ピュア森下プルミエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ピュア森下プルミエール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,107万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.14m² | - |
| 3階 | 6,138万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.02m² | 南 |
| 3階 | 6,100万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.14m² | - |
| 4階 | 6,061万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.14m² | - |
| 5階 | 5,959万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.14m² | 南 |
| 5階 | 5,993万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.14m² | - |
| 6階 | 5,860万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.14m² | - |
| 8階 | 5,042万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.14m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,107万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.14m²
- -
- 参考相場価格
- 6,138万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 69.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,100万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 68.14m²
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- 参考相場価格
- 6,061万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 68.14m²
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- 参考相場価格
- 5,959万円
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- 3LDK
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- 5,042万円
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ピュア森下プルミエール販売中・賃貸の物件（0件）
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ピュア森下プルミエール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピュア森下プルミエール価格推移と将来予測
参考相場価格
6,107万円33万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピュア森下プルミエールマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
森下
4森下駅周辺の道路は幅が広く、見通しが良いので子どもの通学も安心できます。
買い物・生活利便性
菊川
4駅から家までの道にコンビニや飲食店、お弁当屋さんが並んでいて、仕事帰りに立ち寄れるのが便利です。ただスーパーが早く閉まるので、夜遅くの買い物は少し不便に感じます。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピュア森下プルミエールマンション概要
ピュア森下プルミエールは都営大江戸線森下駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、8階建て総戸数14戸のマンションです。
ピュア森下プルミエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピュア森下プルミエール |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（14部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.14㎡〜69.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピュア森下プルミエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.14m² | 6,027万円 | 7,512万円 |
ピュア森下プルミエール売買履歴
- 2024/04
- 成約6,890万円99万円/m2
- 69.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2018/06
- 成約3,800万円55万円/m2
- 68.14m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2006/11
- 成約3,300万円47万円/m2
- 69.02m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2001/06
- 成約3,280万円48万円/m2
- 68.14m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2000/11
- 成約2,991万円43万円/m2
- 68.14m²
- 3LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約6,890万円 | 99万円/m2 | 2階 | 69.02m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/06 | 成約3,800万円 | 55万円/m2 | 5階 | 68.14m² | 3LDK | 築17年 |
| 2006/11 | 成約3,300万円 | 47万円/m2 | 2階 | 69.02m² | 2LDK | 築6年 |
| 2001/06 | 成約3,280万円 | 48万円/m2 | 8階 | 68.14m² | 3LDK | -- |
| 2000/11 | 成約2,991万円 | 43万円/m2 | 8階 | 68.14m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/08
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 86万円/m2 | 7階 | 50.88m² | 2SDK | セザール錦糸町 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約5,770万円 | 95万円/m2 | 4階 | 60.46m² | 3LDK | グランシティ菊川 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約1,770万円 | 76万円/m2 | 2階 | 23.28m² | 1R | ル・リオン菊川 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,400万円 | 89万円/m2 | 6階 | 71.19m² | 2LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約3,480万円 | 90万円/m2 | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約3,270万円 | 85万円/m2 | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2022/10 | 成約1,490万円 | 69万円/m2 | 2階 | 21.54m² | 1K | ル・リオン菊川 | 築17年 |
| 2022/10 | 成約3,620万円 | 94万円/m2 | 9階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築19年 |
| 2022/08 | 成約4,490万円 | 83万円/m2 | 7階 | 53.79m² | 2LDK | グランシティ菊川ル・リヴィエール | 築22年 |
| 2022/06 | 成約7,280万円 | 94万円/m2 | 11階 | 77.14m² | 3LDK | アスコットパーク菊川 | 築18年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.41m²
- 6階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。