パークフォリア青葉台
横浜市青葉区・青葉台駅 徒歩7分・築25年
2026年06月22日
パークフォリア青葉台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークフォリア青葉台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,463万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 19.3万円/月 4.2% | 4LDK | 82.23m² - |
| 202 | 4,926万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 18.1万円/月 4.4% | 3LDK | 74.98m² - |
| 203 | 4,667万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17万円/月 4.4% | 3LDK | 70.89m² - |
| 204 | 4,694万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.1万円/月 4.4% | 3LDK | 71.30m² - |
| 205 | 4,936万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.2万円/月 4.4% | 3LDK | 75.11m² - |
| 206 | 4,943万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.2万円/月 4.4% | 3LDK | 75.24m² - |
| 207 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 18.2万円/月 4.4% | 3LDK | 75.37m² - |
| 208 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 18.2万円/月 4.4% | 3LDK | 75.37m² - |
| 209 | 5,766万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 20.6万円/月 4.3% | 4LDK | 88.62m² - |
- 参考相場価格
- 5,463万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 82.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,926万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 74.98m²
- -
- 参考相場価格
- 4,667万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.89m²
- -
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,936万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.11m²
- -
- 参考相場価格
- 4,943万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.24m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.37m²
- -
- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.37m²
- -
- 参考相場価格
- 5,766万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 88.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークフォリア青葉台販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークフォリア青葉台売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
- 2001/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/04 | 新築5,300万円 | 70万円/m² | 6階 | 75.24m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築5,280万円 | 70万円/m² | 6階 | 75.11m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,980万円 | 69万円/m² | 6階 | 71.30m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築4,960万円 | 69万円/m² | 6階 | 70.89m² | 3LDK | -- |
| 2001/04 | 新築7,290万円 | 78万円/m² | 6階 | 92.39m² | -- | |
| 2001/04 | 新築6,180万円 | 69万円/m² | 5階 | 88.62m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークフォリア青葉台賃貸履歴
- 2022/11
- 18.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2021/05
- 16.8万円/月
- 70.89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2020/12
- 16.8万円/月
- 88.62m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/09
- 18万円/月
- 88.62m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/08
- 18.08万円/月
- 88.62m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/02
- 16.8万円/月
- 70.89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2019/12
- 18.5万円/月
- 70.89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2019/03
- 18万円/月
- 75.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2014/04
- 16.8万円/月
- 75.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2014/01
- 16.8万円/月
- 75.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 18.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2021/05 | 16.8万円/月 | 6階 | 70.89m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/12 | 16.8万円/月 | 2階 | 88.62m² | 4LDK | 築19年 |
| 2020/09 | 18万円/月 | 2階 | 88.62m² | 4LDK | 築19年 |
| 2020/08 | 18.08万円/月 | 2階 | 88.62m² | 4LDK | 築19年 |
| 2020/02 | 16.8万円/月 | 6階 | 70.89m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/12 | 18.5万円/月 | 6階 | 70.89m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/03 | 18万円/月 | 3階 | 75.37m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/04 | 16.8万円/月 | 5階 | 75.37m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/01 | 16.8万円/月 | 5階 | 75.37m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークフォリア青葉台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフォリア青葉台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,463万円220万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフォリア青葉台マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配BOXがついており、不在時に便利です。ベルボーイのセキュリティ完備で、共用部は必要最低限のものになっています。
アクセス
4急行が停まり、バスの路線も豊富で、渋谷へのアクセスが30分と便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5青葉台
青葉台駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇していて、2024年には坪単価207万円と青葉区全体の平均よりもかなり高い水準になっています。
医療・福祉
2藤が丘
藤が丘駅周辺は大きな病院があるので安心ですが、夜間や休日は混雑することが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
横浜市青葉区の口コミ
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークフォリア青葉台マンション概要
東急田園都市線青葉台駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数51戸のマンションです。 青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。
パークフォリア青葉台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフォリア青葉台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.89㎡〜92.39㎡ |
| 新築時価格 | 4430万円〜7290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜229万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークフォリア青葉台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青葉台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.11m² | 4,946万円 | 5,342万円 |
| 4LDK | 88.62m² | 5,641万円 | 6,850万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.71m²
- 6階/7階建