ザパームス南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ザパームス南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,494万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.03m² | - |
| 3階 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.03m² | - |
| 4階 | 3,609万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.03m² | - |
| 5階 | 3,639万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.03m² | 南西 |
| 8階 | 6,784万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.69m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,609万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,639万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.03m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,784万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ザパームス南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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ザパームス南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザパームス南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,494万円41万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザパームス南大塚マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
向原
4池袋と大塚の中間に位置していて、どちらにもアクセスしやすいです。都心への移動も便利で、乗り継ぎもスムーズです。
医療・福祉
大塚駅前
5大塚駅前駅周辺には小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザパームス南大塚マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数34戸のマンションです。
ザパームス南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザパームス南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.03㎡〜66.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜337万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザパームス南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.03m² | 3,588万円 | 4,551万円 |
| 3LDK | 66.69m² | 6,784万円 | 9,232万円 |
ザパームス南大塚売買履歴
- 2024/07
- 成約6,970万円108万円/m2
- 64.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2011/10
- 成約3,790万円67万円/m2
- 56.25m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2008/10
- 成約2,180万円60万円/m2
- 36.03m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2002/04
- 成約2,120万円58万円/m2
- 36.03m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約6,970万円 | 108万円/m2 | 6階 | 64.05m² | 3LDK | 築24年 |
| 2011/10 | 成約3,790万円 | 67万円/m2 | 3階 | 56.25m² | 2LDK | 築11年 |
| 2008/10 | 成約2,180万円 | 60万円/m2 | 3階 | 36.03m² | 1LDK | 築8年 |
| 2002/04 | 成約2,120万円 | 58万円/m2 | 2階 | 36.03m² | 1LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/05
- 2023/12
- 成約6,370万円111万円/m2
- 57.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
- アクシルコート大塚
- 2023/10
- 成約4,470万円87万円/m2
- 51.22m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- セザール第二大塚
- 2023/09
- 2023/02
- 成約6,300万円110万円/m2
- 57.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- アクシルコート大塚
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 121万円/m2 | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m2 | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/05 | 成約2,250万円 | 101万円/m2 | 4階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約6,370万円 | 111万円/m2 | 4階 | 57.07m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約4,470万円 | 87万円/m2 | 5階 | 51.22m² | 2LDK | セザール第二大塚 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約5,850万円 | 84万円/m2 | 1階 | 68.85m² | 1SLDK | ジェイパーク南大塚 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約6,300万円 | 110万円/m2 | 7階 | 57.01m² | 2LDK | アクシルコート大塚 | 築21年 |
| 2023/02 | 成約6,190万円 | 108万円/m2 | 6階 | 57.22m² | 2LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築26年 |
| 2022/07 | 成約4,170万円 | 135万円/m2 | 6階 | 30.68m² | 1LDK | エスポワール南大塚 | 築22年 |
| 2022/05 | 成約7,700万円 | 100万円/m2 | 6階 | 76.52m² | 2SLDK | ジェイパーク南大塚 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大塚の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.19m²
- 2階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。