グランシティ菊川ル・リヴィエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランシティ菊川ル・リヴィエール部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,569万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 17.3万円/月 4.5% | 3DK | 53.79m² - |
| 202 | 5,670万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 19.9万円/月 4.2% | 3LDK | 63.55m² - |
| 203 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 60.46m² - |
| 204 | 5,462万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 19.3万円/月 4.2% | 3LDK | 60.46m² - |
| 301 | 4,794万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 17.2万円/月 4.3% | 3DK | 53.79m² - |
| 302 | 5,984万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 19.9万円/月 4.0% | 3LDK | 63.55m² - |
| 303 | 5,703万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 60.46m² - |
| 304 | 5,733万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 60.46m² - |
| 401 | 4,956万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17.1万円/月 4.1% | 3DK | 53.79m² - |
| 402 | 6,026万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.8万円/月 3.9% | 3LDK | 63.55m² - |
| 403 | 5,741万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 60.46m² - |
| 404 | 5,733万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 60.46m² - |
| 501 | 4,979万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 17.4万円/月 4.2% | 3DK | 53.79m² - |
| 502 | 5,992万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 63.55m² - |
| 503 | 5,786万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 60.46m² - |
| 504 | 5,813万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 19.3万円/月 4.0% | 3LDK | 60.46m² - |
| 601 | 5,020万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 17.6万円/月 4.2% | 3DK | 53.79m² - |
| 602 | 6,103万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 20.3万円/月 4.0% | 3LDK | 63.55m² - |
| 603 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 60.46m² - |
| 604 | 5,858万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 60.46m² - |
| 701 | 5,040万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 17.7万円/月 4.2% | 3DK | 53.79m² - |
| 702 | 6,141万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.5万円/月 4.0% | 3LDK | 63.55m² - |
| 703 | 5,794万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 60.46m² - |
| 704 | 5,881万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19.8万円/月 4.0% | 3LDK | 60.46m² - |
| 801 | 5,040万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3DK | 53.79m² - |
| 802 | 6,145万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20.5万円/月 4.0% | 3LDK | 63.55m² - |
| 803 | 5,843万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 60.46m² - |
| 804 | 5,873万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 60.46m² - |
| 901 | 6,133万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 63.55m² - |
| 902 | 6,279万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 64.12m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3DK
- 53.79m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,670万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 63.55m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 60.46m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 60.46m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,794万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3DK
- 53.79m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,984万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.55m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,703万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 60.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,733万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 60.46m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,956万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3DK
- 53.79m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 6,026万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 63.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシティ菊川ル・リヴィエール販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ菊川ル・リヴィエール売買履歴
- 2022/08
- 2009/03
- 2007/07
- 2002/04
- 2000/04
- 2000/04
- 2000/04
- 2000/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/07 | 成約3,390万円 | 53万円/m² | 4階 | 63.55m² | 2LDK | 築7年 |
| 2002/04 | 成約3,140万円 | 49万円/m² | 5階 | 63.55m² | 3LDK | 築2年 |
| 2000/04 | 新築4,080万円 | 63万円/m² | 9階 | 64.12m² | 3LDK | -- |
| 2000/04 | 新築3,600万円 | 56万円/m² | 8階 | 63.55m² | 3LDK | -- |
| 2000/04 | 新築3,090万円 | 57万円/m² | 8階 | 53.79m² | 3DK | -- |
| 2000/04 | 新築3,570万円 | 59万円/m² | 7階 | 60.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/10
- 2025/04
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- オススメグランシティ菊川ル・リヴィエールの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2024/07
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- 2024/03
- 2022/10
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,970万円 | 111万円/m² | 9階 | 71.19m² | 3LDK | アスコットパーク菊川 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 86万円/m² | 7階 | 50.88m² | 2SDK | セザール錦糸町 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約5,790万円 | 95万円/m² | 4階 | 60.46m² | 3LDK | グランシティ菊川 | 築24年 |
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| 2025/03 | 成約6,289万円 | 111万円/m² | 4階 | 56.23m² | 2LDK | アルシェ菊川 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約6,400万円 | 89万円/m² | 6階 | 71.19m² | 2LDK | アスコットパーク菊川 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約3,480万円 | 90万円/m² | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約6,900万円 | 99万円/m² | 2階 | 69.02m² | 3LDK | ピュア森下プルミエール | 築23年 |
| 2024/03 | 成約3,270万円 | 85万円/m² | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2022/10 | 成約3,620万円 | 94万円/m² | 9階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約7,280万円 | 94万円/m² | 11階 | 77.14m² | 3LDK | アスコットパーク菊川 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ菊川ル・リヴィエール資産性スコア
4.19上位15%
グランシティ菊川ル・リヴィエールの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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グランシティ菊川ル・リヴィエールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ菊川ル・リヴィエール価格推移と将来予測
参考相場価格
4,569万円125万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 84.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.9万円/m²
想定売買価格
グランシティ菊川ル・リヴィエール201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ菊川ル・リヴィエールマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5菊川
駅前に交番があり、とても治安がいいと思います。駅周辺も綺麗に掃除されていて、安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5森下
森下駅周辺は下町の温かい雰囲気があり、ファミリー層も多くて落ち着いた暮らしができると感じています。商店街やスーパーが点在していて、日常の買い物も便利です。都心へのアクセスも良いので、子育て世...
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ菊川ル・リヴィエールマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。 様々な資料や模型などが存在する江戸東京博物館に程近いマンションです。常設展示に加えて特別展示も行われており、江戸から東京にかけての文化や歴史を手軽に学べるため、休日などに子供を連れて出かけるのにも適しています。
グランシティ菊川ル・リヴィエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ菊川ル・リヴィエール（グランシティきくがわル・リヴィエール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川3丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.79㎡〜64.12㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜4090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシティ菊川ル・リヴィエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.79m² | 4,979万円 | 4,448万円 |
| 3LDK | 60.46m² | 5,843万円 | 9,416万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランシティ菊川ル・リヴィエールの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。