エクセレント九段下
千代田区・九段下駅 徒歩7分・築22年
2026年06月22日
エクセレント九段下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント九段下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,384万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 12.3万円/月 3.4% | 1K | 30.77m² - |
| 102 | 6,393万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.3万円/月 3.1% | 1LDK | 39.49m² - |
| 201 | 4,597万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 13万円/月 3.4% | 1K | 30.77m² - |
| 202 | 9,731万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.8万円/月 2.9% | 2LDK | 54.54m² - |
| 203 | 7,443万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 19.4万円/月 3.1% | 1LDK | 44.57m² - |
| 301 | 4,627万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 13.3万円/月 3.5% | 1K | 30.77m² - |
| 302 | 9,870万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 24.3万円/月 3.0% | 2LDK | 54.54m² - |
| 303 | 7,524万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 19.9万円/月 3.2% | 1LDK | 44.57m² - |
| 401 | 4,639万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 13.4万円/月 3.5% | 1K | 30.77m² - |
| 402 | 9,970万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 24.6万円/月 3.0% | 2LDK | 54.54m² - |
| 403 | 7,586万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 20.1万円/月 3.2% | 1LDK | 44.57m² - |
| 501 | 4,613万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 13.6万円/月 3.5% | 1K | 30.77m² - |
| 502 | 9,973万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 24.9万円/月 3.0% | 2LDK | 54.54m² - |
| 503 | 7,620万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 20.3万円/月 3.2% | 1LDK | 44.57m² - |
| 601 | 4,604万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 13.5万円/月 3.5% | 1K | 30.77m² - |
| 602 | 1億152万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 24.9万円/月 2.9% | 2LDK | 54.54m² - |
| 603 | 7,761万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 20.3万円/月 3.1% | 1LDK | 44.57m² - |
| 701 | 4,605万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 13.6万円/月 3.5% | 1K | 30.77m² - |
| 702 | 1億154万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 25万円/月 3.0% | 2LDK | 54.54m² - |
| 703 | 7,762万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 20.2万円/月 3.1% | 1LDK | 44.57m² - |
| 801 | 1億1,076万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 26.7万円/月 2.9% | 2LDK | 58.76m² - |
| 802 | 6,000万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.4万円/月 3.3% | 1R | 37.40m² - |
| 901 | 1億2,466万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 29.6万円/月 2.9% | 2LDK | 65.40m² - |
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3.4%
- 1K
- 30.77m²
- -
- 参考相場価格
- 6,393万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3.1%
- 1LDK
- 39.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,597万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3.4%
- 1K
- 30.77m²
- -
- 参考相場価格
- 9,731万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 54.54m²
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- 参考相場価格
- 7,443万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3.1%
- 1LDK
- 44.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- 2,520万円
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 54.54m²
- -
- 参考相場価格
- 7,524万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 44.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,639万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3.5%
- 1K
- 30.77m²
- -
- 参考相場価格
- 9,970万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 54.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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エクセレント九段下販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント九段下売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,960万円 | 84万円/m² | 8階 | 58.76m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,670万円 | 82万円/m² | 7階 | 44.57m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,480万円 | 82万円/m² | 7階 | 54.54m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,750万円 | 89万円/m² | 7階 | 30.77m² | 1K | -- |
| 2004/01 | 新築3,610万円 | 80万円/m² | 6階 | 44.57m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,420万円 | 81万円/m² | 6階 | 54.54m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約1億4,800万円 | 172万円/m² | 20階 | 85.68m² | 3LDK | シティタワー九段下 | 築8年 |
| 2005/08 | 成約5,780万円 | 86万円/m² | -- | 66.90m² | 2SLDK | 東京レジデンス千代田・九段下 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント九段下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント九段下価格推移と将来予測
参考相場価格
4,384万円191万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 142.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 128.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント九段下マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5九段下
九段下駅周辺はオフィス街に近く、観光地も多いため治安が良いと感じています。イベント時には警察の巡回も強化されるので、普段から安心して過ごせる環境です。夜遅くなっても人通りが途絶えることはなく...
交通の利便性
5飯田橋
飯田橋駅は交通利便性が高く、商業施設や飲食店も充実しているのでとても便利に感じます。
千代田区の口コミ
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント九段下マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線九段下駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数23戸のマンションです。 大手興行会社が取り上げない名作を楽しめる映画館「岩波ホール」が近くにあるマンションです。ミニシアターの先駆け的な存在で、社会問題を取り上げた作品やアジア、アフリカなどの作品を上映しており、連日満員になるほど人気の映画館となっています。
エクセレント九段下詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント九段下（エクセレントくだんした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋2丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.77㎡〜65.4㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜5650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜630万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント九段下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.4m² | 6,000万円 | 3,505万円 |
| 1K | 30.77m² | 4,605万円 | 3,507万円 |
| 1LDK | 44.57m² | 7,586万円 | 9,929万円 |
| 2LDK | 54.54m² | 1億62万円 | 1億7,864万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。