藤和シティホームズ南池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ南池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,087万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.00m² | - |
| 2階 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.00m² | - |
| 3階 | 5,731万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.80m² | 南西 |
| 3階 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.36m² | 南東 |
| 5階 | 5,005万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.21m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
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- 2K
- 38.00m²
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- 参考相場価格
- 5,731万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 65.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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藤和シティホームズ南池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ南池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,087万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 81.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ南池袋マンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2鬼子母神前
大きな総合病院は近くにないので、重い病気や緊急時は少し不安を感じます。
子育て環境
4雑司が谷
雑司が谷は落ち着いた雰囲気の住宅街で、静かに暮らしたい方には向いていると思います。都内へのアクセスも便利なので、子育て世帯にもおすすめです。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
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自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ南池袋マンション概要
このマンションは都電荒川線鬼子母神前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築26年でRC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
藤和シティホームズ南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ南池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋3丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.36㎡〜65.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ南池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鬼子母神前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.36m² | 3,060万円 | 4,744万円 |
| 2K | 38m² | 3,135万円 | 2,633万円 |
| 2LDK | 57.21m² | 5,005万円 | 6,440万円 |
| 3LDK | 65.8m² | 5,731万円 | 9,579万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,220万円 | 93万円/m2 | 6階 | 34.52m² | 1R | フォーディアル南池袋 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約2,050万円 | 114万円/m2 | 4階 | 17.88m² | 1R | 日神パレステージ南池袋 | 築28年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
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