ハビタシオン南葛西2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハビタシオン南葛西2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,000万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.10m² | 南 |
| 2階 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.10m² | 南東 |
| 2階 | 3,038万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.03m² | 南東 |
| 3階 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.10m² | 南東 |
| 3階 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.10m² | 南東 |
| 3階 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.10m² | 南東 |
| 4階 | 3,203万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.27m² | 南 |
| 4階 | 3,077万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.10m² | 南東 |
| 5階 | 3,277万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.27m² | 南東 |
| 8階 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.27m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,092万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,038万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.10m²
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- 3,182万円
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- 参考相場価格
- 3,203万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- -
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- 3,277万円
- 新築時価格
- -
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- 3,285万円
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- -
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- 59.27m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハビタシオン南葛西2販売中・賃貸の物件（0件）
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ハビタシオン南葛西2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハビタシオン南葛西2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,000万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 53.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハビタシオン南葛西2マンションの口コミ・評判(376件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4葛西
駅前には交番があり、夜でも明るい道が多いので安心して帰宅できます。事件などを見聞きすることは少なく、治安が良いと感じます。
教育環境
5葛西臨海公園
駅周辺には学校や図書館といった教育施設が集まっていて、文教エリアと呼ばれる地域なので治安も良いです。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハビタシオン南葛西2マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。
ハビタシオン南葛西2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハビタシオン南葛西2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西5丁目15-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.03㎡〜59.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハビタシオン南葛西2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.1m² | 3,092万円 | 3,551万円 |
| 3DK | 56.1m² | 3,077万円 | 3,094万円 |
| 3LDK | 56.1m² | 3,182万円 | 5,012万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/02
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- 2024/11
- 2024/05
- 2024/04
- 成約2,990万円44万円/m²
- 67.72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
- ヴィルヌーブ葛西臨海公園
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,380万円 | 56万円/m² | 3階 | 77.67m² | 2SLDK | 南葛西グリーンホームズIV | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 14階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,310万円 | 48万円/m² | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
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| 2025/03 | 成約4,270万円 | 59万円/m² | 1階 | 71.80m² | 3LDK | オーベル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 3階 | 68.36m² | 2LDK | 葛西臨海公園グリーンホームズ | 築20年 |
| 2025/02 | 成約2,930万円 | 48万円/m² | 9階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約4,030万円 | 52万円/m² | 2階 | 76.57m² | 3LDK | ライオンズマンション南葛西パークサイド | 築22年 |
| 2024/05 | 成約3,950万円 | 45万円/m² | 3階 | 86.82m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築25年 |
| 2024/04 | 成約2,990万円 | 44万円/m² | 6階 | 67.72m² | 3LDK | ヴィルヌーブ葛西臨海公園 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 3階 | 75.46m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築28年 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 56.89m²
- 4階/5階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。