3,066万円〜4,910万円
坪単価316万円/坪〜327万円/坪
最終更新2025年06月03日
デュオ・スカーラ新大久保部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,074万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1DK | 31.74m² | - |
| 102 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 103 | 4,833万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2DK | 50.25m² | - |
| 104 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 105 | 4,822万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 50.25m² | 西 |
| 106 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 49.07m² | 西 |
| 107 | 3,745万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1LDK | 38.88m² | - |
| 108 | 3,717万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 38.88m² | - |
| 109 | 4,261万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 44.43m² | - |
| 201 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1DK | 41.22m² | - |
| 202 | 3,573万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 203 | 3,573万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 204 | 3,573万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 205 | 3,066万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1R | 31.49m² | - |
| 206 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1DK | 40.50m² | - |
| 207 | 4,869万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2DK | 50.25m² | - |
| 208 | 4,868万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 209 | 4,868万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 210 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1LDK | 46.74m² | - |
| 211 | 3,718万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 38.22m² | - |
| 212 | 3,780万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 38.88m² | - |
| 213 | 3,765万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1R | 38.88m² | - |
| 214 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 44.43m² | - |
| 301 | 3,610万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 302 | 3,600万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 303 | 3,600万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 304 | 3,085万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 31.49m² | - |
| 305 | 3,954万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1DK | 40.50m² | - |
| 306 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2DK | 50.25m² | - |
| 307 | 4,898万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 308 | 4,898万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 309 | 4,551万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 46.74m² | - |
| 310 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 38.22m² | - |
| 311 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 38.88m² | - |
| 312 | 3,803万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 38.88m² | - |
| 401 | 3,610万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 402 | 3,599万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 403 | 3,082万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 31.49m² | - |
| 404 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1DK | 40.50m² | - |
| 405 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2DK | 46.95m² | - |
| 406 | 4,897万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 407 | 4,897万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 408 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 46.74m² | - |
| 409 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 38.22m² | - |
| 410 | 3,807万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 38.88m² | - |
| 501 | 3,714万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1R | 37.49m² | - |
| 502 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1DK | 40.50m² | - |
| 503 | 4,576万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 46.74m² | - |
| 504 | 3,766万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 38.22m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,074万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1DK
- 31.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1DK
- 36.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 2DK
- 50.25m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 1LDK
- 50.25m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 4,822万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 1LDK
- 50.25m²
- 西
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106
- 参考相場価格
- 4,703万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 1LDK
- 49.07m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,745万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1LDK
- 38.88m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1K
- 38.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,261万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 44.43m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,989万円
- 新築時価格
- 3,090万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
デュオ・スカーラ新大久保販売中・賃貸の物件（2件）
デュオ・スカーラ新大久保資産性スコア
4.53上位3%
デュオ・スカーラ新大久保の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
デュオ・スカーラ新大久保の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ新大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
3,074万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 96.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
想定売買価格
デュオ・スカーラ新大久保101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
デュオ・スカーラ新大久保マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線新大久保駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 新宿の総鎮守として古くから親しまれている花園神社に近いマンションです。毎年11月には酉の市が行われ、商売繁盛の熊手を求めて多くの人が訪れます。また、開運出世や財福招来、縁結び、子授けなど、様々なご利益が期待できる神社のため、幅広い人々から信仰を集めています。
デュオ・スカーラ新大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ新大久保（デュオ・スカーラしんおおくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目32-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.49㎡〜50.25㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜327万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ新大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.49m² | 3,714万円 | 1,899万円 |
| 1K | 35.19m² | 3,401万円 | 2,278万円 |
| 1DK | 36.8m² | 3,600万円 | 2,605万円 |
| 1LDK | 46.74m² | 4,550万円 | 4,749万円 |
| 2DK | 50.25m² | 4,851万円 | 2,919万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円367〜395万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築24年
アルカーデンシティリンクス新宿現在築24年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円399〜425万円/坪
- 48〜54m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築16年
エムブランド新宿戸山公園現在築17年 - 2023/10
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円287〜315万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
エムブランド新宿戸山公園現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
デュオ・スカーラ新大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。