レクセルガーデン一之江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン一之江部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルガーデン一之江販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルガーデン一之江資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン一之江価格推移と将来予測
参考相場価格
3,242万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン一之江マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
一之江
5一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。
交通の利便性
船堀
5新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルガーデン一之江マンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
レクセルガーデン一之江詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン一之江 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西一之江3丁目16-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.7㎡〜75.7㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜4220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン一之江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.7m² | 3,252万円 | 4,563万円 |
レクセルガーデン一之江売買履歴
- 2018/01
- 成約2,680万円41万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2012/08
- 成約2,300万円35万円/m2
- 65.68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2009/02
- 成約2,090万円33万円/m2
- 62.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2006/01
- 成約2,180万円33万円/m2
- 65.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2003/02
- 成約2,810万円37万円/m2
- 75.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/01 | 成約2,680万円 | 41万円/m2 | 2階 | 64.40m² | 3LDK | 築18年 |
| 2012/08 | 成約2,300万円 | 35万円/m2 | 5階 | 65.68m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/02 | 成約2,090万円 | 33万円/m2 | 2階 | 62.80m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/01 | 成約2,180万円 | 33万円/m2 | 2階 | 65.68m² | 3LDK | 築6年 |
| 2003/02 | 成約2,810万円 | 37万円/m2 | 2階 | 75.18m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/08
- 2024/06
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/06
- 2020/11
- 2019/09
- 2019/07
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 43万円/m2 | 5階 | 75.93m² | 3LDK | レクセルガーデン一之江第2 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約3,100万円 | 40万円/m2 | 1階 | 77.40m² | 4LDK | ダイアパレス一之江親水公園 | 築27年 |
| 2024/06 | 成約2,790万円 | 39万円/m2 | 7階 | 71.25m² | 3LDK | クリオ新小岩壱番館 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約2,990万円 | 44万円/m2 | 2階 | 67.50m² | 3LDK | クリオ新小岩壱番館 | 築24年 |
| 2022/09 | 成約3,600万円 | 46万円/m2 | 2階 | 78.18m² | 3LDK | ダイアパレス一之江親水公園 | 築25年 |
| 2022/06 | 成約3,790万円 | 58万円/m2 | 6階 | 64.56m² | 1SLDK | ローヤルシティ一之江 | 築20年 |
| 2020/11 | 成約2,730万円 | 40万円/m2 | 3階 | 67.82m² | 3LDK | レクセルガーデン一之江第2 | 築19年 |
| 2019/09 | 成約2,980万円 | 39万円/m2 | 5階 | 75.64m² | 2SLDK | ローヤルシティ一之江 | 築17年 |
| 2019/07 | 成約2,920万円 | 33万円/m2 | 8階 | 87.58m² | 4LDK | クリオ新小岩壱番館 | 築21年 |
| 2019/03 | 成約2,520万円 | 38万円/m2 | 10階 | 65.43m² | 3LDK | クリオ新小岩壱番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2SLDK
- 68.40m²
- 4階/地上7階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。