8,365万円〜1億9,915万円
坪単価354万円/坪〜413万円/坪
最終更新2026年04月06日
上野毛ファーストプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
上野毛ファーストプレイス部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億55万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 92.47m² | - |
| 102 | 9,112万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 85.01m² | - |
| 103 | 9,151万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 85.37m² | - |
| 104 | 1億189万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 4LDK | 94.91m² | - |
| 201 | 9,262万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 81.84m² | - |
| 202 | 8,416万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 74.38m² | - |
| 203 | 8,456万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 74.74m² | - |
| 204 | 9,447万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 84.28m² | - |
| 301 | 9,373万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 81.84m² | - |
| 302 | 8,365万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 73.12m² | - |
| 303 | 9,220万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 80.78m² | - |
| 304 | 8,521万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 74.74m² | - |
| 305 | 9,269万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 81.24m² | - |
| 401 | 9,397万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 2LDK | 81.84m² | - |
| 402 | 8,385万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 73.12m² | - |
| 403 | 9,230万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 80.78m² | - |
| 404 | 8,532万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 2LDK | 74.74m² | - |
| 405 | 9,621万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 3LDK | 84.28m² | - |
| 501 | 9,489万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 2LDK | 81.43m² | - |
| 502 | 9,329万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 2LDK | 80.91m² | - |
| 503 | 1億327万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 2LDK | 88.61m² | - |
| 504 | 8,913万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 81.86m² | - |
| 505 | 9,086万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 2LDK | 82.61m² | - |
| 506 | 8,564万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 78.11m² | - |
| 507 | 1億623万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 3LDK | 96.25m² | - |
| 601 | 9,770万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 86.72m² | - |
| 602 | 9,183万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 81.68m² | - |
| 603 | 9,288万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 82.61m² | - |
| 604 | 8,668万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 76.96m² | - |
| 605 | 1億321万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 91.67m² | - |
| 701 | 1億355万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 3LDK | 90.02m² | - |
| 702 | 9,279万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 2LDK | 81.68m² | - |
| 703 | 9,387万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 2LDK | 82.61m² | - |
| 704 | 8,750万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 76.96m² | - |
| 705 | 1億562万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 3LDK | 91.67m² | - |
| 801 | 1億2,974万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 2LDK | 105.68m² | - |
| 802 | 1億3,940万円 | 価格を確認する | 1億3,580万円 | 3LDK | 111.48m² | - |
| 803 | 1億610万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 94.81m² | - |
| 804 | 9,684万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 85.31m² | - |
| 805 | 9,562万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 2LDK | 85.31m² | - |
| 806 | 1億2,446万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 3LDK | 110.20m² | - |
| 901 | 9,088万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 2LDK | 78.01m² | - |
| 902 | 9,859万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 2LDK | 85.31m² | - |
| 903 | 9,859万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 2LDK | 85.31m² | - |
| 904 | 1億3,022万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 3LDK | 110.20m² | - |
| 1001 | 1億1,081万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 3LDK | 90.88m² | - |
| 1002 | 9,949万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 2LDK | 85.31m² | - |
| 1003 | 1億3,556万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 3LDK | 110.20m² | - |
| 1101 | 1億9,915万円 | 価格を確認する | 1億9,580万円 | 3LDK | 160.40m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億55万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 92.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,112万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 3LDK
- 85.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,151万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 3LDK
- 85.37m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億189万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 4LDK
- 94.91m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 9,262万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,416万円
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203
- 参考相場価格
- 8,456万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 74.74m²
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204
- 参考相場価格
- 9,447万円
- 新築時価格
- 6,220万円
- 3LDK
- 84.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 9,373万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 2LDK
- 81.84m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 8,365万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 73.12m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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上野毛ファーストプレイス売買履歴
- 2023/04
- 2015/02
- 2013/12
- 2012/06
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/12 | 成約8,200万円 | 96万円/m² | 8階 | 85.31m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2012/06 | 成約6,000万円 | 80万円/m² | 4階 | 74.74m² | 2LDK | 築8年 |
| 2004/01 | 新築7,500万円 | 81万円/m² | 6階 | 91.67m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築6,380万円 | 78万円/m² | 3階 | 80.78m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築5,640万円 | 66万円/m² | 1階 | 85.37m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築6,700万円 | 78万円/m² | 8階 | 85.31m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
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- 2025/01
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億490万円 | 145万円/m² | 2階 | 72.24m² | 2LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1億6,600万円 | 183万円/m² | 4階 | 90.67m² | 3LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/03 | 成約2,460万円 | 95万円/m² | 3階 | 25.70m² | 1DK | AXAS等々力 | 築17年 |
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| 2025/02 | 成約9,290万円 | 128万円/m² | 5階 | 72.24m² | 2LDK | サウススクエア | 築22年 |
| 2025/01 | 成約8,790万円 | 121万円/m² | 7階 | 72.27m² | 2LDK | アーバンビュー上野毛 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約7,350万円 | 95万円/m² | 1階 | 77.27m² | 2LDK | パークハウス上野毛四丁目 | 築16年 |
| 2024/06 | 成約8,670万円 | 114万円/m² | 1階 | 75.89m² | 3LDK | パークハウス上野毛四丁目 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約2,300万円 | 94万円/m² | 4階 | 24.24m² | 1R | アーバンビュー上野毛 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約9,490万円 | 108万円/m² | 5階 | 87.66m² | 3LDK | アデニウム二子玉川 | 築20年 |
| 2023/07 | 成約1億1,300万円 | 127万円/m² | 5階 | 88.35m² | 2LDK | サウススクエア | 築20年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...上野毛ファーストプレイス賃貸履歴
- 2025/11
- 50万円/月
- 110.2m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 50万円/月 | 10階 | 110.2m² | 3LDK | 築21年 |
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上野毛ファーストプレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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上野毛ファーストプレイスの
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参考相場価格
1億55万円568万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 108.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
上野毛ファーストプレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上野毛ファーストプレイスマンションの口コミ・評判(354件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から近く通勤通学に便利
周辺環境
5緑が多く静かな住環境で落ち着いて暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2上野毛
夜は人通りが少なく、住宅街を歩くときは少し怖いと感じることがあります。近所付き合いは悪くないですが、もう少し街灯が増えると安心できると思います。
自然環境
5等々力
等々力渓谷が近くにあり、豊かな緑と静かな環境の中で鳥のさえずりや水の音を感じながら生活できます。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
地域コミュニティ
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
上野毛ファーストプレイスマンション概要
上野毛ファーストプレイスは東急大井町線上野毛駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 日常のショッピングに活用できる二子玉川ライズ・ショッピングセンターに近いマンションです。様々なライフスタイルにマッチした専門店が多数存在し、暮らしを豊かにするための魅力的なアイテムが手に入ります。また、休日を中心に多くのイベントが開催されているので、ファミリーでの外出にも最適です。
上野毛ファーストプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上野毛ファーストプレイス（かみのげファーストプレイス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛2丁目18-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.12㎡〜160.4㎡ |
| 新築時価格 | 5590万円〜19580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜413万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：22000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上野毛ファーストプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.68m² | 9,262万円 | 9,750万円 |
| 3LDK | 91.67m² | 1億355万円 | 1億2,048万円 |
| 4LDK | 94.91m² | 1億189万円 | 1億5,224万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。