4,929万円〜5,066万円
坪単価212万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年10月06日
グランヴェルビュ青葉台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランヴェルビュ青葉台部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,929万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.70m² | - |
| 2階 | 4,992万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.70m² | - |
| 3階 | 5,027万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.70m² | - |
| 5階 | 5,066万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.70m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.70m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,066万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.70m²
- -
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グランヴェルビュ青葉台資産性スコア
3.79
グランヴェルビュ青葉台の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランヴェルビュ青葉台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴェルビュ青葉台価格推移と将来予測
参考相場価格
4,929万円59万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
グランヴェルビュ青葉台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヴェルビュ青葉台マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
青葉台
5青葉台駅周辺は自然豊かな公園や「こどもの国」などの遊び場が多く、子どもをのびのび育てるにはとても良い環境だと感じます。駅前にはファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯にとって安心できる雰囲気...
医療・福祉
藤が丘
5駅前に昭和大学病院があり、何かあったときもすぐに頼れるので安心です。小児科も増えてきて、子どもがいる家庭には心強いです。
横浜市青葉区の口コミ
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヴェルビュ青葉台マンション概要
このマンションは東急田園都市線青葉台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。
グランヴェルビュ青葉台詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴェルビュ青葉台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.7㎡〜76.7㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜7190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴェルビュ青葉台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青葉台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.7m² | 5,009万円 | 5,128万円 |
グランヴェルビュ青葉台売買履歴
- 2023/08
- 成約4,690万円65万円/m2
- 72.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2022/02
- 成約4,780万円58万円/m2
- 81.68m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築21年
- 2021/08
- 成約5,370万円62万円/m2
- 85.56m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2017/07
- 成約4,200万円52万円/m2
- 79.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2016/11
- 成約4,100万円52万円/m2
- 77.36m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2014/11
- 成約4,400万円57万円/m2
- 76.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2014/05
- 成約4,290万円56万円/m2
- 75.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2012/05
- 成約4,750万円56万円/m2
- 84.76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2011/03
- 成約4,700万円54万円/m2
- 85.58m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
- 2009/04
- 成約4,035万円47万円/m2
- 85.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 成約4,690万円 | 65万円/m2 | 2階 | 72.11m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/02 | 成約4,780万円 | 58万円/m2 | 1階 | 81.68m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2021/08 | 成約5,370万円 | 62万円/m2 | 3階 | 85.56m² | 4LDK | 築21年 |
| 2017/07 | 成約4,200万円 | 52万円/m2 | 1階 | 79.70m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/11 | 成約4,100万円 | 52万円/m2 | 5階 | 77.36m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/11 | 成約4,400万円 | 57万円/m2 | 6階 | 76.05m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/05 | 成約4,290万円 | 56万円/m2 | 2階 | 75.56m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/05 | 成約4,750万円 | 56万円/m2 | 5階 | 84.76m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/03 | 成約4,700万円 | 54万円/m2 | 3階 | 85.58m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2009/04 | 成約4,035万円 | 47万円/m2 | 4階 | 85.56m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2023/11
- 成約5,490万円69万円/m2
- 78.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- グランヒルズ青葉台
- 2022/11
- 成約4,720万円68万円/m2
- 68.62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- グランヴェルビュ青葉台
- 2021/03
- 2020/12
- 2020/11
- 2020/08
- 2020/07
- 成約4,050万円51万円/m2
- 78.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- グランヒルズ青葉台
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,200万円 | 69万円/m2 | 4階 | 74.95m² | 3LDK | オーベル青葉台つつじが丘 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 56万円/m2 | 2階 | 75.94m² | 3LDK | ヴェルビュ青葉台ブラオ | 築26年 |
| 2023/11 | 成約5,490万円 | 69万円/m2 | 4階 | 78.72m² | 3LDK | グランヒルズ青葉台 | 築23年 |
| 2022/11 | 成約4,720万円 | 68万円/m2 | 3階 | 68.62m² | 3LDK | グランヴェルビュ青葉台 | 築22年 |
| 2021/03 | 成約4,020万円 | 53万円/m2 | 3階 | 74.82m² | 3LDK | ヴェルビュ青葉台ブラオ | 築21年 |
| 2020/12 | 成約4,270万円 | 56万円/m2 | 1階 | 75.37m² | 3LDK | パークフォリア青葉台 | 築19年 |
| 2020/11 | 成約4,240万円 | 54万円/m2 | 4階 | 77.33m² | 3LDK | オーベル青葉台つつじが丘 | 築19年 |
| 2020/08 | 成約4,000万円 | 52万円/m2 | 1階 | 75.94m² | 3LDK | ヴェルビュ青葉台ブラオ | 築21年 |
| 2020/07 | 成約4,050万円 | 51万円/m2 | 4階 | 78.72m² | 3LDK | グランヒルズ青葉台 | 築20年 |
| 2020/06 | 成約4,360万円 | 53万円/m2 | 4階 | 82.23m² | 4LDK | パークフォリア青葉台 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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つつじが丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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グランノア港北の丘 21番館
4,980万円- 4LDK
- 80.10m²
- 2階/5階建