ウェリス光が丘公園パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ウェリス光が丘公園パークハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,770万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 302 | 5,340万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 78.51m² | - |
| 303 | 6,112万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 4LDK | 89.81m² | - |
| 304 | 5,704万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 4LDK | 83.94m² | - |
| 305 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 67.24m² | - |
| 306 | 4,975万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.15m² | - |
| 307 | 5,106万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 75.05m² | - |
| 308 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 309 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 3LDK | 78.04m² | - |
| 310 | 4,955万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 311 | 5,315万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 78.10m² | - |
| 312 | 5,844万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 4LDK | 85.97m² | - |
- 参考相場価格
- 5,770万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 3LDK
- 84.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5,340万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 78.51m²
- -
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 4LDK
- 89.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,704万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 4LDK
- 83.94m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,550万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 2LDK
- 67.24m²
- -
- 参考相場価格
- 4,975万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 73.15m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,106万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 3LDK
- 75.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,311万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 78.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,311万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 3LDK
- 78.04m²
- -
- 参考相場価格
- 4,955万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 72.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェリス光が丘公園パークハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェリス光が丘公園パークハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス光が丘公園パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,770万円72万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス光が丘公園パークハウスマンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3有楽町線や副都心線が直通で主要エリアに一本で行ける
周辺環境
5駅に近いが大通りに面しておらず光が丘公園も近く住みやすい環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
地下鉄赤塚
5地下鉄赤塚駅周辺の公立小中学校は評判が良く、学習環境も整っているので、子どもを安心して通わせることができます。
住みやすさ
下赤塚
4駅前はごちゃごちゃした場所がなく人だまりもないので、安全に感じます。家賃も少し安めでコスパが良いです。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェリス光が丘公園パークハウスマンション概要
ウェリス光が丘公園パークハウスは東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数78戸のマンションです。
ウェリス光が丘公園パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス光が丘公園パークハウス（ウェリスひかりがおかこうえんパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄2丁目40-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.24㎡〜103.82㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜6420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 56台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス光が丘公園パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄赤塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.24m² | 4,543万円 | 4,025万円 |
| 3LDK | 78.04m² | 5,293万円 | 5,174万円 |
| 4LDK | 85.97m² | 5,844万円 | 6,261万円 |
ウェリス光が丘公園パークハウス売買履歴
- 2016/01
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円165〜180万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2017/04
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円166〜180万円/坪
- 79〜89m²
- 2LK
- 1階
- 当時築13年
- 2017/07
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円193〜208万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円233〜252万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
エコヴィレッジ光が丘公園現在築21年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,550万円〜6,950万円310〜329万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
D’クラディア光が丘RESIDENCE現在築18年 - 2024/01
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円274〜292万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
D’クラディア光が丘RESIDENCE現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 55.57m²
- 3階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
地下鉄赤塚駅のマンション
地下鉄赤塚駅は東京都練馬区にあり、東京メトロ有楽線を利用することが可能です。下赤塚駅まで移動することで東武東上線も利用することができ、利便性にも富んでいます。駅周辺にはバイパスが通っており交通アクセスもよく、スーパーみらべるをはじめとした生活環境に必要なスーパーなどが揃っていることも特徴です。近年ではファミリー層向けのマンションやパークタウンが作られており、その一体だけで生活空間を満たせることからも注目されています。