エクセレント大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,562万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 29.40m² | - |
| 202 | 2,791万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1DK | 31.87m² | - |
| 203 | 3,556万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 204 | 4,297万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 50.41m² | - |
| 301 | 2,582万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 29.40m² | - |
| 302 | 2,814万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1DK | 31.87m² | - |
| 303 | 3,602万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 304 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 50.41m² | - |
| 401 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 29.40m² | - |
| 402 | 2,838万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1DK | 31.87m² | - |
| 403 | 3,634万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 404 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 2LDK | 50.41m² | - |
| 501 | 2,637万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 29.40m² | - |
| 502 | 2,875万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1DK | 31.87m² | - |
| 503 | 3,673万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 504 | 4,465万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 50.41m² | - |
| 601 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 29.40m² | - |
| 602 | 2,900万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1DK | 31.87m² | - |
| 603 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 604 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 50.41m² | - |
| 701 | 5,509万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 702 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 703 | 4,533万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 1LDK | 50.41m² | - |
| 801 | 5,548万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 802 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 803 | 4,592万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 50.41m² | - |
| 901 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 902 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 903 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 50.41m² | - |
| 1001 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 1002 | 3,771万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 1003 | 4,562万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 50.41m² | - |
| 1101 | 5,460万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 1102 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1R | 41.25m² | - |
| 1103 | 4,502万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 50.41m² | - |
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 29.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1DK
- 31.87m²
- -
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 1R
- 41.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1LDK
- 50.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 29.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1DK
- 31.87m²
- -
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1R
- 41.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 50.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 29.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,838万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1DK
- 31.87m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレント大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント大森価格推移と将来予測
参考相場価格
2,562万円12万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 87.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント大森口コミ(15件)
- 周辺環境4
商業施設やスーパーなどのお店が充実しており、買い物に困ることはありません。コストパフォーマンスは良好です。
- お部屋3
隣人の音は聞こえませんが、上の階の物音はよく聞こえてきます。防音性に少し不満があります。
- アクセス4
大森海岸駅のすぐ近くにあり、コンビニやスーパーも非常に近いので生活に困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
エクセレント大森マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線大森海岸駅より徒歩1分の距離にあり、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数35戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
エクセレント大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント大森（エクセレントおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目31-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.4㎡〜61.27㎡ |
| 新築時価格 | 2130万円〜4120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 41.25m² | 3,703万円 | 1,732万円 |
| 1K | 29.4m² | 2,611万円 | 1,972万円 |
| 1DK | 31.87m² | 2,838万円 | 2,515万円 |
| 1LDK | 50.41m² | 4,508万円 | 3,852万円 |
| 2LDK | 61.27m² | 5,460万円 | 5,497万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円361〜386万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
クリオレジダンス大森イースト現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,090万円〜6,490万円366〜390万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
クリオレジダンス大森イースト現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,930万円〜6,330万円323〜345万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
サンアリーナ品川南大井現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
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- 2LDK
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- 2階/10階建
エクセレント大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。