※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 1億2,154万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 30.2万円/月 3.0% | 2LDK | 70.90m² - |
| 304 | 1億230万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 26.5万円/月 3.1% | 2LDK | 59.54m² - |
| 401 | 9,605万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 23.1万円/月 2.9% | 1LDK | 57.17m² - |
| 403 | 1億2,082万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 30.6万円/月 3.0% | 2LDK | 70.90m² - |
| 404 | 1億181万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 26.8万円/月 3.2% | 2LDK | 59.54m² - |
| 501 | 9,971万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 23.3万円/月 2.8% | 1LDK | 57.17m² - |
| 502 | 8,161万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 19.8万円/月 2.9% | 1LDK | 46.64m² - |
| 503 | 1億2,539万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 31万円/月 3.0% | 2LDK | 70.90m² - |
| 504 | 1億571万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 27.1万円/月 3.1% | 2LDK | 59.54m² - |
| 601 | 1億328万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 23.3万円/月 2.7% | 1LDK | 57.17m² - |
| 602 | 8,455万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 19.8万円/月 2.8% | 1LDK | 46.64m² - |
| 603 | 1億2,985万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 31万円/月 2.9% | 2LDK | 70.90m² - |
| 604 | 1億650万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 26.3万円/月 3.0% | 2LDK | 58.04m² - |
| 701 | 1億1,202万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 23.5万円/月 2.5% | 1LDK | 57.17m² - |
| 702 | 9,183万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 20万円/月 2.6% | 1LDK | 46.64m² - |
| 703 | 1億4,100万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 31.3万円/月 2.7% | 2LDK | 70.90m² - |
| 704 | 1億1,557万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 26.4万円/月 2.7% | 2LDK | 58.04m² - |
| 801 | 1億1,241万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 23.7万円/月 2.5% | 1LDK | 57.17m² - |
| 802 | 1億4,998万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 33.8万円/月 2.7% | 2LDK | 75.74m² - |
| 803 | 1億7,868万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 40.6万円/月 2.7% | 3LDK | 89.26m² - |
| 901 | 1億1,231万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 23.8万円/月 2.5% | 1LDK | 57.17m² - |
| 902 | 1億4,963万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 34.1万円/月 2.7% | 2LDK | 75.74m² - |
| 903 | 1億7,827万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 41万円/月 2.8% | 3LDK | 89.26m² - |
| 1001 | 1億1,207万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 24万円/月 2.6% | 1LDK | 57.17m² - |
| 1002 | 1億4,932万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 34.2万円/月 2.8% | 2LDK | 75.74m² - |
| 1003 | 1億7,605万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 41.2万円/月 2.8% | 3LDK | 88.39m² - |
| 1101 | 1億5,254万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 36.8万円/月 2.9% | 3LDK | 76.59m² - |
| 1102 | 2億473万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 50.2万円/月 2.9% | 4LDK | 102.69m² - |
| 1201 | 1億4,876万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 37.1万円/月 3.0% | 3LDK | 75.69m² - |
| 1202 | 1億7,029万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 39.1万円/月 2.8% | 2LDK | 86.37m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約1億1,000万円 | 127万円/m² | 12階 | 86.37m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2019/05 | 成約5,220万円 | 97万円/m² | 4階 | 53.46m² | 1LDK | 築15年 |
| 2017/02 | 成約4,690万円 | 82万円/m² | 4階 | 57.17m² | 1LDK | 築13年 |
| 2013/03 | 成約3,490万円 | 74万円/m² | 6階 | 46.64m² | 1LDK | 築9年 |
| 2012/07 | 成約3,400万円 | 59万円/m² | 10階 | 57.17m² | 1LDK | 築8年 |
| 2012/05 | 成約7,990万円 | 77万円/m² | 11階 | 102.69m² | 4LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,490万円 | 160万円/m² | 4階 | 59.01m² | 2SLDK | Brillia新宿若松町id | 築22年 |
| 2026/05 | 成約9,920万円 | 179万円/m² | 10階 | 55.28m² | 1SLDK | パークハウスセントリエ | 築19年 |
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 137万円/m² | 11階 | 23.93m² | 1K | ドルチェ東新宿 | 築18年 |
| オススメ | パークホームズ新宿若松町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,220万円 | 110万円/m² | 4階 | 20.13m² | 1K | エクセリア早稲田II | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,970万円 | 126万円/m² | 2階 | 31.27m² | 1DK | Brillia新宿若松町id | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,200万円 | 105万円/m² | 4階 | 30.47m² | 1DK | デュオステージ新宿若松町 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約1億980万円 | 156万円/m² | 9階 | 70.11m² | 3LDK | パークハウスセントリエ | 築17年 |
| 2024/10 | 成約1億3,480万円 | 186万円/m² | 13階 | 72.09m² | 3LDK | パークハウスセントリエ | 築17年 |
| 2024/08 | 成約8,900万円 | 122万円/m² | 2階 | 72.48m² | 2SLDK | エクラン早稲田夏目坂 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約3,600万円 | 100万円/m² | 12階 | 35.95m² | 1DK | デュオステージ新宿若松町 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1億9,800万円 | 258万円/m² | 11階 | 76.59m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億9,800万円 | 258万円/m² | 11階 | 76.59m² | 3LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 7,030万円 | 122万円/m² | 8階 | 57.17m² | 1SLDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 19.8万円/月 | 4階 | 46.64m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/05 | 17万円/月 | 4階 | 46.64m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/04 | 18.8万円/月 | 4階 | 46.64m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/04 | 20.2万円/月 | 3階 | 57.17m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/03 | 20.2万円/月 | 3階 | 57.17m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/02 | 22.9万円/月 | 3階 | 57.17m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/01 | 33万円/月 | 5階 | 70.9m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/12 | 26.2万円/月 | 6階 | 58.04m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/04 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2022/10 | 33万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築18年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
232%築22年新築時価格
5,230万円+6,924万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,154万円825万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
若松河田
駅周辺は外国人の住民も多く、夜間に騒がしく感じることが時々あります。
交通の利便性
牛込柳町
大江戸線が通っているので新宿や六本木など都心部へのアクセスがとても良く、通勤や通学が本当に便利だと感じています。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、電車の本数が多いので待ち時間が短くて助かります...
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ新宿若松町は都営大江戸線若松河田駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
| 建物名 | パークホームズ新宿若松町(パークホームズしんじゅくわかまつまち) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若松町9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(40部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.64㎡〜102.69㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜8800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 556万円/坪〜662万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜50.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 14台 駐車費※1:38000/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.17m² | 1億149万円 | 5,727万円 |
| 2LDK | 70.9m² | 1億2,346万円 | 9,177万円 |
| 3LDK | 88.39m² | 1億7,605万円 | 1億3,135万円 |
| 4LDK | 102.69m² | 2億473万円 | 1億3,364万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。