フェニックス幡ケ谷弐番館
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩3分・築26年
2026年07月21日
フェニックス幡ケ谷弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フェニックス幡ケ谷弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,750万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.4万円/月 4.5% | 1DK | 29.12m² - |
| 202 | 2,596万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 9.9万円/月 4.6% | 1DK | 27.56m² - |
| 203 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.3万円/月 4.7% | 1K | 22.48m² - |
| 204 | 2,275万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 24.36m² - |
| 205 | 2,275万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 24.36m² - |
- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 29.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 27.56m²
- -
- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
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- 24.36m²
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- 参考相場価格
- 2,275万円
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部屋別の参考相場価格とは
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フェニックス幡ケ谷弐番館売買履歴
- 2022/06
- 2018/07
- 2016/09
- 2015/07
- 2015/06
- 2014/12
- 2012/07
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/09 | 成約1,750万円 | 77万円/m² | 8階 | 22.48m² | 1K | 築16年 |
| 2015/07 | 成約1,940万円 | 66万円/m² | 8階 | 29.12m² | 1DK | 築15年 |
| 2015/06 | 成約1,650万円 | 67万円/m² | 10階 | 24.36m² | 1R | 築15年 |
| 2014/12 | 成約1,515万円 | 67万円/m² | 6階 | 22.48m² | 1K | 築14年 |
| 2012/07 | 成約1,460万円 | 64万円/m² | 11階 | 22.48m² | 1K | 築12年 |
| 2011/02 | 成約1,600万円 | 54万円/m² | 7階 | 29.12m² | 1DK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメフェニックス幡ケ谷弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,770万円 | 127万円/m² | 7階 | 60.95m² | 3LDK | アドリーム笹塚 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約9,460万円 | 122万円/m² | 4階 | 77.04m² | 2LDK | ベルクレール幡ヶ谷 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約1億2,300万円 | 140万円/m² | 8階 | 87.47m² | 2LDK | ガーデンホーム笹塚 | 築27年 |
| オススメ | フェニックス幡ケ谷弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2,130万円 | 101万円/m² | 7階 | 20.97m² | 1K | シンシアフォーディー幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,260万円 | 88万円/m² | 1階 | 25.65m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,030万円 | 90万円/m² | 4階 | 22.52m² | 1K | ガラ・シティ幡ヶ谷 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,680万円 | 139万円/m² | 3階 | 54.97m² | 1LDK | プラウドジェム幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約9,790万円 | 150万円/m² | 7階 | 64.90m² | 2LDK | アドリーム笹塚 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約3,100万円 | 101万円/m² | 6階 | 30.57m² | 1K | デュオステージ幡ヶ谷 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約1,800万円 | 86万円/m² | 3階 | 20.77m² | 1K | フェニックス幡ケ谷壱番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス幡ケ谷弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス幡ケ谷弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,750万円19万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス幡ケ谷弐番館マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3幡ヶ谷
消防署が近いのでサイレンの音がうるさいことがありますが、治安面で不安を感じたことはありません。夜でも安心して歩ける環境です。
買い物・生活利便性
5笹塚
笹塚駅の駅ビルや周辺の商業施設で生活が完結するので大変便利に感じています。2027年に向けて大規模マンションの建設も進んでいて、再開発による今後の発展にも期待しています。代々木上原や下北沢も...
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス幡ケ谷弐番館マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
フェニックス幡ケ谷弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス幡ケ谷弐番館（フェニックスはたがやにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.48㎡〜45.28㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜4100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェニックス幡ケ谷弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.36m² | 2,326万円 | 2,456万円 |
| 1DK | 28.34m² | 2,726万円 | 3,432万円 |
| 1LDK | 42.5m² | 4,630万円 | 5,507万円 |
| 2DK | 45.28m² | 4,811万円 | 4,209万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 35.64m²
- 1階/6階建
フェニックス幡ケ谷弐番館の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。