パークコート目黒碑文谷

目黒区・都立大学駅 徒歩10分・築22年

4.50上位3%
7,562万円〜1億7,161万円
坪単価 416万円/坪〜448万円/坪
想定賃料 23.4万円〜56.8万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークコート目黒碑文谷

目黒区・都立大学駅 徒歩10分・築22年

7,562万円〜1億7,161万円
坪単価 416万円/坪〜448万円/坪
想定賃料 23.4万円〜56.8万円/月
上位3%
4.50
最終更新
2026年05月25日

パークコート目黒碑文谷部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億1,590万円価格を確認する7,680万円34.4万円/月3LDK90.58
-
1021億3,230万円価格を確認する8,780万円39.7万円/月3LDK103.06
-
1059,738万円価格を確認する6,090万円30万円/月2LDK77.32
-
2011億4,404万円価格を確認する9,300万円47.3万円/月3LDK112.23
-
2021億327万円価格を確認する7,070万円31.4万円/月3LDK79.66
-
2031億1,795万円価格を確認する8,070万円35.1万円/月3LDK90.58
-
2041億3,479万円価格を確認する8,960万円40.5万円/月3LDK103.06
-
2051億4,753万円価格を確認する9,830万円47.6万円/月3LDK112.83
-
2067,906万円価格を確認する4,960万円23.9万円/月1LDK62.14
-
2079,978万円価格を確認する6,480万円30.8万円/月2LDK77.32
-
3011億4,396万円価格を確認する9,580万円48.6万円/月3LDK112.23
-
3021億374万円価格を確認する7,330万円32.4万円/月3LDK79.66
-
3031億1,814万円価格を確認する8,230万円36.6万円/月3LDK90.58
-
3041億3,444万円価格を確認する9,140万円43万円/月3LDK103.06
-
3051億4,721万円価格を確認する9,980万円48.9万円/月3LDK112.83
-
3061億1,371万円価格を確認する7,540万円35.5万円/月3LDK87.99
-
4011億4,194万円価格を確認する1億470万円45.6万円/月3LDK107.72
-
4027,562万円価格を確認する5,490万円23.4万円/月1LDK58.94
-
4031億1,834万円価格を確認する8,570万円36.6万円/月3LDK90.58
-
4041億3,441万円価格を確認する9,570万円43.1万円/月3LDK103.06
-
4051億4,859万円価格を確認する1億980万円49.2万円/月3LDK112.83
-
5011億3,191万円価格を確認する1億970万円41.3万円/月3LDK97.45
-
5021億1,678万円価格を確認する8,740万円36.9万円/月3LDK90.58
-
5031億3,314万円価格を確認する9,770万円43.3万円/月3LDK103.06
-
5041億4,791万円価格を確認する1億1,520万円49.5万円/月3LDK112.83
-
6011億4,072万円価格を確認する1億1,720万円45.7万円/月3LDK106.30
-
6021億6,193万円価格を確認する1億2,800万円54万円/月4LDK126.56
-
6031億7,161万円価格を確認する1億3,500万円56.8万円/月4LDK134.33
-
101
参考相場価格
1億1,590万円
新築時価格
7,680万円
想定賃料
34.4万円/月
  • 3LDK
  • 90.58
  • -
102
参考相場価格
1億3,230万円
新築時価格
8,780万円
想定賃料
39.7万円/月
  • 3LDK
  • 103.06
  • -
105
参考相場価格
9,738万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
30万円/月
  • 2LDK
  • 77.32
  • -
201
参考相場価格
1億4,404万円
新築時価格
9,300万円
想定賃料
47.3万円/月
  • 3LDK
  • 112.23
  • -
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202
参考相場価格
1億327万円
新築時価格
7,070万円
想定賃料
31.4万円/月
  • 3LDK
  • 79.66
  • -
203
参考相場価格
1億1,795万円
新築時価格
8,070万円
想定賃料
35.1万円/月
  • 3LDK
  • 90.58
  • -
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204
参考相場価格
1億3,479万円
新築時価格
8,960万円
想定賃料
40.5万円/月
  • 3LDK
  • 103.06
  • -
205
参考相場価格
1億4,753万円
新築時価格
9,830万円
想定賃料
47.6万円/月
  • 3LDK
  • 112.83
  • -
206
参考相場価格
7,906万円
新築時価格
4,960万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 1LDK
  • 62.14
  • -
207
参考相場価格
9,978万円
新築時価格
6,480万円
想定賃料
30.8万円/月
  • 2LDK
  • 77.32
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約7,499万136万円/m²1階55.01m²1LDK碑文谷ヒルズいしぶみ桜通り築27年
2026/01成約1億2,040万150万円/m²4階80.22m²3LDKサンフル碑文谷 碑さくら通り NORTH SIDE築23年
2026/01成約1億3,800万149万円/m²2階92.14m²3LDKパークステージ碑文谷築26年
オススメ
パークコート目黒碑文谷
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2025/12成約1億3,290万127万円/m²5階104.44m²3LDKランドステージ碑文谷WEST築17年
2025/11成約5,780万91万円/m²1階62.99m²1SLDKランドステージ碑文谷EAST築17年
2025/09成約7,970万144万円/m²1階55.31m²2LDK藤和シティホームズ碑文谷築25年
2025/04成約1億400万129万円/m²4階80.07m²3LDKパークステージ碑文谷築26年
2025/03成約3,370万113万円/m²5階29.70m²1DKルーブル都立大学2築25年
2025/01成約9,090万137万円/m²2階66.27m²3LDK藤和シティホームズ碑文谷築25年
2025/01成約1億5,100万150万円/m²1階100.51m²3SLDK学芸大学南パーク・ホームズ築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークコート目黒碑文谷資産性スコア

4.50
上位3%
パークコート目黒碑文谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークコート目黒碑文谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート目黒碑文谷居住エリアの評価

パークコート目黒碑文谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークコート目黒碑文谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築22年

新築時価格

7,680万円+3,910万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート目黒碑文谷価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,590万円483万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークコート目黒碑文谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークコート目黒碑文谷マンションの口コミ・評判(259件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    都立大学駅前の東急ストアが朝から夜遅くまで開いていて便利

  • 周辺環境

    4

    駅周辺には個人経営のレストランや雑貨屋があり雰囲気が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    都立大学

    都立大学駅周辺の家賃相場は渋谷まで10分という立地を考えると比較的リーズナブルな水準で、コストパフォーマンスが高いと感じます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    学芸大学

    駅前にはスーパーやドラッグストア、八百屋など日常使いの店が集まっていて、生活はとても便利です。個人経営のカフェや定食屋、ベーカリーなど感度の高い飲食店も多く、外食が楽しいエリアだと思います。

目黒区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークコート目黒碑文谷マンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

パークコート目黒碑文谷詳細情報

基本情報

建物名パークコート目黒碑文谷(パークコートめぐろひもんや)
住所東京都目黒区碑文谷4丁目20-7
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)7階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積58.94㎡〜134.33㎡
新築時価格4960万円〜13500万円
参考相場価格
  • 1LDK:7562万円〜(58m²〜)
  • 2LDK:9738万円〜(77m²〜)
  • 3LDK:10327万円〜(79m²〜)
  • 4LDK:16193万円〜(126m²〜)
参考相場価格の坪単価416万円/坪〜448万円/坪
想定賃料23.4万円〜56.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さくらさくみらい都立大 (認可)他
保育園を見る
学区大岡山小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※126000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート目黒碑文谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
1LDK60.54m²7,734万円6,206万円
2LDK77.32m²9,858万円9,499万円
3LDK103.06m²1億3,377万円1億2,611万円
4LDK130.45m²1億6,677万円1億5,045万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークコート目黒碑文谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。