円/m² | 2階 | 79.67m² | 2LDK | ライオンズマンション馬事公苑パークサイド | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,750万円 | 109万円/m² | 2階 | 61.87m² | 1LDK | アルソレア馬事公苑 | 築21年 |
| オススメ | グランベルク馬事公苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 102万円/m² | 2階 | 77.57m² | 3LDK | マスターズガーデン世田谷桜 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約6,490万円 | 94万円/m² | 2階 | 68.32m² | 1LDK | エクセルシオール馬事公苑 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約9,170万円 | 96万円/m² | 2階 | 94.55m² | 4LDK | マスターズガーデン世田谷桜 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約6,289万円 | 109万円/m² | 1階 | 57.37m² | 2LDK | アルソレア馬事公苑 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約7,290万円 | 98万円/m² | 1階 | 74.37m² | 3LDK | マスターズガーデン世田谷桜 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約8,880万円 | 96万円/m² | 4階 | 91.62m² | 3LDK | マスターズガーデン世田谷桜 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,540万円 | 79万円/m² | 1階 | 57.37m² | 2LDK | アルソレア馬事公苑 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランベルク馬事公苑賃貸履歴
- 2017/05
- 16.7万円/月
- 56.04m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2013/03
- 16.7万円/月
- 56.04m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2013/02
- 17.2万円/月
- 56.04m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2012/12
- 17.8万円/月
- 56.04m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2012/04
- 15.5万円/月
- 58.4m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05 | 16.7万円/月 | 3階 | 56.04m² | 2LDK | 築16年 |
| 2013/03 | 16.7万円/月 | 3階 | 56.04m² | 2LDK | 築11年 |
| 2013/02 | 17.2万円/月 | 3階 | 56.04m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/12 | 17.8万円/月 | 3階 | 56.04m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/04 | 15.5万円/月 | 4階 | 58.4m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランベルク馬事公苑資産性スコア
4.34上位7%
グランベルク馬事公苑の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランベルク馬事公苑の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランベルク馬事公苑価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,210万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
グランベルク馬事公苑101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランベルク馬事公苑マンションの口コミ・評判(301件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5上町
夜は人通りが少なく静かですが、街灯や交番があるので安心して歩けます。子育て世帯が多いので治安も良いです。
資産性
3桜新町
中古マンションの価格は上昇傾向ですが、今後は価格が高止まりする可能性もあるので購入タイミングには注意したいです。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランベルク馬事公苑マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数19戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
グランベルク馬事公苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランベルク馬事公苑（グランベルクばじこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜3丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.4㎡〜136.9㎡ |
| 新築時価格 | 3960万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜45.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ワイ・エフ・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランベルク馬事公苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.4m² | 6,051万円 | 7,673万円 |
| 3LDK | 69.13m² | 7,321万円 | 1億310万円 |
| 4LDK | 91.47m² | 9,831万円 | 1億2,223万円 |
| 5LDK | 135.07m² | 1億2,164万円 | 1億2,901万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。