6,157万円〜7,982万円
坪単価309万円/坪〜322万円/坪
最終更新2025年09月29日
レクセルヒルズ中落合見晴坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルヒルズ中落合見晴坂部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,651万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 102 | 6,657万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 103 | 6,157万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 104 | 7,704万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
| 105 | 6,768万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 72.19m² | - |
| 201 | 7,662万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 202 | 6,775万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 203 | 6,784万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 204 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 205 | 7,869万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
| 206 | 6,896万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 72.19m² | - |
| 207 | 6,846万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 301 | 7,715万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 302 | 6,819万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 303 | 6,827万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 304 | 6,321万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 305 | 7,923万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
| 306 | 6,942万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 72.19m² | - |
| 307 | 6,922万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 401 | 7,772万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 402 | 6,867万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 403 | 6,875万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 404 | 6,363万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 405 | 7,982万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
| 406 | 6,998万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 72.19m² | - |
| 407 | 6,977万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 501 | 7,837万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 502 | 6,921万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 503 | 6,927万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 504 | 7,890万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 80.42m² | - |
| 601 | 7,854万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 602 | 6,932万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 603 | 6,938万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 604 | 7,454万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,651万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 71.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,657万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,157万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 65.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,704万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 3LDK
- 82.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,768万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 72.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,662万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 3LDK
- 80.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,775万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 71.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,784万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,282万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 65.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,869万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 3LDK
- 82.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルヒルズ中落合見晴坂販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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レクセルヒルズ中落合見晴坂資産性スコア
4.41上位5%
レクセルヒルズ中落合見晴坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レクセルヒルズ中落合見晴坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルヒルズ中落合見晴坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,651万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 93.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
想定売買価格
レクセルヒルズ中落合見晴坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルヒルズ中落合見晴坂マンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
中井
5中井駅の周辺には昔ながらの商店街があり、食堂や居酒屋、喫茶店などが所狭しと並んでいて、日中も飲食店が賑やかで良い香りが漂っています。夕方になるとライトアップされて、また違った雰囲気を楽しめる...
交通の利便性
下落合
2駅周辺は静かで落ち着いているので、騒がしいのが苦手な人には向いていると思いますが、夜遅くなると人通りが少なくて少し心細いです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルヒルズ中落合見晴坂マンション概要
レクセルヒルズ中落合見晴坂は西武新宿線中井駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
レクセルヒルズ中落合見晴坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルヒルズ中落合見晴坂（レクセルヒルズなかおちあいみはるざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合1丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.83㎡〜82.06㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルヒルズ中落合見晴坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72m² | 6,924万円 | 8,888万円 |
レクセルヒルズ中落合見晴坂売買履歴
- 2015/05
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円195〜212万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2016/06
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円225〜243万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2016/10
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円238〜256万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円411〜435万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
コアロード目白西坂現在築22年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,790万円〜7,190万円408〜432万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
ゼファー目白ビアージュ現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円348〜369万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
ライオンズステーションプラザ中井現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 4階/10階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。