2,598万円〜5,954万円
坪単価 374万円/坪〜460万円/坪
想定賃料 9.9万円〜18.9万円/月
最終更新2026年05月25日
エクセルシオール新宿
新宿区・新宿三丁目駅 徒歩4分・築26年
2,598万円〜5,954万円
坪単価 374万円/坪〜460万円/坪
想定賃料 9.9万円〜18.9万円/月
上位10%
4.31最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
エクセルシオール新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
エクセルシオール新宿部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 5,002万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2LDK | 42.81m² 北 |
| 200 | 4,842万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2DK | 42.81m² 北 |
| 200411 | 4,842万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2DK | 42.81m² 北 |
| 203 | 4,848万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2DK | 42.81m² 北 |
| 204 | 3,856万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 2LDK | 33.42m² 北 |
| 20b | 4,842万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2DK | 42.81m² 北 |
| 211 | 4,842万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2DK | 42.81m² 北 |
| 2F | 4,842万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2DK | 42.81m² 北 |
| 2階 | 5,007万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 1LDK | 42.81m² - |
| 3階 | 5,369万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1LDK | 44.54m² - |
| 3階 | 5,158万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 1LDK | 42.81m² - |
| 4階 | 5,304万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1LDK | 42.81m² 北 |
| 5階 | 5,472万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1LDK | 42.81m² - |
| 5階 | 5,472万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1LDK | 42.81m² 北西 |
| 5階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1K | 21.65m² 東 |
| 6階 | 5,664万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 | 1LDK | 42.81m² - |
| 7階 | 5,855万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 | 1LDK | 42.81m² - |
| 8階 | 5,954万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 1LDK | 42.81m² 北 |
2
- 参考相場価格
- 5,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2LDK
- 42.81m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
200
- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2DK
- 42.81m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
200411
- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2DK
- 42.81m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2DK
- 42.81m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2LDK
- 33.42m²
- 北
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20b
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2DK
- 42.81m²
- 北
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
211
- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2DK
- 42.81m²
- 北
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2F
- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2DK
- 42.81m²
- 北
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2階
- 参考相場価格
- 5,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 1LDK
- 42.81m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 1LDK
- 44.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセルシオール新宿販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセルシオール新宿売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/05
- 2023/11
- 2022/10
- 2022/05
- 2022/04
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約4,500万円 | 105万円/m² | 5階 | 42.81m² | 1LDK | 築25年 |
| 2023/11 | 成約4,498万円 | 96万円/m² | 4階 | 46.42m² | 1SDK | 築24年 |
| 2022/10 | 成約5,288万円 | 119万円/m² | 4階 | 44.16m² | 1LDK | 築22年 |
| 2022/05 | 成約1億円 | 99万円/m² | 10階 | 100.25m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/04 | 成約4,350万円 | 101万円/m² | 4階 | 42.81m² | 1LDK | 築22年 |
| 2021/11 | 成約4,240万円 | 95万円/m² | 4階 | 44.54m² | 1LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメエクセルシオール新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約1億2,500万円 | 145万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| オススメ | エクセルシオール新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 122万円/m² | 4階 | 34.21m² | 1R | アクシア新宿御苑 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 214万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億2,290万円 | 143万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 125万円/m² | 3階 | 55.12m² | 1LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセルシオール新宿販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 6,980万円リフォーム履歴あり | 163万円/m² | 5階 | 42.81m² | 1LDK | 26年 | 北西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセルシオール新宿賃貸履歴
- 2025/10
- 18.9万円/月
- 41.42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2023/04
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2023/01
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2022/11
- 19.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2022/07
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2022/05
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2020/06
- 14.8万円/月
- 44.54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2019/10
- 14.2万円/月
- 42.81m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2019/08
- 16.5万円/月
- 42.81m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2019/07
- 17.8万円/月
- 44.16m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 18.9万円/月 | 4階 | 41.42m² | 1LDK | 築26年 |
| 2023/04 | 16.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2023/01 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2022/11 | 19.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築23年 |
| 2022/07 | 16.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2022/05 | 14.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2020/06 | 14.8万円/月 | 3階 | 44.54m² | 1LDK | 築20年 |
| 2019/10 | 14.2万円/月 | 5階 | 42.81m² | 1LDK | 築20年 |
| 2019/08 | 16.5万円/月 | 8階 | 42.81m² | 1LDK | 築19年 |
| 2019/07 | 17.8万円/月 | 5階 | 44.16m² | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセルシオール新宿資産性スコア
4.31上位10%
エクセルシオール新宿の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセルシオール新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
5,002万円228万円前年比
- 2の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 116.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
想定売買価格
エクセルシオール新宿2の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール新宿マンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3東向きの部屋は朝日が入りますが、向かいのビルで遮られる時間帯もあります。
お部屋
42DKの間取りながら広々と感じられ、家具の配置にも困りません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新宿三丁目
新宿三丁目駅は新宿駅から歩いてすぐなので、丸ノ内線が遅延してもJR新宿駅にすぐ行けて便利でした。駅周辺は商業施設が多くて、資産価値も高いエリアだと思います。
子育て環境
3新宿御苑前
新宿御苑の芝生広場や子どもの森が遊び場として充実していて、児童館が近くにないのが少し残念ですが、外遊びには困りません。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルシオール新宿マンション概要
エクセルシオール新宿は都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年でSRC造り、10階建て総戸数33戸のマンションです。
エクセルシオール新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目8-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.65㎡〜44.54㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜9400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜460万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）ハリマビステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.65m² | 2,598万円 | 3,261万円 |
| 1LDK | 42.81m² | 5,472万円 | 6,838万円 |
| 2DK | 42.81m² | 4,842万円 | 4,559万円 |
| 2LDK | 38.12m² | 4,429万円 | 1億1,742万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
第32宮庭マンション
5,399万円- 1LDK
- 45.21m²
- 7階/13階建
エクセルシオール新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。