アールブラン西馬込

大田区・西馬込駅 徒歩11分・築21年

4.42上位5%
4,812万円〜7,626万円
坪単価278万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年10月21日
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アールブラン西馬込

大田区・西馬込駅 徒歩11分・築21年

4,812万円〜7,626万円
278万円/坪〜292万円/坪
上位5%
4.42
最終更新
2025年10月21日

アールブラン西馬込部屋別の参考相場価格

12部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,600万円価格を確認する4,930万円4LDK76.84-
3026,083万円価格を確認する4,480万円3LDK70.77-
3036,055万円価格を確認する4,580万円3LDK70.34-
3045,283万円価格を確認する3,780万円3LDK61.40-
3055,526万円価格を確認する4,080万円3LDK64.22-
3066,233万円価格を確認する4,480万円3LDK72.39-
3076,217万円価格を確認する4,480万円4LDK72.27-
3085,538万円価格を確認する4,080万円3LDK64.36-
3096,083万円価格を確認する4,460万円3LDK70.80-
3104,812万円価格を確認する3,580万円2LDK56.03-
3115,513万円価格を確認する4,050万円3LDK64.07-
3126,111万円価格を確認する4,550万円3LDK71.05-
301
参考相場価格
6,600万円
新築時価格
4,930万円
  • 4LDK
  • 76.84
  • -
302
参考相場価格
6,083万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 70.77
  • -
303
参考相場価格
6,055万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 70.34
  • -
304
参考相場価格
5,283万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 61.40
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
5,526万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 64.22
  • -
306
参考相場価格
6,233万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 72.39
  • -
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307
参考相場価格
6,217万円
新築時価格
4,480万円
  • 4LDK
  • 72.27
  • -
308
参考相場価格
5,538万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 64.36
  • -
309
参考相場価格
6,083万円
新築時価格
4,460万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -
310
参考相場価格
4,812万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 56.03
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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アールブラン西馬込販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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アールブラン西馬込資産性スコア

4.42
上位5%
アールブラン西馬込の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アールブラン西馬込

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アールブラン西馬込居住エリアの評価

アールブラン西馬込

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アールブラン西馬込新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築21年

新築時価格

4,930万円+1,670万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アールブラン西馬込価格推移と将来予測

参考相場価格

6,600万円64万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アールブラン西馬込301の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アールブラン西馬込マンションの口コミ・評判(269件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    最寄りの西馬込駅から都心への移動が便利

  • 管理・お手入れ

    5

    ゴミ収集場所の清掃が行き届いており、全体的な管理も良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    西馬込

    4

    駅周辺は繁華街がなく静かなので、子どもを安心して育てられる雰囲気があります。

  • 医療・福祉

    久が原

    5

    駅周辺には小児科や内科が徒歩5分圏内に揃っていて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。大田区の医療費支援もあり、子育て世帯には助かります。

大田区の口コミ

  • 教育環境

    5

    公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アールブラン西馬込マンション概要

このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数65戸のマンションです。 丘陵斜面等を利用した閑静な庭園「池上梅園」を臨む好立地なマンションです。園内には区の花である梅が約370本あり、初春には芳香を漂わせながら紅白の花が咲き誇ります。四季折々の風情を楽しみながら、ゆったりと過ごすことができる庭園となっています。

アールブラン西馬込詳細情報

基本情報

建物名アールブラン西馬込(アールブランにしまごめ)
住所東京都大田区仲池上2丁目21-2
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)7階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積56.03㎡〜86.38㎡
新築時価格3580万円〜6480万円
参考相場価格
  • 2LDK:4812万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5167万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:6116万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Kids Duo International 池上 (その他)他
保育園を見る
学区池雪小学校
大森第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱オーエムサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アールブラン西馬込間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西馬込駅
平均
2LDK56.03m²4,872万円4,426万円
3LDK70.34m²6,010万円5,973万円
4LDK74.56m²6,423万円7,225万円

アールブラン西馬込売買履歴

  • 2025/08
    成約6,840万96万円/m2
    • 70.80m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2025/04
    成約5,700万92万円/m2
    • 61.40m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2025/02
    成約6,580万92万円/m2
    • 70.80m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2022/12
    成約5,500万78万円/m2
    • 70.34m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2020/09
    成約4,400万68万円/m2
    • 64.07m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2019/10
    成約3,980万69万円/m2
    • 56.90m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2019/07
    成約5,340万66万円/m2
    • 80.15m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2019/05
    成約4,000万60万円/m2
    • 66.56m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2019/03
    成約4,580万65万円/m2
    • 70.34m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2018/10
    成約4,710万66万円/m2
    • 70.80m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約6,840万96万円/m24階70.80m²2LDK築21年
2025/04成約5,700万92万円/m24階61.40m²2LDK築21年
2025/02成約6,580万92万円/m22階70.80m²3LDK築21年
2022/12成約5,500万78万円/m22階70.34m²3LDK築18年
2020/09成約4,400万68万円/m22階64.07m²1SLDK築16年
2019/10成約3,980万69万円/m27階56.90m²1LDK築15年
2019/07成約5,340万66万円/m26階80.15m²3LDK築15年
2019/05成約4,000万60万円/m21階66.56m²3LDK築15年
2019/03成約4,580万65万円/m24階70.34m²3LDK築15年
2018/10成約4,710万66万円/m24階70.80m²3LDK築14年
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アールブラン西馬込
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約2,480万89万円/m23階27.70m²1Kデュオステージ仲池上築21年
2025/07成約2,370万115万円/m25階20.44m²1Kルーブル西馬込参番館築17年
2025/02成約5,290万81万円/m23階64.99m²1SLDKセンチュリーハイツ西馬込築22年
2024/12成約2,295万71万円/m23階32.18m²1K日神デュオステージ仲池上築21年
2024/10成約1,590万66万円/m2--23.95m²1Kアイディ西馬込築17年
2024/10成約5,500万88万円/m28階62.37m²2LDKアールブラン西馬込トロア築18年
2024/09成約5,190万76万円/m24階68.08m²3LDKセザール仲池上築22年
2024/09成約4,800万76万円/m22階62.37m²2LDKアールブラン西馬込トロア築18年
2024/06成約6,000万62万円/m21階95.90m²3SLDKクラーク西馬込築23年
2024/03成約4,900万75万円/m27階64.99m²2LDKセンチュリーハイツ西馬込築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,980万
  • 2LDK
  • 54.89
  • 2階/11階建

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。