5,650万円〜8,494万円
坪単価 365万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 20.1万円〜32.8万円/月
4.2%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
オーベル文京千石
文京区・千石駅 徒歩2分・築22年
5,650万円〜8,494万円
坪単価 365万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 20.1万円〜32.8万円/月
4.2%〜4.8%
上位5%
4.45最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オーベル文京千石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベル文京千石部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,445万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 23.9万円/月 4.5% | 2LDK | 58.39m² - |
| 201 | 5,650万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 20.3万円/月 4.3% | 1LDK | 50.32m² - |
| 202 | 8,085万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 28.4万円/月 4.2% | 3LDK | 72.35m² - |
| 203 | 6,518万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 24万円/月 4.4% | 2LDK | 58.39m² - |
| 301 | 5,678万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 20.1万円/月 4.2% | 1LDK | 50.32m² - |
| 302 | 8,100万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 28万円/月 4.2% | 3LDK | 72.35m² - |
| 303 | 6,563万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 23.8万円/月 4.3% | 2LDK | 58.39m² - |
| 401 | 5,667万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 21.1万円/月 4.5% | 1LDK | 50.32m² - |
| 402 | 8,140万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 29.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.35m² - |
| 403 | 6,595万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 24.9万円/月 4.5% | 2LDK | 58.39m² - |
| 501 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.4万円/月 4.5% | 1LDK | 50.32m² - |
| 502 | 8,155万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 30万円/月 4.4% | 3LDK | 72.35m² - |
| 503 | 6,628万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 25.4万円/月 4.6% | 2LDK | 58.39m² - |
| 601 | 5,724万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 21.3万円/月 4.5% | 1LDK | 50.32m² - |
| 602 | 8,227万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 30.2万円/月 4.4% | 3LDK | 72.35m² - |
| 603 | 6,661万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 25.5万円/月 4.6% | 2LDK | 58.39m² - |
| 701 | 5,784万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 21.4万円/月 4.4% | 1LDK | 50.32m² - |
| 702 | 8,320万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 30.3万円/月 4.4% | 3LDK | 72.35m² - |
| 703 | 6,734万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 25.5万円/月 4.5% | 2LDK | 58.39m² - |
| 801 | 5,825万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 21.5万円/月 4.4% | 1LDK | 50.32m² - |
| 802 | 8,368万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 30.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.35m² - |
| 803 | 6,765万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 25.5万円/月 4.5% | 2LDK | 58.39m² - |
| 901 | 5,858万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 21.5万円/月 4.4% | 1LDK | 50.32m² - |
| 902 | 8,439万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 30.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.35m² - |
| 903 | 6,805万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 25.5万円/月 4.5% | 2LDK | 58.39m² - |
| 1001 | 5,887万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 21.8万円/月 4.4% | 1LDK | 50.32m² - |
| 1002 | 8,475万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 30.9万円/月 4.4% | 3LDK | 72.35m² - |
| 1003 | 6,824万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 26万円/月 4.6% | 2LDK | 58.39m² - |
| 1101 | 5,891万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 22.2万円/月 4.5% | 1LDK | 50.32m² - |
| 1102 | 8,494万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 31.7万円/月 4.5% | 3LDK | 72.35m² - |
| 1103 | 6,842万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 26.6万円/月 4.7% | 2LDK | 58.39m² - |
| 1201 | 5,891万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 23.1万円/月 4.7% | 1LDK | 50.32m² - |
| 1202 | 8,492万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 32.8万円/月 4.6% | 3LDK | 72.35m² - |
| 1203 | 6,843万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 27.6万円/月 4.8% | 2LDK | 58.39m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,445万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 58.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,650万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 50.32m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 8,085万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 72.35m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,518万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 58.39m²
- -
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 50.32m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,100万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 72.35m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,563万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 58.39m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,667万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 50.32m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 8,140万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 72.35m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 6,595万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 58.39m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オーベル文京千石販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル文京千石売買履歴
- 2021/05
- 2020/12
- 2020/08
- 2020/05
- 2017/02
- 2016/08
- 2014/01
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約5,480万円 | 93万円/m² | 10階 | 58.39m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/05 | 成約4,970万円 | 85万円/m² | 5階 | 58.39m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/02 | 成約4,690万円 | 80万円/m² | 2階 | 58.39m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/08 | 成約4,100万円 | 81万円/m² | 4階 | 50.32m² | 1LDK | 築12年 |
| 2014/01 | 成約5,040万円 | 69万円/m² | 9階 | 72.35m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/01 | 成約4,600万円 | 63万円/m² | 2階 | 72.35m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,600万円 | 116万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2026/06 | 成約3,765万円 | 108万円/m² | 8階 | 34.77m² | 1R | コンフォラス千石 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約1億5,000万円 | 186万円/m² | 3階 | 80.35m² | 2SLDK | パルサージュ文京千石 | 築17年 |
| オススメ | オーベル文京千石の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 118万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 97万円/m² | 1階 | 22.48m² | 1K | パークウェル文京千石 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1,780万円 | 80万円/m² | 7階 | 22.11m² | 1K | ステージファースト千石 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約2,270万円 | 101万円/m² | 8階 | 22.41m² | 1K | ヴェルト文京千石 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約5,850万円 | 121万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2025/11 | 成約1億2,980万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.67m² | 3LDK | ボヌール千石 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 141万円/m² | 3階 | 48.00m² | 2LDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル文京千石販売履歴
- 2024/07
- 2024/01
- 2021/04
- 2020/12
- 2020/08
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 販売 7,480万円 | 128万円/m² | 10階 | 58.39m² | 2LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 7,480万円 | 128万円/m² | 10階 | 58.39m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 販売 5,680万円 | 97万円/m² | 2階 | 58.39m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 販売 4,980万円 | 98万円/m² | 7階 | 50.32m² | 1LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 販売 5,480万円 | 93万円/m² | 10階 | 58.39m² | 2LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/04 | 販売 4,980万円 | 85万円/m² | 5階 | 58.39m² | 2LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベル文京千石賃貸履歴
- 2022/11
- 18.9万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2022/06
- 19.3万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2022/04
- 19.8万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2022/03
- 20万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2022/02
- 22万円/月
- 50.32m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2021/08
- 23.8万円/月
- 72.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2020/04
- 20万円/月
- 50.32m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2020/03
- 22万円/月
- 50.32m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2015/06
- 23.3万円/月
- 72.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 18.9万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2022/06 | 19.3万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/04 | 19.8万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 20万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/02 | 22万円/月 | 6階 | 50.32m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/08 | 23.8万円/月 | 2階 | 72.35m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/04 | 20万円/月 | 6階 | 50.32m² | 1LDK | 築16年 |
| 2020/03 | 22万円/月 | 6階 | 50.32m² | 1LDK | 築16年 |
| 2015/06 | 23.3万円/月 | 2階 | 72.35m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル文京千石資産性スコア
4.45上位5%
オーベル文京千石の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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オーベル文京千石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル文京千石価格推移と将来予測
参考相場価格
6,445万円119万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
オーベル文京千石101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル文京千石マンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理が行き届いていて居住者の意識も高い
アクセス
5池袋や新宿など主要駅へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4千石
千石駅は都営三田線の駅で、文京区内でも特に交通の利便性が高いエリアだと思います。
買い物・生活利便性
5白山
白山駅周辺は飲食店の種類が豊富で、和食やイタリアン、インド料理などいろいろ楽しめます。友人との食事にも困りません。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オーベル文京千石QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
オーベル文京千石マンション概要
都営三田線千石駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため歩いても疲れません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数34戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
オーベル文京千石詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル文京千石（オーベルぶんきょうせんごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石1丁目23-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.32㎡〜72.35㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜32.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：33000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベル文京千石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.32m² | 5,784万円 | 5,684万円 |
| 2LDK | 58.39m² | 6,697万円 | 8,586万円 |
| 3LDK | 72.35m² | 8,320万円 | 1億2,152万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。