エクセレント大森
品川区・大森海岸駅 徒歩1分・築22年
2026年07月21日
エクセレント大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,929万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 9.4万円/月 3.9% | 1K | 29.40m² - |
| 202 | 3,215万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 10.4万円/月 3.9% | 1DK | 31.87m² - |
| 203 | 4,136万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.8万円/月 3.7% | 1R | 41.25m² - |
| 204 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1LDK | 50.41m² - |
| 301 | 2,930万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 9.4万円/月 3.9% | 1K | 29.40m² - |
| 302 | 3,223万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 10.4万円/月 3.9% | 1DK | 31.87m² - |
| 303 | 4,206万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.8万円/月 3.7% | 1R | 41.25m² - |
| 304 | 5,262万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 15.5万円/月 3.5% | 1LDK | 50.41m² - |
| 401 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 9.5万円/月 3.8% | 1K | 29.40m² - |
| 402 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 10.5万円/月 3.9% | 1DK | 31.87m² - |
| 403 | 4,274万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 12.9万円/月 3.6% | 1R | 41.25m² - |
| 404 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.8万円/月 3.8% | 2LDK | 50.41m² - |
| 501 | 3,013万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 9.6万円/月 3.8% | 1K | 29.40m² - |
| 502 | 3,316万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 10.6万円/月 3.8% | 1DK | 31.87m² - |
| 503 | 4,306万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13万円/月 3.6% | 1R | 41.25m² - |
| 504 | 5,327万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.8万円/月 3.8% | 2LDK | 50.41m² - |
| 601 | 3,015万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 9.7万円/月 3.9% | 1K | 29.40m² - |
| 602 | 3,324万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 10.7万円/月 3.9% | 1DK | 31.87m² - |
| 603 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 13.1万円/月 3.6% | 1R | 41.25m² - |
| 604 | 5,415万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16万円/月 3.5% | 1LDK | 50.41m² - |
| 701 | 6,575万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 20.2万円/月 3.7% | 2LDK | 61.27m² - |
| 702 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.1万円/月 3.6% | 1R | 41.25m² - |
| 703 | 5,497万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 16万円/月 3.5% | 1LDK | 50.41m² - |
| 801 | 6,609万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.4万円/月 3.7% | 2LDK | 61.27m² - |
| 802 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 13.3万円/月 3.6% | 1R | 41.25m² - |
| 803 | 5,491万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 17.3万円/月 3.8% | 2LDK | 50.41m² - |
| 901 | 6,656万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 20.7万円/月 3.7% | 2LDK | 61.27m² - |
| 902 | 4,461万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.5万円/月 3.6% | 1R | 41.25m² - |
| 903 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.5万円/月 3.6% | 1LDK | 50.41m² - |
| 1001 | 6,637万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 20.6万円/月 3.7% | 2LDK | 61.27m² - |
| 1002 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.5万円/月 3.6% | 1R | 41.25m² - |
| 1003 | 5,543万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.4万円/月 3.6% | 1LDK | 50.41m² - |
| 1101 | 6,535万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 20.6万円/月 3.8% | 2LDK | 61.27m² - |
| 1102 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.6万円/月 3.7% | 1R | 41.25m² - |
| 1103 | 5,442万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.4万円/月 3.9% | 2LDK | 50.41m² - |
- 参考相場価格
- 2,929万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 31.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,136万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 41.25m²
- -
- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 50.41m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,930万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 31.87m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 41.25m²
- -
- 参考相場価格
- 5,262万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 50.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 29.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 31.87m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレント大森販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エクセレント大森売買履歴
- 2024/06
- 2023/01
- 2018/11
- 2018/02
- 2013/04
- 2012/02
- 2010/01
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約2,640万円 | 82万円/m² | 6階 | 31.87m² | 1DK | 築15年 |
| 2018/02 | 成約3,500万円 | 69万円/m² | 3階 | 50.41m² | 1LDK | 築14年 |
| 2013/04 | 成約1,665万円 | 56万円/m² | 3階 | 29.40m² | 1K | 築9年 |
| 2012/02 | 成約2,800万円 | 55万円/m² | 11階 | 50.41m² | 1LDK | 築8年 |
| 2010/01 | 成約2,200万円 | 69万円/m² | 4階 | 31.87m² | 1DK | 築6年 |
| 2009/03 | 成約3,540万円 | 70万円/m² | 9階 | 50.41m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメエクセレント大森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,170万円 | 128万円/m² | 3階 | 40.25m² | 1LDK | レ・ベント大森 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約5,200万円 | 109万円/m² | 5階 | 47.53m² | 1LDK | スターロワイヤル南大井 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約1,690万円 | 65万円/m² | 2階 | 25.82m² | 1R | クリオレジダンス大森ウエスト | 築21年 |
| オススメ | エクセレント大森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約9,780万円 | 141万円/m² | 3階 | 69.26m² | 2LDK | パークハウス大森リルウイング | 築20年 |
| 2026/05 | 成約8,550万円 | 148万円/m² | 14階 | 57.53m² | 2LDK | クリオレジダンス大森センター | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2,360万円 | 95万円/m² | 7階 | 24.59m² | 1R | グラフィオ大森 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,150万円 | 90万円/m² | 6階 | 23.77m² | 1K | グラフィオ大森 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,170万円 | 118万円/m² | 8階 | 18.35m² | 1K | グラントゥルース大森 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 92万円/m² | 9階 | 23.73m² | 1DK | デュオ・スカーラ品川大井 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約9,470万円 | 157万円/m² | 3階 | 60.00m² | 2LDK | クリオレジダンス大森センター | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント大森販売履歴
- 2024/05
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 販売 3,880万円 | 94万円/m² | 4階 | 41.25m² | 1R | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 4,480万円 | 108万円/m² | 4階 | 41.25m² | 1LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 4,680万円 | 113万円/m² | 3階 | 41.25m² | 1LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレント大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント大森価格推移と将来予測
参考相場価格
2,929万円69万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント大森マンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2外の人の酔っぱらった話し声がかなり聞こえるのが気になります。夜間は騒がしいことがあります。
お部屋
3隣人の音は聞こえませんが、上の階の物音はよく聞こえてきます。防音性に少し不満があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大森海岸
大森ふるさとの浜辺公園は都内では珍しい砂浜や干潟があり、子どもと一緒に磯遊びや砂浜遊びができるので、自然を身近に感じられる場所です。
資産性
4大森
駅前のアトレやスーパーが便利で、生活しやすいです。新しいマンションも増えてきて、これからもっと住みやすくなりそうな気がします。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレント大森マンション概要
京浜急行本線大森海岸駅より徒歩1分の距離にあるエクセレント大森、駅からごく近く帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数35戸のマンションです。 徒歩圏内にはしながわ区民公園があります。園内にレストランもあり、ベンチやテーブルもあるのでお弁当を持って家族で来ても楽しめます。品川水族館と隣接していますので様々な楽しみ方ができます。
エクセレント大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント大森（エクセレントおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目31-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.4㎡〜61.27㎡ |
| 新築時価格 | 2130万円〜4120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレント大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 41.25m² | 4,367万円 | 1,941万円 |
| 1K | 29.4m² | 2,973万円 | 2,330万円 |
| 1DK | 31.87m² | 3,248万円 | 2,998万円 |
| 1LDK | 50.41m² | 5,456万円 | 4,819万円 |
| 2LDK | 61.27m² | 6,535万円 | 6,844万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 49.72m²
エクセレント大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。