5,794万円〜8,632万円
坪単価 287万円/坪〜311万円/坪
想定賃料 21.2万円〜29.2万円/月
3.9%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー
世田谷区・千歳船橋駅 徒歩17分・築22年
5,794万円〜8,632万円
坪単価 287万円/坪〜311万円/坪
想定賃料 21.2万円〜29.2万円/月
3.9%〜4.5%
上位20%
4.07最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 7,438万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 25.7万円/月 4.2% | 3LDK | 85.63m² - |
| 205 | 7,237万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 82.25m² - |
| 206 | 8,471万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 29.2万円/月 4.1% | 3LDK | 96.22m² - |
| 207 | 7,057万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 24.7万円/月 4.2% | 3LDK | 81.37m² - |
| 209 | 6,554万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 22.2万円/月 4.1% | 2LDK | 75.36m² - |
| 210 | 7,025万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 24.6万円/月 4.2% | 3LDK | 80.87m² - |
| 211 | 7,025万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 24.6万円/月 4.2% | 3LDK | 80.87m² - |
| 212 | 7,025万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 24.6万円/月 4.2% | 3LDK | 80.87m² - |
| 301 | 6,637万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 23.7万円/月 4.3% | 3LDK | 75.88m² - |
| 302 | 6,162万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 22.8万円/月 4.5% | 3LDK | 70.61m² - |
| 303 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 23.8万円/月 4.3% | 3LDK | 76.33m² - |
| 304 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 23.8万円/月 4.3% | 3LDK | 76.33m² - |
| 305 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.2万円/月 4.4% | 2LDK | 66.36m² - |
| 307 | 7,215万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 24.1万円/月 4.0% | 2LDK | 82.08m² - |
| 310 | 5,938万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 21.8万円/月 4.4% | 2LDK | 67.77m² - |
| 311 | 6,386万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 23.7万円/月 4.4% | 3LDK | 72.82m² - |
| 312 | 6,386万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 23.7万円/月 4.4% | 3LDK | 72.82m² - |
| 313 | 6,386万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 23.7万円/月 4.4% | 3LDK | 72.82m² - |
| 401 | 7,555万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 25.4万円/月 4.0% | 4LDK | 82.53m² - |
| 404 | 5,815万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 21.4万円/月 4.4% | 2LDK | 66.36m² - |
| 405 | 7,210万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 24.3万円/月 4.0% | 2LDK | 82.08m² - |
| 409 | 5,965万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 22.1万円/月 4.4% | 2LDK | 67.77m² - |
| 412 | 6,421万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 23.9万円/月 4.5% | 3LDK | 72.82m² - |
| 413 | 6,995万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 24.4万円/月 4.2% | 3LDK | 77.82m² - |
| 501 | 7,408万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 25.6万円/月 4.1% | 4LDK | 82.53m² - |
| 503 | 6,723万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 24.2万円/月 4.3% | 3LDK | 76.33m² - |
| 507 | 6,424万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 23.9万円/月 4.5% | 3LDK | 72.55m² - |
| 510 | 6,477万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 24万円/月 4.5% | 3LDK | 72.82m² - |
| 601 | 7,511万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 25.6万円/月 4.1% | 4LDK | 82.53m² - |
| 604 | 5,903万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 21.4万円/月 4.3% | 2LDK | 66.36m² - |
| 605 | 7,302万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 24.4万円/月 4.0% | 2LDK | 82.08m² - |
| 608 | 6,540万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 23.9万円/月 4.4% | 3LDK | 72.63m² - |
| 609 | 7,687万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 25.3万円/月 4.0% | 3LDK | 81.71m² - |
| 702 | 6,778万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 24.2万円/月 4.3% | 3LDK | 76.33m² - |
| 703 | 6,778万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 24.2万円/月 4.3% | 3LDK | 76.33m² - |
| 706 | 7,450万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 24.5万円/月 3.9% | 2LDK | 82.08m² - |
| 709 | 7,506万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 25.4万円/月 4.1% | 3LDK | 81.71m² - |
| 803 | 5,960万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 21.7万円/月 4.4% | 2LDK | 66.36m² - |
| 806 | 6,578万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.2万円/月 4.4% | 3LDK | 72.55m² - |
| 901 | 7,511万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 26万円/月 4.2% | 3LDK | 82.65m² - |
| 902 | 6,815万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 24.6万円/月 4.3% | 3LDK | 76.33m² - |
| 908 | 7,514万円 | 価格を確認する | 7,770万円 | 25.8万円/月 4.1% | 3LDK | 81.71m² - |
| 1001 | 8,632万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 28.8万円/月 4.0% | 3LDK | 92.10m² - |
| 1003 | 7,373万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 25.3万円/月 4.1% | 2LDK | 82.08m² - |
| 1006 | 6,611万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 24.7万円/月 4.5% | 3LDK | 72.63m² - |
203
- 参考相場価格
- 7,438万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 85.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,237万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 82.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 8,471万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 96.22m²
- -
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207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,057万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 81.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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209
- 参考相場価格
- 6,554万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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210
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,025万円
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211
- 参考相場価格
- 7,025万円
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- 4.2%
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- -
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212
- 参考相場価格
- 7,025万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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301
- 参考相場価格
- 6,637万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
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- 4.3%
- 3LDK
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- -
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302
- 参考相場価格
- 6,162万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.61m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー売買履歴
- 2015/06
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/12 | 新築5,140万円 | 75万円/m² | 3階 | 67.77m² | 2LDK | -- |
| 2003/12 | 新築4,890万円 | 73万円/m² | 3階 | 66.36m² | 2LDK | -- |
| 2003/12 | 新築5,660万円 | 74万円/m² | 3階 | 75.88m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築6,130万円 | 75万円/m² | 2階 | 80.87m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築7,000万円 | 96万円/m² | 10階 | 72.63m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築7,490万円 | 91万円/m² | 10階 | 82.08m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 9,480万円 | 130万円/m² | 9階 | 72.63m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー資産性スコア
4.07上位20%
グランシティ上用賀ラ・アヴェニューの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシティ上用賀ラ・アヴェニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,438万円93万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
想定売買価格
グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー203の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ上用賀ラ・アヴェニューマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4千歳船橋
駅周辺は個人経営の飲食店が多く、開拓する楽しみがあります。チェーン店だけでなく、地元の味を楽しめるのが嬉しいです。
治安
5用賀
駅周辺は落ち着いた住宅街で、夜でも人通りがあり安心して帰宅できます。交番も近くにあるので、何かあった時も心強いです。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ上用賀ラ・アヴェニューマンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー（グランシティかみようがラ・アヴェニュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀4丁目37-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（100部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.36㎡〜96.22㎡ |
| 新築時価格 | 4880万円〜9380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜311万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ上用賀ラ・アヴェニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.57m² | 6,259万円 | 6,225万円 |
| 3LDK | 76.33m² | 6,778万円 | 8,464万円 |
| 4LDK | 82.53m² | 7,511万円 | 1億469万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
デュオ・スカーラ用賀II
7,280万円- 1LDK
- 52.39m²
- 3階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。