2億6,691万円〜4億6,491万円
坪単価 804万円/坪〜915万円/坪
想定賃料 55万円〜100.1万円/月
2.3%〜2.6%
最終更新2026年07月21日
ザ・ドチェスター南青山
港区・乃木坂駅 徒歩2分・築22年
2億6,691万円〜4億6,491万円
坪単価 804万円/坪〜915万円/坪
想定賃料 55万円〜100.1万円/月
2.3%〜2.6%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・ドチェスター南青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・ドチェスター南青山部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4億6,491万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 100.1万円/月 2.6% | 3LDK | 191.35m² - |
| 102 | 4億4,088万円 | 価格を確認する | 1億5,300万円 | 94.7万円/月 2.6% | 3LDK | 181.02m² - |
| 201 | 3億7,707万円 | 価格を確認する | 1億9,800万円 | 76.1万円/月 2.4% | 3LDK | 142.66m² - |
| 202 | 2億6,691万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 55.8万円/月 2.5% | 2LDK | 104.13m² - |
| 203 | 3億3,991万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 69.7万円/月 2.5% | 3LDK | 130.54m² - |
| 301 | 3億8,383万円 | 価格を確認する | 2億800万円 | 75万円/月 2.3% | 3LDK | 142.66m² - |
| 302 | 2億6,874万円 | 価格を確認する | 1億3,100万円 | 55万円/月 2.5% | 2LDK | 104.13m² - |
| 303 | 3億4,421万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 69.1万円/月 2.4% | 3LDK | 131.37m² - |
| 401 | 3億8,402万円 | 価格を確認する | 2億1,800万円 | 77万円/月 2.4% | 3LDK | 142.66m² - |
| 402 | 2億7,198万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 56.1万円/月 2.5% | 2LDK | 104.13m² - |
| 403 | 3億4,987万円 | 価格を確認する | 1億8,900万円 | 71万円/月 2.4% | 3LDK | 131.37m² - |
| 501 | 4億2,829万円 | 価格を確認する | 2億8,400万円 | 81.9万円/月 2.3% | 3LDK | 154.88m² - |
| 502 | 3億5,589万円 | 価格を確認する | 2億3,400万円 | 69.8万円/月 2.4% | 3LDK | 128.87m² - |
| 601 | 3億8,194万円 | 価格を確認する | 2億5,900万円 | 75.2万円/月 2.4% | 3LDK | 138.14m² - |
101
- 参考相場価格
- 4億6,491万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 想定賃料
- 100.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 191.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4億4,088万円
- 新築時価格
- 1億5,300万円
- 想定賃料
- 94.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 181.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3億7,707万円
- 新築時価格
- 1億9,800万円
- 想定賃料
- 76.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 142.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億6,691万円
- 新築時価格
- 1億2,400万円
- 想定賃料
- 55.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 104.13m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3億3,991万円
- 新築時価格
- 1億6,900万円
- 想定賃料
- 69.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
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- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3億8,383万円
- 新築時価格
- 2億800万円
- 想定賃料
- 75万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 142.66m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 2億6,874万円
- 新築時価格
- 1億3,100万円
- 想定賃料
- 55万円/月
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- 104.13m²
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303
- 参考相場価格
- 3億4,421万円
- 新築時価格
- 1億7,800万円
- 想定賃料
- 69.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 131.37m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3億8,402万円
- 新築時価格
- 2億1,800万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 142.66m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2億7,198万円
- 新築時価格
- 1億3,900万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 104.13m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・ドチェスター南青山販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ドチェスター南青山売買履歴
- 2025/03
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築2億3,300万円 | 180万円/m² | 5階 | 128.87m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2億8,500万円 | 184万円/m² | 5階 | 154.88m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築1億8,900万円 | 143万円/m² | 4階 | 131.37m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築1億3,800万円 | 132万円/m² | 4階 | 104.13m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2億1,900万円 | 153万円/m² | 4階 | 142.66m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築1億7,800万円 | 135万円/m² | 3階 | 131.37m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
- オススメザ・ドチェスター南青山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2億6,300万円 | 335万円/m² | 8階 | 78.47m² | 2LDK | 南青山テラス常盤松フォレスト | 築20年 |
| 2026/04 | 成約3億400万円 | 351万円/m² | 8階 | 86.53m² | 2LDK | 青山ザ・タワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約3億970万円 | 395万円/m² | 15階 | 78.32m² | 2LDK | 青山ザ・タワー | 築21年 |
| オススメ | ザ・ドチェスター南青山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,750万円 | 198万円/m² | 2階 | 39.08m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 155万円/m² | 1階 | 25.78m² | 1R | プリヴェール南青山 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約2億2,100万円 | 347万円/m² | 9階 | 63.54m² | 1LDK | 南青山テラス常盤松フォレスト | 築19年 |
| 2025/09 | 成約2億2,800万円 | 293万円/m² | 3階 | 77.81m² | 2LDK | パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 181万円/m² | 3階 | 61.25m² | 1LDK | レグノ・ラフィネ南青山 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約7,400万円 | 176万円/m² | 3階 | 41.81m² | 1LDK | ファミール南青山ブランカ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約6,800万円 | 167万円/m² | 3階 | 40.66m² | 1R | ラヴォーグ南青山 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ドチェスター南青山販売履歴
- 2024/01
- 2022/03
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 販売 2億2,000万円 | 211万円/m² | 2階 | 104.13m² | 2LDK | 20年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 3億3,800万円 | 176万円/m² | 1階 | 191.35m² | 3LDK | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 販売 2億6,980万円 | 189万円/m² | 3階 | 142.66m² | 3LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ドチェスター南青山賃貸履歴
- 2021/02
- 49.5万円/月
- 104.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2020/12
- 57万円/月
- 104.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2020/11
- 59万円/月
- 104.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2020/10
- 65万円/月
- 104.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 49.5万円/月 | 2階 | 104.13m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/12 | 57万円/月 | 2階 | 104.13m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/11 | 59万円/月 | 2階 | 104.13m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/10 | 65万円/月 | 2階 | 104.13m² | 2LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・ドチェスター南青山資産性スコア
4.68上位3%
ザ・ドチェスター南青山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・ドチェスター南青山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ドチェスター南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
4億6,491万円1036万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 243万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
想定売買価格
ザ・ドチェスター南青山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+100.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ドチェスター南青山マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5乃木坂
最近は周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、住んでいる人も増えてきた感じがします。昔からの静かな雰囲気は残っているけど、やっぱり人気が高まっているなと実感しています。
防災・安全性
5青山一丁目
青山一丁目駅周辺は犯罪発生率が低く、治安はかなり良好で安心して暮らせます。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ドチェスター南青山マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線乃木坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数14戸のマンションです。 「六本木交差点」は、六本木通りと外苑東通りが交差した六本木を象徴とした交差点です。朝も昼も夜も人通りが絶えない賑やかな場所で、道に迷えば交番もあるので安心です。そんな交差点の近くにあるマンションはいかがでしょうか。
ザ・ドチェスター南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ドチェスター南青山（ザ・ドチェスターみなみあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山1丁目24-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 104.13㎡〜191.35㎡ |
| 新築時価格 | 12400万円〜28400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 804万円/坪〜915万円/坪 |
| 想定賃料 | 55万円〜100.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローバルコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・ドチェスター南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 乃木坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 104.13m² | 2億6,874万円 | 2億606万円 |
| 3LDK | 142.66m² | 3億8,194万円 | 3億3,077万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・ドチェスター南青山の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。