ルビアス新宿若松町
新宿区・若松河田駅 徒歩4分・築26年
2026年08月03日
ルビアス新宿若松町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ルビアス新宿若松町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,690万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 5.0% | 1LDK | 36.50m² 南 |
| 5階 | 3,680万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.0% | 1LDK | 36.50m² - |
| 6階 | 5,788万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 4.5% | 2LDK | 55.65m² 南 |
| 7階 | 3,696万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.9% | 1LDK | 36.50m² 南 |
| 8階 | 3,536万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.8% | 1DK | 36.50m² - |
| 9階 | 3,685万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.9% | 1LDK | 36.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 36.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 36.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 36.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 36.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
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部屋別の参考相場価格とは
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ルビアス新宿若松町販売中・賃貸の物件（0件）
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ルビアス新宿若松町売買履歴
- 2019/06
- 2016/06
- 2013/11
- 2012/11
- 2007/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/11 | 成約5,460万円 | 76万円/m² | 10階 | 71.57m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/11 | 成約5,150万円 | 73万円/m² | 5階 | 69.67m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/12 | 成約2,900万円 | 79万円/m² | 6階 | 36.50m² | 1LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/01
- オススメルビアス新宿若松町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/08
- 2024/08
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,000万円 | 129万円/m² | 1階 | 53.93m² | 2LDK | Brillia新宿若松町id | 築22年 |
| 2026/06 | 成約9,490万円 | 160万円/m² | 4階 | 59.01m² | 2SLDK | Brillia新宿若松町id | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億9,900万円 | 259万円/m² | 11階 | 76.59m² | 3LDK | パークホームズ新宿若松町 | 築22年 |
| オススメ | ルビアス新宿若松町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,220万円 | 110万円/m² | 4階 | 20.13m² | 1K | エクセリア早稲田II | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億3,700万円 | 178万円/m² | 11階 | 76.59m² | 3LDK | パークホームズ新宿若松町 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,970万円 | 126万円/m² | 2階 | 31.27m² | 1DK | Brillia新宿若松町id | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1億1,400万円 | 124万円/m² | 5階 | 91.73m² | 3LDK | チサンマンション若松町 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約8,900万円 | 122万円/m² | 2階 | 72.48m² | 2SLDK | エクラン早稲田夏目坂 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約3,800万円 | 121万円/m² | 4階 | 31.27m² | 1DK | Brillia新宿若松町id | 築20年 |
| 2023/10 | 成約2,400万円 | 119万円/m² | 3階 | 20.12m² | 1K | エクセリア早稲田II | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルビアス新宿若松町販売履歴
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05 | 販売 4,680万円 | 84万円/m² | 7階 | 55.65m² | 1LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルビアス新宿若松町賃貸履歴
- 2024/06
- 13万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2023/06
- 18.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2022/12
- 19.5万円/月
- 55.65m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2021/12
- 19.8万円/月
- 55.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2021/08
- 12.5万円/月
- 36.5m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2021/01
- 13万円/月
- 36.5m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2020/06
- 19.5万円/月
- 55.65m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2020/02
- 20万円/月
- 55.65m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2018/03
- 17.8万円/月
- 55.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2015/07
- 13万円/月
- 36.5m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 13万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築24年 |
| 2023/06 | 18.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2022/12 | 19.5万円/月 | 1階 | 55.65m² | 1LDK | 築22年 |
| 2021/12 | 19.8万円/月 | 6階 | 55.65m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/08 | 12.5万円/月 | 9階 | 36.5m² | 1LDK | 築21年 |
| 2021/01 | 13万円/月 | 7階 | 36.5m² | 1LDK | 築21年 |
| 2020/06 | 19.5万円/月 | 1階 | 55.65m² | 1LDK | 築20年 |
| 2020/02 | 20万円/月 | 1階 | 55.65m² | 1LDK | 築20年 |
| 2018/03 | 17.8万円/月 | 6階 | 55.65m² | 2LDK | 築18年 |
| 2015/07 | 13万円/月 | 3階 | 36.5m² | 1LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルビアス新宿若松町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルビアス新宿若松町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,690万円223万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 101.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 94.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルビアス新宿若松町マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3若松河田
駅周辺は坂道が多く、慣れるまでは少し大変ですが、日常的に歩くことで運動不足の解消にもなります。
医療・福祉
5牛込柳町
牛込柳町駅から徒歩1分の原町には小児科クリニックがあり、専門医による診療や予防接種、育児相談も受けられて安心です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルビアス新宿若松町マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線若松河田駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数29戸のマンションです。
ルビアス新宿若松町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルビアス新宿若松町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若松町25-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.5㎡〜55.65㎡ |
| 新築時価格 | 2930万円〜6750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルビアス新宿若松町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.5m² | 3,536万円 | 3,302万円 |
| 1LDK | 36.5m² | 3,687万円 | 5,788万円 |
| 2LDK | 55.65m² | 5,788万円 | 9,270万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.61m²
- 4階/5階建
ルビアス新宿若松町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。