2,478万円〜3,097万円
坪単価125万円/坪〜131万円/坪
最終更新2025年10月21日
レクセルガーデン新八柱資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン新八柱部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,731万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.00m² | - |
| 5階 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.49m² | 西 |
| 6階 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 79.02m² | 南西 |
| 6階 | 2,826万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.00m² | - |
| 6階 | 2,751万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.51m² | 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,478万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.49m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 79.02m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 2,751万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルガーデン新八柱販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
レクセルガーデン新八柱資産性スコア
2.98
レクセルガーデン新八柱の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルガーデン新八柱の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン新八柱価格推移と将来予測
参考相場価格
2,731万円21万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
レクセルガーデン新八柱3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン新八柱マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
新八柱
5新八柱駅周辺には学習塾が多く、臨海セミナーや東進ハイスクールなど有名な塾もあり、受験対策や成績アップに役立っています。先生の対応も良く、子どものやる気を引き出してくれるので安心して通わせられ...
防災・安全性
八柱
5駅前には交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。治安が悪いと感じたことはありません。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルガーデン新八柱マンション概要
ＪＲ武蔵野線新八柱駅より徒歩6分の距離にあるレクセルガーデン新八柱、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年でRC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。
レクセルガーデン新八柱詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン新八柱 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市日暮1丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.49㎡〜79.02㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜4240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン新八柱間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72m² | 2,778万円 | 2,366万円 |
| 2SLDK | 79.02m² | 3,097万円 | 2,508万円 |
| 3LDK | 66.5m² | 2,614万円 | 2,902万円 |
レクセルガーデン新八柱売買履歴
- 2017/09
- 成約2,600万円37万円/m2
- 69.51m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2015/09
- 成約2,300万円36万円/m2
- 63.49m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2011/03
- 成約2,090万円30万円/m2
- 68.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2011/02
- 成約3,050万円38万円/m2
- 79.02m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/09 | 成約2,600万円 | 37万円/m2 | 6階 | 69.51m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/09 | 成約2,300万円 | 36万円/m2 | 5階 | 63.49m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/03 | 成約2,090万円 | 30万円/m2 | 4階 | 68.54m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/02 | 成約3,050万円 | 38万円/m2 | 8階 | 79.02m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2021/11
- 2021/08
- 2021/06
- 2020/11
- 2020/09
- 2019/10
- 2019/10
- 成約2,690万円39万円/m2
- 68.54m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
- レクセルガーデン新八柱
- 2019/03
- 2017/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,380万円 | 36万円/m2 | 2階 | 65.76m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新八柱 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約3,490万円 | 51万円/m2 | 6階 | 67.28m² | 3LDK | レクセルプラザ新八柱 | 築17年 |
| 2021/08 | 成約2,990万円 | 41万円/m2 | 6階 | 71.27m² | 3LDK | レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 築19年 |
| 2021/06 | 成約2,070万円 | 31万円/m2 | 1階 | 65.76m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新八柱 | 築23年 |
| 2020/11 | 成約2,600万円 | 40万円/m2 | 8階 | 64.52m² | 3LDK | レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 築18年 |
| 2020/09 | 成約3,780万円 | 44万円/m2 | 6階 | 84.42m² | 3LDK | レクセルプラザ新八柱 | 築16年 |
| 2019/10 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | -- | 65.76m² | 3LDK | 藤和シティホームズ新八柱 | 築21年 |
| 2019/10 | 成約2,690万円 | 39万円/m2 | 8階 | 68.54m² | 2LDK | レクセルガーデン新八柱 | 築20年 |
| 2019/03 | 成約1,600万円 | 28万円/m2 | 8階 | 57.00m² | 3LDK | ペアズヒル八柱 | 築23年 |
| 2017/06 | 成約1,250万円 | 23万円/m2 | 4階 | 52.71m² | 2LDK | ペアズヒル八柱 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
日暮の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ダイアパレス常盤平ヒルズ
2,750万円- 3LDK
- 73.66m²