ライオンズプラザ西大島駅前

江東区・西大島駅 徒歩2分・築21年

4.28上位10%
液状化注意
2,949万円〜7,540万円
坪単価243万円/坪〜273万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズプラザ西大島駅前

江東区・西大島駅 徒歩2分・築21年

2,949万円〜7,540万円
243万円/坪〜273万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ライオンズプラザ西大島駅前部屋別の参考相場価格

11部屋 / 91部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,688万円価格を確認する3,540万円3LDK63.53-
2026,449万円価格を確認する4,390万円4LDK87.34-
2033,344万円価格を確認する2,410万円1DK45.38-
2045,506万円価格を確認する3,490万円3LDK74.59-
2056,138万円価格を確認する3,990万円3LDK83.08-
2065,650万円価格を確認する3,790万円3LDK76.42-
2076,374万円価格を確認する4,390万円4LDK86.32-
2085,657万円価格を確認する3,840万円3LDK76.58-
2092,968万円価格を確認する2,210万円1R40.15-
2105,824万円価格を確認する3,890万円3LDK78.68-
2114,308万円価格を確認する3,340万円2LDK58.41-
201
参考相場価格
4,688万円
新築時価格
3,540万円
  • 3LDK
  • 63.53
  • -
202
参考相場価格
6,449万円
新築時価格
4,390万円
  • 4LDK
  • 87.34
  • -
203
参考相場価格
3,344万円
新築時価格
2,410万円
  • 1DK
  • 45.38
  • -
204
参考相場価格
5,506万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 74.59
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
6,138万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 83.08
  • -
206
参考相場価格
5,650万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 76.42
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
6,374万円
新築時価格
4,390万円
  • 4LDK
  • 86.32
  • -
208
参考相場価格
5,657万円
新築時価格
3,840万円
  • 3LDK
  • 76.58
  • -
209
参考相場価格
2,968万円
新築時価格
2,210万円
  • 1R
  • 40.15
  • -
210
参考相場価格
5,824万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 78.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズプラザ西大島駅前利回り・空室率を診断します。

ライオンズプラザ西大島駅前販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ライオンズプラザ西大島駅前資産性スコア

4.28
上位10%
ライオンズプラザ西大島駅前の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズプラザ西大島駅前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズプラザ西大島駅前居住エリアの評価

ライオンズプラザ西大島駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズプラザ西大島駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築21年

新築時価格

3,540万円+1,148万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズプラザ西大島駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

4,688万円17万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズプラザ西大島駅前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズプラザ西大島駅前マンションの口コミ・評判(412件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    南向きの角住戸は日照条件や眺望が良好です。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られています。

  • アクセス

    4

    都心へのアクセスはとにかく良いです。職業の関係上色んなお客先に行くことが多いですが、交通不便と感じたことは一度もありません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    西大島

    5

    江東区では中学校卒業まで医療費が無料になる子育て支援制度があり、経済的な負担が軽減されて助かっています。

  • 防災・安全性

    住吉

    5

    駅周辺の再開発エリアではオートロックや24時間監視体制が導入されていて、防犯面でも安心感があります。

江東区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズプラザ西大島駅前マンション概要

都営新宿線西大島駅より徒歩2分の距離にあるライオンズプラザ西大島駅前、駅からほど近いため生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数92戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

ライオンズプラザ西大島駅前詳細情報

基本情報

建物名ライオンズプラザ西大島駅前(ライオンズプラザにしおおじまえきまえ)
住所東京都江東区大島2丁目20-16
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)15階建(92部屋)
建築構造SRC造
専有面積38.34㎡〜96.81㎡
新築時価格2050万円〜6380万円
参考相場価格
  • 1R:2968万円〜(40m²〜)
  • 1DK:2949万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:4294万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:4688万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:6374万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価243万円/坪〜273万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マミー保育園西大島 (認可)他
保育園を見る
学区第一大島小学校
大島西中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場29
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズプラザ西大島駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西大島駅
平均
1R45.38m²3,504万円1,557万円
1DK38.34m²3,093万円2,538万円
2LDK66.65m²5,153万円4,917万円
3LDK76.58m²6,141万円6,271万円
4LDK86.32m²7,034万円7,105万円

ライオンズプラザ西大島駅前売買履歴

  • 2025/07
    成約3,400万88万円/m2
    • 38.34m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2024/07
    成約6,900万92万円/m2
    • 74.59m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築20
  • 2024/06
    成約7,490万78万円/m2
    • 95.72m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2021/03
    成約6,120万70万円/m2
    • 86.32m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2019/03
    成約2,900万72万円/m2
    • 40.15m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2019/03
    成約5,700万68万円/m2
    • 83.08m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2018/09
    成約5,425万62万円/m2
    • 86.32m²
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築14
  • 2017/11
    成約6,000万72万円/m2
    • 83.08m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2017/11
    成約5,400万59万円/m2
    • 90.22m²
    • 3SLDK
    • 13階
    • 当時築13
  • 2017/03
    成約4,300万56万円/m2
    • 76.58m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約3,400万88万円/m27階38.34m²1DK築21年
2024/07成約6,900万92万円/m27階74.59m²3LDK築20年
2024/06成約7,490万78万円/m23階95.72m²4LDK築20年
2021/03成約6,120万70万円/m25階86.32m²4LDK築17年
2019/03成約2,900万72万円/m23階40.15m²1DK築15年
2019/03成約5,700万68万円/m25階83.08m²3SLDK築15年
2018/09成約5,425万62万円/m210階86.32m²4LDK築14年
2017/11成約6,000万72万円/m25階83.08m²3LDK築13年
2017/11成約5,400万59万円/m213階90.22m²3SLDK築13年
2017/03成約4,300万56万円/m26階76.58m²3LDK築13年
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ライオンズプラザ西大島駅前
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,370万76万円/m22階70.47m²2SLDKコスモザプレイス大島築19年
2025/09成約9,500万106万円/m29階88.86m²3LDKレーベンハイム亀戸アルエット築21年
2025/09成約6,100万85万円/m220階71.40m²3LDKブルージュ東大島築20年
2025/09成約8,300万116万円/m24階71.38m²3LDKサンクタス大島EX築24年
2025/09成約9,280万84万円/m25階109.73m²4LDKコスモ西大島ロイヤルフォルム築25年
2025/09成約5,680万91万円/m223階62.08m²2LDKライオンズタワー大島築21年
2025/09成約7,490万98万円/m28階76.04m²3LDKライオンズステージ大島ウエストアクエア築24年
2025/08成約7,270万88万円/m216階81.86m²3LDKライオンズタワー大島築20年
2025/08成約6,680万97万円/m23階68.73m²3LDKライオンズステージ大島ウエストアクエア築24年
2025/08成約8,390万86万円/m226階96.77m²3SLDKライオンズタワー大島築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズプラザ西大島駅前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ライオンズプラザ西大島駅前の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

西大島駅のマンション

西大島駅は東京都江東区にあり、都営新宿線が利用できます。この駅の近隣には城東図書館があるため調べものに大変便利なほか、近くにはダイエーとグルメシティがあるので買い物にも便利な環境です。また、川を挟むと猿江恩賜公園という緑地が広がっており、運動するにはもってこいです。ファミリータイプのマンションも多くそろっています。

その他の最寄り駅: