3,650万円〜4,312万円
坪単価165万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヴェルビュ向ケ丘遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ向ケ丘遊園部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
5階
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.28m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 3,650万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.15m²
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ヴェルビュ向ケ丘遊園資産性スコア
3.45
ヴェルビュ向ケ丘遊園の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ向ケ丘遊園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ向ケ丘遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,312万円17万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
ヴェルビュ向ケ丘遊園5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ向ケ丘遊園マンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
向ヶ丘遊園
3軽犯罪も少なく治安が良いと感じますが、駅前の一部では夜に酔った人が集まることもあり、少し不安を感じることもあります。
治安
生田
2駅の改札までの階段が急で少しきついです。
川崎市多摩区の口コミ
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルビュ向ケ丘遊園マンション概要
このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。
ヴェルビュ向ケ丘遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ向ケ丘遊園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.15㎡〜86.28㎡ |
| 新築時価格 | 3500万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ向ケ丘遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.22m² | 3,981万円 | 4,871万円 |
ヴェルビュ向ケ丘遊園売買履歴
- 2021/11
- 成約3,350万円47万円/m2
- 71.04m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2019/11
- 成約3,100万円42万円/m2
- 72.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2017/10
- 成約3,760万円43万円/m2
- 86.28m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2016/10
- 成約3,150万円43万円/m2
- 72.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2016/09
- 成約2,880万円39万円/m2
- 72.15m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2013/06
- 成約3,090万円35万円/m2
- 86.28m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2012/05
- 成約2,550万円35万円/m2
- 71.04m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2011/12
- 成約2,400万円33万円/m2
- 71.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2011/12
- 成約3,700万円43万円/m2
- 85.68m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2010/10
- 成約2,980万円40万円/m2
- 73.26m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約3,350万円 | 47万円/m2 | 7階 | 71.04m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/11 | 成約3,100万円 | 42万円/m2 | 3階 | 72.15m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/10 | 成約3,760万円 | 43万円/m2 | 4階 | 86.28m² | 4LDK | 築17年 |
| 2016/10 | 成約3,150万円 | 43万円/m2 | 5階 | 72.15m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/09 | 成約2,880万円 | 39万円/m2 | 7階 | 72.15m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/06 | 成約3,090万円 | 35万円/m2 | 5階 | 86.28m² | 4LDK | 築13年 |
| 2012/05 | 成約2,550万円 | 35万円/m2 | 1階 | 71.04m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/12 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 3階 | 71.04m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/12 | 成約3,700万円 | 43万円/m2 | 2階 | 85.68m² | 4LDK | 築11年 |
| 2010/10 | 成約2,980万円 | 40万円/m2 | 5階 | 73.26m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/06
- 2023/11
- 2022/12
- 2022/02
- 2020/11
- 2020/07
- 2020/02
- 2019/12
- 2019/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,300万円 | 50万円/m2 | 4階 | 65.03m² | 3LDK | ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 築24年 |
| 2024/06 | 成約3,500万円 | 59万円/m2 | 4階 | 59.16m² | 3LDK | レクセルマンション向ケ丘遊園 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約3,900万円 | 60万円/m2 | 3階 | 64.68m² | 1LDK | ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 築23年 |
| 2022/12 | 成約3,870万円 | 58万円/m2 | 6階 | 65.65m² | 3LDK | シャリエ向ケ丘遊園 | 築22年 |
| 2022/02 | 成約4,400万円 | 54万円/m2 | 3階 | 81.41m² | 2SLDK | シャリエ向ケ丘遊園 | 築21年 |
| 2020/11 | 成約3,300万円 | 47万円/m2 | 5階 | 69.16m² | 3LDK | ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 築20年 |
| 2020/07 | 成約3,470万円 | 54万円/m2 | 6階 | 63.67m² | 2LDK | ジェイパーク向ケ丘メイプルハウス | 築17年 |
| 2020/02 | 成約2,340万円 | 28万円/m2 | 5階 | 82.24m² | 3LDK | マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 築20年 |
| 2019/12 | 成約3,850万円 | 50万円/m2 | 7階 | 76.13m² | 3LDK | シャリエ向ケ丘遊園 | 築19年 |
| 2019/04 | 成約2,490万円 | 29万円/m2 | 5階 | 84.58m² | 4LDK | マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 4階/8階建