ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は11階のお部屋を基準に算出
ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1億3,702万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 78.22m²
- 東
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ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー販売中・賃貸の物件（1件）
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ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,702万円2万円前年比
- 11階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 175.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 103.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールグラン西麻布パークアヴェニューマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
広尾
5最近は新しいマンションが増えてきて、周辺の雰囲気もどんどん洗練されてきた感じがします。昔から高級住宅地のイメージが強いですが、今も人気が高まっている気がして、住んでいて資産価値が下がる心配は...
教育環境
麻布十番
5麻布十番は教育施設が多く、子どもの進学や学びの選択肢が豊富にあるのが魅力です。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミールグラン西麻布パークアヴェニューマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数54戸のマンションです。
ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区西麻布3丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（54部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 78.22㎡〜78.22㎡ |
| 新築時価格 | 7090万円〜13370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 579万円/坪〜579万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.22m² | 1億3,702万円 | 1億3,577万円 |
ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー売買履歴
- 2025/09
- 成約1億8,300万円270万円/m2
- 67.71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2024/11
- 成約1億3,600万円230万円/m2
- 59.10m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2022/01
- 成約1億3,480万円184万円/m2
- 72.93m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築21年
- 2022/01
- 成約1億6,400万円201万円/m2
- 81.57m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2021/11
- 成約1億3,960万円194万円/m2
- 71.76m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築21年
- 2021/08
- 成約1億3,980万円175万円/m2
- 79.66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2021/07
- 成約1億4,700万円184万円/m2
- 79.66m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2018/04
- 成約6,690万円113万円/m2
- 59.10m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2017/11
- 成約1億8,900万円164万円/m2
- 114.85m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築17年
- 2017/09
- 成約6,970万円117万円/m2
- 59.10m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,300万円 | 270万円/m2 | 6階 | 67.71m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/11 | 成約1億3,600万円 | 230万円/m2 | 5階 | 59.10m² | 2LDK | 築24年 |
| 2022/01 | 成約1億3,480万円 | 184万円/m2 | 8階 | 72.93m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2022/01 | 成約1億6,400万円 | 201万円/m2 | 2階 | 81.57m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/11 | 成約1億3,960万円 | 194万円/m2 | 11階 | 71.76m² | 1LDK | 築21年 |
| 2021/08 | 成約1億3,980万円 | 175万円/m2 | 7階 | 79.66m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/07 | 成約1億4,700万円 | 184万円/m2 | 8階 | 79.66m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/04 | 成約6,690万円 | 113万円/m2 | 2階 | 59.10m² | 1LDK | 築18年 |
| 2017/11 | 成約1億8,900万円 | 164万円/m2 | 14階 | 114.85m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/09 | 成約6,970万円 | 117万円/m2 | 6階 | 59.10m² | 1LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,900万円 | 217万円/m2 | 12階 | 40.95m² | 1LDK | ライオンズマンション西麻布シティ | 築25年 |
| 2025/08 | 成約1億400万円 | 201万円/m2 | 6階 | 51.54m² | 2LDK | ジェイパーク乃木坂 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約7,913万円 | 189万円/m2 | 8階 | 41.78m² | 1LDK | フリーディオ西麻布 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 134万円/m2 | 5階 | 27.42m² | 1DK | ライオンズマンション西麻布シティ | 築25年 |
| 2025/04 | 成約8,800万円 | 173万円/m2 | 12階 | 50.80m² | 1LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 134万円/m2 | 8階 | 52.72m² | 1LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約9,000万円 | 265万円/m2 | 2階 | 33.90m² | 1R | CUE NISHIAZABU | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1億600万円 | 176万円/m2 | 10階 | 60.08m² | 2LDK | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約3,800万円 | 137万円/m2 | 7階 | 27.57m² | 1K | グランド・ガーラ西麻布 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約4,280万円 | 169万円/m2 | 10階 | 25.20m² | 1K | 日神パレステージ西麻布 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 46.06m²
- 6階/地下1階・地上10階建て
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。