7,304万円〜9,671万円
坪単価361万円/坪〜395万円/坪
最終更新2026年03月02日
レクセルヒルズ中落合見晴坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルヒルズ中落合見晴坂部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,858万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 102 | 7,891万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 103 | 7,304万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 104 | 9,215万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
| 105 | 7,890万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 72.19m² | - |
| 201 | 9,105万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 202 | 7,987万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 203 | 7,997万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 204 | 7,431万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 205 | 9,373万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
| 206 | 8,123万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 72.19m² | - |
| 207 | 8,145万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 301 | 9,277万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 302 | 8,131万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 303 | 8,136万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 304 | 7,561万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 305 | 9,526万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
| 306 | 8,272万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 72.19m² | - |
| 307 | 8,281万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 401 | 9,398万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 402 | 8,290万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 403 | 8,318万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 404 | 7,709万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 65.83m² | - |
| 405 | 9,671万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
| 406 | 8,396万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 72.19m² | - |
| 407 | 8,379万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 501 | 9,465万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 502 | 8,338万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 503 | 8,345万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 504 | 9,566万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 80.42m² | - |
| 601 | 9,549万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 80.02m² | - |
| 602 | 8,426万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 603 | 8,431万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 604 | 9,080万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,858万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 71.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,891万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,304万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 65.83m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,215万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 3LDK
- 82.06m²
- -
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- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 7,890万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 72.19m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,105万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 3LDK
- 80.02m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.00m²
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- 参考相場価格
- 7,997万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 7,431万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 65.83m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 9,373万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 3LDK
- 82.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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レクセルヒルズ中落合見晴坂売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2023/09
- 2016/10
- 2016/06
- 2015/05
- 2013/08
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約8,300万円 | 103万円/m² | 5階 | 80.42m² | 2LDK | 築19年 |
| 2016/10 | 成約4,900万円 | 74万円/m² | 3階 | 65.83m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/06 | 成約4,690万円 | 71万円/m² | 1階 | 65.83m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/05 | 成約4,450万円 | 62万円/m² | 6階 | 71.00m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/08 | 成約4,030万円 | 56万円/m² | 1階 | 71.06m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/12 | 成約3,700万円 | 56万円/m² | 3階 | 65.83m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- オススメレクセルヒルズ中落合見晴坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
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- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,990万円 | 147万円/m² | 14階 | 61.00m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ中井 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約7,990万円 | 113万円/m² | 7階 | 70.35m² | 2LDK | 中落合パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,800万円 | 135万円/m² | 4階 | 42.93m² | 1SLDK | デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
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| 2026/01 | 成約6,280万円 | 116万円/m² | 8階 | 53.76m² | 1LDK | サンクタス下落合ミュゼオコートA | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1,625万円 | 76万円/m² | 1階 | 21.17m² | 1K | 日神デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1,660万円 | 75万円/m² | 2階 | 21.96m² | 1K | デュオステージ新宿中落合 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 126万円/m² | 1階 | 55.01m² | 2LDK | コアロード目白西坂 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約6,800万円 | 123万円/m² | 2階 | 55.07m² | 2LDK | ゼファー目白ビアージュ | 築20年 |
| 2025/02 | 成約6,900万円 | 109万円/m² | 6階 | 63.00m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ中井 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約1億1,100万円 | 95万円/m² | 2階 | 115.78m² | 3LDK | リビオ目白西坂ヒルテラス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルヒルズ中落合見晴坂資産性スコア
4.43上位5%
レクセルヒルズ中落合見晴坂の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レクセルヒルズ中落合見晴坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルヒルズ中落合見晴坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,858万円298万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 110.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.6万円/m²
想定売買価格
レクセルヒルズ中落合見晴坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルヒルズ中落合見晴坂マンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4中井
西武新宿線中井駅と大江戸線中井駅が徒歩数分の近距離にあり、めっちゃ便利です。
防災・安全性
2下落合
駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性が一人で外出する際は注意が必要だと感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルヒルズ中落合見晴坂マンション概要
西武新宿線中井駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。
レクセルヒルズ中落合見晴坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルヒルズ中落合見晴坂（レクセルヒルズなかおちあいみはるざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合1丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.83㎡〜82.06㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜395万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：26000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルヒルズ中落合見晴坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72m² | 8,328万円 | 1億655万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライフピア新宿中落合
7,980万円- 2LDK
- 58.47m²
- 4階/7階建
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
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2026年3月4日〜4月3日
レクセルヒルズ中落合見晴坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。