4,269万円〜5,170万円
坪単価201万円/坪〜210万円/坪
最終更新2025年10月06日
ヒルハイツ宮前平WEST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルハイツ宮前平WEST部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,170万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 84.78m² | 南東 |
| 1階 | 4,589万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.56m² | - |
| 2階 | 4,662万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.56m² | - |
| 3階 | 4,269万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.84m² | 南 |
| 3階 | 4,695万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.56m² | - |
| 4階 | 4,729万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.56m² | - |
| 5階 | 4,719万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.25m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 5,170万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 84.78m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 4,589万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.56m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 4,662万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.56m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,269万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.84m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.56m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,729万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.56m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 4,719万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.25m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヒルハイツ宮前平WEST資産性スコア
3.76
ヒルハイツ宮前平WESTの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルハイツ宮前平WESTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルハイツ宮前平WEST価格推移と将来予測
参考相場価格
5,170万円52万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
ヒルハイツ宮前平WEST1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルハイツ宮前平WESTマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5ファミリーが多く治安が良い
お部屋
5天井が高く開放感があり南東向きで朝から日当たりが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
宮前平
5駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
防災・安全性
鷺沼
2車がないと不便に感じることが多く、行動が制限される印象でした。ファミレスや商業施設も車で行くことが多かったです。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルハイツ宮前平WESTマンション概要
東急田園都市線宮前平駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数98戸のマンションです。
ヒルハイツ宮前平WEST詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルハイツ宮前平WEST |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.84㎡〜84.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルハイツ宮前平WEST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.55m² | 4,494万円 | 3,763万円 |
| 2SLDK | 84.78m² | 5,170万円 | 3,975万円 |
| 3LDK | 74.56m² | 4,678万円 | 5,362万円 |
ヒルハイツ宮前平WEST売買履歴
- 2020/08
- 成約4,340万円55万円/m2
- 78.73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2020/02
- 成約4,290万円55万円/m2
- 77.15m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
- 2019/10
- 成約3,530万円51万円/m2
- 68.84m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2015/12
- 成約4,870万円63万円/m2
- 76.19m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築15年
- 2015/06
- 成約4,860万円63万円/m2
- 76.49m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2015/04
- 成約4,350万円63万円/m2
- 68.84m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2014/10
- 成約4,400万円59万円/m2
- 74.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2014/02
- 成約5,490万円62万円/m2
- 87.19m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2012/05
- 成約4,980万円59万円/m2
- 83.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2011/01
- 成約4,170万円56万円/m2
- 74.12m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 成約4,340万円 | 55万円/m2 | 3階 | 78.73m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/02 | 成約4,290万円 | 55万円/m2 | 3階 | 77.15m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2019/10 | 成約3,530万円 | 51万円/m2 | 4階 | 68.84m² | 2LDK | 築19年 |
| 2015/12 | 成約4,870万円 | 63万円/m2 | 6階 | 76.19m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2015/06 | 成約4,860万円 | 63万円/m2 | 5階 | 76.49m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/04 | 成約4,350万円 | 63万円/m2 | 5階 | 68.84m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/10 | 成約4,400万円 | 59万円/m2 | 5階 | 74.56m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/02 | 成約5,490万円 | 62万円/m2 | 6階 | 87.19m² | 4LDK | 築14年 |
| 2012/05 | 成約4,980万円 | 59万円/m2 | 6階 | 83.39m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/01 | 成約4,170万円 | 56万円/m2 | 3階 | 74.12m² | 2SLDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約5,870万円67万円/m2
- 87.60m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
- 2025/09
- 2025/08
- 成約6,500万円68万円/m2
- 94.65m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築29年
- ヴィルヌーブ鷺沼 1番館
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,800万円51万円/m2
- 73.85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- イトーピア鷺沼パラッツオ
- 2025/07
- 2025/06
- 成約7,700万円92万円/m2
- 83.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,870万円 | 67万円/m2 | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,780万円 | 45万円/m2 | 3階 | 82.46m² | 3LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 68万円/m2 | 5階 | 94.65m² | 4LDK | ヴィルヌーブ鷺沼 1番館 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約3,400万円 | 35万円/m2 | 8階 | 94.68m² | 4LDK | レクシオ宮前平ヒルズ | 築22年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 59万円/m2 | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パーク・ハイム宮前平 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 53万円/m2 | 3階 | 72.15m² | 3LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,840万円 | 57万円/m2 | 3階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 51万円/m2 | 1階 | 73.85m² | 2LDK | イトーピア鷺沼パラッツオ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,100万円 | 64万円/m2 | 2階 | 79.16m² | 3LDK | 鷺沼シティハウス | 築26年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 92万円/m2 | 6階 | 83.39m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
土橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レクシオ宮前平ヒルズ
4,680万円- 3LDK
- 85.10m²
- 3階/10階建