フェニックス幡ケ谷弐番館
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩3分・築23年
フェニックス幡ケ谷弐番館
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩3分・築23年
フェニックス幡ケ谷弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,623万円 | 価格を調べる | 2,720万円 | 1DK | 29.12m² | - |
| 202 | 2,584万円 | 価格を調べる | 2,590万円 | 1DK | 27.56m² | - |
| 203 | 2,054万円 | 価格を調べる | 2,140万円 | 1K | 22.48m² | - |
| 204 | 2,165万円 | 価格を調べる | 2,320万円 | 1K | 24.36m² | - |
| 205 | 2,165万円 | 価格を調べる | 2,320万円 | 1K | 24.36m² | - |
- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1DK
- 29.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1DK
- 27.56m²
- -
- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 22.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 24.36m²
- -
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 24.36m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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フェニックス幡ケ谷弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,623万円30万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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フェニックス幡ケ谷弐番館マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
フェニックス幡ケ谷弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス幡ケ谷弐番館（フェニックスはたがやにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.48㎡〜45.28㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜4100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス幡ケ谷弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24.36m² | 2,165万円 | 136万円 | 2,270万円 |
| 1DK | 28.34m² | 2,569万円 | 162万円 | 2,868万円 |
| 1LDK | 42.5m² | 4,320万円 | 272万円 | 4,402万円 |
| 2DK | 45.28m² | 4,691万円 | 296万円 | 3,604万円 |
フェニックス幡ケ谷弐番館売買履歴
- 2015/06
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円202〜235万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 10階
- 当時築15年
- 2015/07
- 売出価格
- 1,720万円〜1,960万円196〜223万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 8階
- 当時築15年
- 2016/09
- 売出価格
- 1,570万円〜1,810万円231〜267万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 8階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円288〜327万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
フェニックス幡ケ谷壱番館現在築25年 - 2023/12
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円428〜451万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
Feel T 幡ヶ谷現在築20年 - 2023/08
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円311〜331万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
幡ケ谷ハイムグランシス現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。