3,176万円〜4,560万円
坪単価189万円/坪〜200万円/坪
最終更新2025年08月04日
コスモ新桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ新桜台部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,854万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 67.23m² | 南 |
| 1階 | 4,351万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.13m² | - |
| 2階 | 3,176万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.89m² | 西 |
| 3階 | 4,508万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.13m² | - |
| 4階 | 4,560万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.13m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 67.23m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 4,351万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.13m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.89m²
- 西
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3階
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- 4,508万円
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- -
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...コスモ新桜台資産性スコア
3.62
コスモ新桜台の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
コスモ新桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ新桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,854万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 57.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.1万円/m2
想定売買価格
コスモ新桜台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
コスモ新桜台マンション概要
西武有楽町線新桜台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
コスモ新桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ新桜台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区羽沢2丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.89㎡〜75.13㎡ |
| 新築時価格 | 3138万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜200万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ新桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.89m² | 3,176万円 | 4,157万円 |
| 2SLDK | 67.23m² | 3,854万円 | 4,197万円 |
| 3LDK | 75.13m² | 4,508万円 | 5,476万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 5,408万円〜5,808万円293〜315万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
エクセルシオール新桜台現在築28年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円230〜247万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
ウイングストリーム氷川台コート現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円230〜248万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
D’クラディア氷川台現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/4階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。