若葉台ワルツの杜A棟
稲城市・若葉台駅 徒歩6分・築26年
2026年05月25日
若葉台ワルツの杜A棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
若葉台ワルツの杜A棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,655万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 4LDK | 96.82m² 南 |
| 2階 | 3,863万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 3LDK | 80.09m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 4LDK
- 96.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 80.09m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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若葉台ワルツの杜A棟販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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若葉台ワルツの杜A棟売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2022/04
- 2021/03
- 2012/09
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 成約3,300万円 | 40万円/m² | 3階 | 82.12m² | 3LDK | 築12年 |
| 2005/08 | 成約3,840万円 | 40万円/m² | 4階 | 95.24m² | 4LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/06
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- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,400万円 | 58万円/m² | 8階 | 109.58m² | 4LDK | ファインストーリア | 築23年 |
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 61万円/m² | 12階 | 101.05m² | 4SLDK | ファインストーリア | 築23年 |
| 2026/01 | 成約5,020万円 | 53万円/m² | 1階 | 94.23m² | 3LDK | 若葉台ワーズワースの丘B棟 | 築24年 |
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| 2026/01 | 成約4,000万円 | 46万円/m² | 1階 | 86.04m² | 3LDK | 若葉台パークヒルズ | 築27年 |
| 2025/08 | 成約5,140万円 | 56万円/m² | 11階 | 90.95m² | 4LDK | 若葉台ワルツの杜G棟 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約5,890万円 | 51万円/m² | 6階 | 114.72m² | 4LDK | 若葉台ワーズワースの丘 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約6,300万円 | 55万円/m² | 1階 | 113.70m² | 4LDK | ファインストーリア | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,450万円 | 40万円/m² | 1階 | 85.25m² | 2LDK | 若葉台パークヒルズ | 築26年 |
| 2025/05 | 成約5,760万円 | 57万円/m² | 2階 | 100.77m² | 4LDK | ファインストーリア | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,400万円 | 48万円/m² | 5階 | 111.84m² | 4LDK | 若葉台ワーズワースの丘E棟 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...若葉台ワルツの杜A棟販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 5,280万円 | 61万円/m² | 2階 | 85.82m² | 4LDK | 26年 | 南西 |
| 2026/05 | 販売 6,980万円 | 73万円/m² | 2階 | 95.24m² | 4LDK | 26年 | 南東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...若葉台ワルツの杜A棟資産性スコア
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参考相場価格
4,655万円107万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 48.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
4自然が多く公園が多いので、子供が安心して遊べる環境
共用部分
4建物の外観は街並みに合っていて、共用棟も充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4若葉台
若葉台駅周辺には小児科が複数あり、かかりつけとして利用しています。広くはありませんが清潔感があり、キッズスペースもあって子供が飽きずに待てるので助かります。
住みやすさ
4黒川
駅周辺には病院やクリニックも多く、急な体調不良のときも安心できます。
稲城市の口コミ
地域コミュニティ
5稲城市は子育て世帯が多く、学校や公園も近くにあるので、子どもを育てるにはとても良い環境だと思います。地域のイベントも多く、住民同士の交流も盛んです。
防災・安全性
5稲城市大丸の地震時の安全性は5段階中5で、都内全体でも上位の安全度だそうです。火災リスクも低めで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
若葉台ワルツの杜A棟マンション概要
このマンションは京王相模原線若葉台駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数845戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
若葉台ワルツの杜A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 若葉台ワルツの杜A棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市若葉台3丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（845部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.09㎡〜96.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
若葉台ワルツの杜A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若葉台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.09m² | 3,863万円 | 4,678万円 |
| 4LDK | 96.82m² | 4,655万円 | 5,805万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 80.50m²