5,354万円〜7,181万円
坪単価 222万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 17万円〜22.8万円/月
3.7%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
オーベル若葉台ヒルズ
稲城市・若葉台駅 徒歩6分・築11年
5,354万円〜7,181万円
坪単価 222万円/坪〜236万円/坪
想定賃料 17万円〜22.8万円/月
3.7%〜3.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オーベル若葉台ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
オーベル若葉台ヒルズ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 115部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,985万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 21.8万円/月 3.7% | 4LDK | 100.82m² - |
| 302 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 17.4万円/月 3.8% | 3LDK | 79.59m² - |
| 303 | 6,337万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 90.97m² - |
| 304 | 6,942万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.8万円/月 3.8% | 4LDK | 100.96m² - |
| 305 | 6,935万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.8万円/月 3.8% | 4LDK | 100.85m² - |
| 306 | 5,931万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 85.16m² - |
| 307 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 90.29m² - |
| 308 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 85.21m² - |
| 309 | 6,666万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20.9万円/月 3.8% | 4LDK | 96.30m² - |
| 310 | 6,558万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 20.4万円/月 3.7% | 3LDK | 94.53m² - |
| 311 | 6,294万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 90.36m² - |
| 312 | 5,931万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 85.10m² - |
| 313 | 5,931万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 85.10m² - |
| 314 | 5,485万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 78.60m² - |
| 315 | 6,942万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.8万円/月 3.8% | 4LDK | 100.96m² - |
| 316 | 6,935万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.8万円/月 3.8% | 4LDK | 100.85m² - |
| 317 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 90.29m² - |
| 318 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 85.27m² - |
| 319 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 85.27m² - |
| 320 | 7,047万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 21.8万円/月 3.7% | 4LDK | 100.99m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,985万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 100.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 79.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,337万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 90.97m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,942万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 100.96m²
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305
- 参考相場価格
- 6,935万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,931万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 85.16m²
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307
- 参考相場価格
- 6,288万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
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- 3.8%
- 3LDK
- 90.29m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 85.21m²
- -
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309
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.8%
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- -
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- 6,558万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベル若葉台ヒルズ売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/02
- 2022/07
- 2022/04
- 2019/09
- 2019/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約6,970万円 | 69万円/m² | 4階 | 100.96m² | 4LDK | 築9年 |
| 2022/07 | 成約5,390万円 | 63万円/m² | 6階 | 85.10m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/04 | 成約5,200万円 | 57万円/m² | 1階 | 90.29m² | 3LDK | 築7年 |
| 2019/09 | 成約4,270万円 | 54万円/m² | 2階 | 78.60m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/02 | 成約4,390万円 | 55万円/m² | 4階 | 79.59m² | 3LDK | 築4年 |
| 2015/02 | 新築4,670万円 | 51万円/m² | 3階 | 90.97m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2025/12
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,680万円 | 49万円/m² | 1階 | 114.18m² | 4LDK | クレヴィア若葉台パークナード一番館 | 築16年 |
| 2026/05 | 成約5,050万円 | 59万円/m² | 2階 | 84.20m² | 3LDK | クレヴィア若葉台パークナード三番館 | 築16年 |
| 2026/05 | 成約6,400万円 | 52万円/m² | 2階 | 121.65m² | 4SLDK | クレヴィア若葉台パークナード一番館 | 築16年 |
| オススメ | オーベル若葉台ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,900万円 | 68万円/m² | 2階 | 100.74m² | 4LDK | ウェリス若葉台 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約5,160万円 | 61万円/m² | 1階 | 84.20m² | 3LDK | クレヴィア若葉台パークナード一番館 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約5,950万円 | 51万円/m² | 2階 | 116.06m² | 4SLDK | クレヴィア若葉台パークナード一番館 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約6,190万円 | 55万円/m² | 4階 | 112.18m² | 4LDK | クレヴィア若葉台パークナード四番館 | 築14年 |
| 2024/06 | 成約4,950万円 | 54万円/m² | 2階 | 90.26m² | 3LDK | クレヴィア若葉台パークナード一番館 | 築14年 |
| 2024/04 | 成約5,490万円 | 53万円/m² | 5階 | 102.43m² | 4SLDK | クレヴィア若葉台パークナード一番館 | 築14年 |
| 2024/02 | 成約4,500万円 | 53万円/m² | 1階 | 84.20m² | 3LDK | クレヴィア若葉台パークナード一番館 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル若葉台ヒルズ賃貸履歴
- 2025/03
- 21万円/月
- 81.75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2025/01
- 20万円/月
- 100.96m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2023/05
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 21万円/月 | 6階 | 81.75m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/01 | 20万円/月 | 4階 | 100.96m² | 4LDK | 築9年 |
| 2023/05 | 16万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル若葉台ヒルズ資産性スコア
3.86
オーベル若葉台ヒルズの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル若葉台ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル若葉台ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,985万円162万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
オーベル若葉台ヒルズ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル若葉台ヒルズマンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
買い物・飲食店充実度
4飲食店がいくつかあり、外食にも困らない
アクセス
5駅の近くにタクシーやバス乗り場があり、物価も高くなく住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4若葉台
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、老人ホームや介護施設も多く、住みやすい環境だと思います。
買い物・生活利便性
2黒川
駅から少し歩くと坂が多く、徒歩や自転車での移動は大変に感じます。特に自転車は電動でないと厳しいです。
稲城市の口コミ
自然環境
5稲城市は多摩ニュータウンの東の入口に位置していて、緑が多くて住みやすいと感じます。春には梨畑が白い花で埋め尽くされる景色がとてもきれいで、季節ごとに自然を身近に感じられるのが魅力です。
防災・安全性
5稲城市大丸の地震時の安全性は5段階中5で、都内全体でも上位の安全度だそうです。火災リスクも低めで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オーベル若葉台ヒルズQAで解説！マンション購入ガイド
オーベル若葉台ヒルズマンション概要
京王相模原線若葉台駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
オーベル若葉台ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル若葉台ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市若葉台2丁目18-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（115部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.6㎡〜101.78㎡ |
| 新築時価格 | 4020万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベル若葉台ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若葉台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.27m² | 5,977万円 | 4,588万円 |
| 4LDK | 100.85m² | 6,937万円 | 5,723万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。