ヒルズ練馬春日町
練馬区・練馬春日町駅 徒歩1分・築26年
2026年07月06日
ヒルズ練馬春日町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズ練馬春日町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,295万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.4% | 2SLDK | 57.46m² - |
| 3階 | 5,235万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 69.33m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2SLDK
- 57.46m²
- -
- 参考相場価格
- 5,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 69.33m²
- 南西
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ヒルズ練馬春日町売買履歴
- 2023/01
- 2019/06
- 2014/08
- 2014/08
- 2013/10
- 2013/06
- 2013/05
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/08 | 成約3,150万円 | 52万円/m² | 3階 | 60.54m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/08 | 成約2,280万円 | 52万円/m² | 3階 | 43.51m² | 1LDK | 築14年 |
| 2013/10 | 成約4,800万円 | 50万円/m² | 6階 | 94.71m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/06 | 成約3,350万円 | 59万円/m² | 4階 | 56.22m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/05 | 成約2,989万円 | 49万円/m² | 2階 | 60.54m² | 2LDK | 築13年 |
| 2012/10 | 成約2,100万円 | 48万円/m² | 2階 | 43.51m² | 1LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
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- 2024/12
- 2024/03
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,880万円 | 84万円/m² | 9階 | 69.92m² | 3LDK | エンゼルハイム練馬春日町 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約5,410万円 | 74万円/m² | 4階 | 72.72m² | 3LDK | エンゼルハイム練馬春日町 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約7,390万円 | 97万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | プラウド練馬春日町 | 築22年 |
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| 2025/12 | 成約5,400万円 | 96万円/m² | 3階 | 56.09m² | 2LDK | アーデル練馬春日町 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約4,150万円 | 77万円/m² | 3階 | 53.87m² | 2LDK | スターロワイヤル練馬春日町 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 69万円/m² | 3階 | 56.09m² | 2LDK | アーデル練馬春日町 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 65万円/m² | 1階 | 68.34m² | 3LDK | アーデル練馬春日町 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約8,480万円 | 80万円/m² | 1階 | 105.73m² | 3LDK | プラウド練馬春日町 | 築20年 |
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参考相場価格
4,295万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5練馬春日町
駅前に交番があり、大きな事件もなく、酔っ払いも少ないので治安は良いと感じます。住宅街も落ち着いていて、ヤンキーのような人を見かけたことがありません。
住みやすさ
2光が丘
住む人の数に比べてスーパーが少なく、夜には何も売っていないことが多いので、もう少しスーパーが増えてほしいです。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ練馬春日町マンション概要
都営大江戸線練馬春日町駅より徒歩1分の距離にあるヒルズ練馬春日町、駅からとても近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年でRC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。
ヒルズ練馬春日町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ練馬春日町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区春日町5丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.46㎡〜69.33㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜6883万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜249万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズ練馬春日町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬春日町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.46m² | 4,295万円 | 4,979万円 |
| 3LDK | 69.33m² | 5,235万円 | 6,094万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 41.57m²
- 3階/8階建
ヒルズ練馬春日町の駅、市区町村、学区を知る
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬春日町駅のマンション
練馬春日町駅は東京都練馬区にあり、都営大江戸線が通っています。新宿、青山、六本木など、主要な街に乗り換えなく出かけれます。また、町内会が発達していて、街ぐるみで防犯に取り組んでいることもあり、街の治安は抜群です。小さいお子様がいても、安心して外で遊ばせることができます。分譲建売物件やマンション供給量も多いです。駅周辺にはスーパーのサミットもあり、夜遅くまで営業しているため、仕事帰りでも買い物が可能です。
路線：