3,548万円〜5,686万円
坪単価368万円/坪〜379万円/坪
最終更新2025年10月21日
デュオ・スカーラ新大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオ・スカーラ新大久保部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,556万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1DK | 31.74m² | - |
| 102 | 4,106万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 103 | 5,611万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2DK | 50.25m² | - |
| 104 | 5,607万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 105 | 5,590万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 50.25m² | 西 |
| 106 | 5,460万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 49.07m² | 西 |
| 107 | 4,333万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1LDK | 38.88m² | - |
| 108 | 4,326万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 38.88m² | - |
| 109 | 4,952万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 44.43m² | - |
| 201 | 4,633万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1DK | 41.22m² | - |
| 202 | 4,142万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 203 | 4,142万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 204 | 4,142万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 205 | 3,548万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1R | 31.49m² | - |
| 206 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1DK | 40.50m² | - |
| 207 | 5,656万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2DK | 50.25m² | - |
| 208 | 5,659万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 209 | 5,659万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 210 | 5,260万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1LDK | 46.74m² | - |
| 211 | 4,308万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1LDK | 38.22m² | - |
| 212 | 4,382万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 38.88m² | - |
| 213 | 4,365万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1R | 38.88m² | - |
| 214 | 5,001万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 44.43m² | - |
| 301 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 302 | 4,158万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 303 | 4,158万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 304 | 3,563万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1K | 31.49m² | - |
| 305 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 1DK | 40.50m² | - |
| 306 | 5,675万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2DK | 50.25m² | - |
| 307 | 5,680万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 308 | 5,680万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 309 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 46.74m² | - |
| 310 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 38.22m² | - |
| 311 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 38.88m² | - |
| 312 | 4,416万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 38.88m² | - |
| 401 | 4,190万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 402 | 4,161万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1DK | 36.80m² | - |
| 403 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 31.49m² | - |
| 404 | 4,574万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1DK | 40.50m² | - |
| 405 | 5,298万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2DK | 46.95m² | - |
| 406 | 5,686万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 407 | 5,686万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 50.25m² | - |
| 408 | 5,280万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1LDK | 46.74m² | - |
| 409 | 4,330万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 38.22m² | - |
| 410 | 4,435万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 38.88m² | - |
| 501 | 4,294万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1R | 37.49m² | - |
| 502 | 4,592万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1DK | 40.50m² | - |
| 503 | 5,303万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 46.74m² | - |
| 504 | 4,379万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 38.22m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1DK
- 31.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,106万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1DK
- 36.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,611万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 2DK
- 50.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,607万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 1LDK
- 50.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,590万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 1LDK
- 50.25m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,460万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 1LDK
- 49.07m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,333万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1LDK
- 38.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1K
- 38.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,952万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 44.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,633万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1DK
- 41.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
デュオ・スカーラ新大久保販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
デュオ・スカーラ新大久保資産性スコア
4.64上位3%
デュオ・スカーラ新大久保の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
デュオ・スカーラ新大久保の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオ・スカーラ新大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
3,556万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 112万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
デュオ・スカーラ新大久保101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオ・スカーラ新大久保マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新大久保
3新大久保駅周辺は地震時の安全性は都内全体で下位19.18%ですが、延焼などの火災リスクは低いとされています。
資産性
大久保
4駅周辺は賑やかで人通りが多いので、資産価値が下がりにくいエリアだと思いました。中古マンションも値崩れしにくい印象です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオ・スカーラ新大久保マンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩6分の距離にあるデュオ・スカーラ新大久保、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
デュオ・スカーラ新大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオ・スカーラ新大久保（デュオ・スカーラしんおおくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目32-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.49㎡〜50.25㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜379万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオ・スカーラ新大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.49m² | 4,294万円 | 1,896万円 |
| 1K | 35.19m² | 3,944万円 | 2,336万円 |
| 1DK | 36.8m² | 4,161万円 | 2,631万円 |
| 1LDK | 46.74m² | 5,276万円 | 4,925万円 |
| 2DK | 50.25m² | 5,633万円 | 2,898万円 |
デュオ・スカーラ新大久保売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 成約4,790万円130万円/m2
- 36.80m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2022/10
- 成約5,330万円106万円/m2
- 50.25m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2018/11
- 成約4,600万円91万円/m2
- 50.25m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2018/10
- 成約3,500万円91万円/m2
- 38.22m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2018/04
- 成約4,260万円86万円/m2
- 49.07m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2017/12
- 成約3,260万円85万円/m2
- 38.22m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2017/03
- 成約3,200万円72万円/m2
- 44.43m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2015/12
- 成約3,270万円88万円/m2
- 36.80m²
- 1DK
- 4階
- 当時築12年
- 2015/08
- 成約3,400万円67万円/m2
- 50.25m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2015/05
- 成約2,880万円78万円/m2
- 36.80m²
- 1DK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,790万円 | 130万円/m2 | 3階 | 36.80m² | 1LDK | 築21年 |
| 2022/10 | 成約5,330万円 | 106万円/m2 | 3階 | 50.25m² | 1LDK | 築18年 |
| 2018/11 | 成約4,600万円 | 91万円/m2 | 3階 | 50.25m² | 2LDK | 築14年 |
| 2018/10 | 成約3,500万円 | 91万円/m2 | 4階 | 38.22m² | 1LDK | 築14年 |
| 2018/04 | 成約4,260万円 | 86万円/m2 | 1階 | 49.07m² | 1LDK | 築14年 |
| 2017/12 | 成約3,260万円 | 85万円/m2 | 3階 | 38.22m² | 1LDK | 築14年 |
| 2017/03 | 成約3,200万円 | 72万円/m2 | 2階 | 44.43m² | 1LDK | 築13年 |
| 2015/12 | 成約3,270万円 | 88万円/m2 | 4階 | 36.80m² | 1DK | 築12年 |
| 2015/08 | 成約3,400万円 | 67万円/m2 | 3階 | 50.25m² | 1LDK | 築11年 |
| 2015/05 | 成約2,880万円 | 78万円/m2 | 4階 | 36.80m² | 1DK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/11
- 2022/07
- 2022/05
- 2021/11
- 2021/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,860万円 | 116万円/m2 | 9階 | 41.63m² | 1LDK | アルカーデンシティリンクス新宿 | 築24年 |
| 2024/06 | 成約6,300万円 | 123万円/m2 | 3階 | 50.99m² | 1SLDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築16年 |
| 2023/10 | 成約3,800万円 | 91万円/m2 | 1階 | 41.45m² | 1LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築15年 |
| 2023/01 | 成約2,360万円 | 117万円/m2 | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築16年 |
| 2022/11 | 成約5,180万円 | 120万円/m2 | 2階 | 43.16m² | 1LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築14年 |
| 2022/07 | 成約2,230万円 | 110万円/m2 | 4階 | 20.25m² | 1K | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築23年 |
| 2022/05 | 成約5,690万円 | 124万円/m2 | 6階 | 45.67m² | 2LDK | メゾンエクレーレ新宿西戸山 | 築23年 |
| 2021/11 | 成約2,318万円 | 93万円/m2 | 4階 | 24.80m² | 1K | ヴェルト東新宿 | 築16年 |
| 2021/07 | 成約4,990万円 | 88万円/m2 | 4階 | 56.23m² | 2LDK | パレステージ東新宿イーストフォート | 築18年 |
| 2021/03 | 成約6,000万円 | 116万円/m2 | 4階 | 51.39m² | 1LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
第23宮庭マンション
4,698万円- 2LDK
- 47.70m²
- 5階/11階建
デュオ・スカーラ新大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。