コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩5分・築26年
2026年05月25日
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 7,178万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 | 3SLDK | 66.48m² - |
| 6階 | 7,256万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 | 3SLDK | 66.48m² - |
| 7階 | 7,987万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 | 3LDK | 72.54m² 南東 |
- 参考相場価格
- 7,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3SLDK
- 66.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3SLDK
- 66.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 72.54m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム売買履歴
- 2021/10
- 2019/05
- 2016/03
- 2015/03
- 2014/06
- 2013/12
- 2013/04
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/03 | 成約7,480万円 | 98万円/m² | 6階 | 76.05m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/03 | 成約5,940万円 | 84万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/06 | 成約5,900万円 | 88万円/m² | 4階 | 66.49m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/12 | 成約7,780万円 | 91万円/m² | 6階 | 84.87m² | 4LDK | 築13年 |
| 2013/04 | 成約7,087万円 | 99万円/m² | 8階 | 71.23m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/02 | 成約5,160万円 | 78万円/m² | 5階 | 66.00m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/09
- オススメコスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/01
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億3,900万円 | 174万円/m² | 8階 | 79.52m² | 3LDK | ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り | 築29年 |
| 2025/11 | 成約5,309万円 | 155万円/m² | 6階 | 34.25m² | 1LDK | ルピナス阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,399万円 | 157万円/m² | 6階 | 34.25m² | 1LDK | ルピナス阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| オススメ | コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,988万円 | 113万円/m² | 3階 | 61.57m² | 2LDK | サーパス阿佐ヶ谷中杉通り | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,900万円 | 147万円/m² | 8階 | 53.53m² | 2LDK | アクシアス阿佐ヶ谷 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約4,770万円 | 112万円/m² | 9階 | 42.41m² | 1LDK | デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II | 築22年 |
| 2024/08 | 成約6,860万円 | 109万円/m² | 4階 | 62.37m² | 1SLDK | アクシアス阿佐ヶ谷 | 築20年 |
| 2024/01 | 成約4,300万円 | 101万円/m² | 6階 | 42.41m² | 1DK | デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II | 築21年 |
| 2023/07 | 成約6,998万円 | 104万円/m² | 7階 | 67.05m² | 3LDK | ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り | 築27年 |
| 2023/07 | 成約3,970万円 | 86万円/m² | 3階 | 45.91m² | 2DK | ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 1億900万円 | 165万円/m² | 6階 | 66m² | 3LDK | 25年 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム賃貸履歴
- 2021/11
- 26万円/月
- 66.0m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2019/03
- 23万円/月
- 66.49m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2019/02
- 24万円/月
- 66.49m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2017/11
- 20万円/月
- 70.2m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2015/09
- 19.8万円/月
- 70.2m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2015/07
- 21万円/月
- 70.2m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2015/06
- 19.8万円/月
- 70.2m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2015/01
- 23.5万円/月
- 72.54m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2013/08
- 23.8万円/月
- 66.4m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築13年
- 2013/02
- 23万円/月
- 66.49m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 26万円/月 | 5階 | 66.0m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/03 | 23万円/月 | 5階 | 66.49m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/02 | 24万円/月 | 5階 | 66.49m² | 2LDK | 築19年 |
| 2017/11 | 20万円/月 | 4階 | 70.2m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/09 | 19.8万円/月 | 4階 | 70.2m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/07 | 21万円/月 | 4階 | 70.2m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/06 | 19.8万円/月 | 4階 | 70.2m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/01 | 23.5万円/月 | 7階 | 72.54m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/08 | 23.8万円/月 | 6階 | 66.4m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2013/02 | 23万円/月 | 5階 | 66.49m² | 2LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
7,178万円352万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 108万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅は新宿から電車で8分と近く、都心へのアクセスが良いので通勤や通学に便利です。
自然環境
5南阿佐ケ谷
駅前の通りには街路樹が植えられていて緑が豊かです。近くに大きな公園があるので、のんびり散歩やスポーツ、レジャーも楽しめるのが良いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムマンション概要
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年で比較的あたらしく、SRC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目36-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（67部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.48㎡〜72.54㎡ |
| 新築時価格 | 4298万円〜7598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.5万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.54m² | 7,987万円 | 9,962万円 |
| 3SLDK | 66.48m² | 7,217万円 | 7,792万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
阿佐谷北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 74.53m²
コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルムの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。