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プレール・ドゥーク東京ベイ

港区・泉岳寺駅 徒歩12分・築22年

4.13上位15%
1,742万円〜2,889万円
坪単価 300万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 8.1万円〜12万円/月
5.0%〜5.7%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

プレール・ドゥーク東京ベイ

港区・泉岳寺駅 徒歩12分・築22年

1,742万円〜2,889万円
坪単価 300万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 8.1万円〜12万円/月
5.0%〜5.7%
上位15%
4.13
最終更新
2026年07月21日

プレール・ドゥーク東京ベイ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク東京ベイ部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,140万円価格を確認する2,250万円9万円/月
5.0%		1K23.33m²
-
2021,854万円価格を確認する2,120万円8.3万円/月
5.4%		1K19.99m²
-
2032,140万円価格を確認する2,250万円9万円/月
5.0%		1K23.33m²
-
2042,035万円価格を確認する2,150万円8.7万円/月
5.1%		1K22.14m²
-
2051,754万円価格を確認する2,010万円8.1万円/月
5.5%		1K18.81m²
-
2062,035万円価格を確認する2,140万円8.7万円/月
5.1%		1K22.14m²
-
3012,144万円価格を確認する2,250万円9万円/月
5.0%		1K23.33m²
-
3021,859万円価格を確認する2,120万円8.3万円/月
5.4%		1K19.99m²
-
3032,144万円価格を確認する2,250万円9万円/月
5.0%		1K23.33m²
-
3042,040万円価格を確認する2,150万円8.7万円/月
5.1%		1K22.14m²
-
3051,758万円価格を確認する2,010万円8.1万円/月
5.5%		1K18.81m²
-
3062,040万円価格を確認する2,140万円8.7万円/月
5.1%		1K22.14m²
-
4012,141万円価格を確認する2,260万円9万円/月
5.0%		1K23.33m²
-
4021,865万円価格を確認する2,130万円8.4万円/月
5.4%		1K19.99m²
-
4032,141万円価格を確認する2,260万円9万円/月
5.0%		1K23.33m²
-
4042,037万円価格を確認する2,160万円8.7万円/月
5.1%		1K22.14m²
-
4051,755万円価格を確認する2,020万円8.1万円/月
5.6%		1K18.81m²
-
4062,037万円価格を確認する2,150万円8.7万円/月
5.1%		1K22.14m²
-
5012,125万円価格を確認する2,270万円9万円/月
5.1%		1K23.33m²
-
5021,851万円価格を確認する2,140万円8.4万円/月
5.4%		1K19.99m²
-
5032,125万円価格を確認する2,270万円9万円/月
5.1%		1K23.33m²
-
5042,021万円価格を確認する2,170万円8.7万円/月
5.2%		1K22.14m²
-
5051,742万円価格を確認する2,030万円8.1万円/月
5.6%		1K18.81m²
-
5062,021万円価格を確認する2,160万円8.7万円/月
5.2%		1K22.14m²
-
6012,122万円価格を確認する2,280万円9.1万円/月
5.1%		1K23.33m²
-
6021,848万円価格を確認する2,150万円8.4万円/月
5.5%		1K19.99m²
-
6032,122万円価格を確認する2,280万円9.1万円/月
5.1%		1K23.33m²
-
6042,017万円価格を確認する2,180万円8.8万円/月
5.2%		1K22.14m²
-
6051,754万円価格を確認する2,040万円8.2万円/月
5.6%		1K18.81m²
-
6062,018万円価格を確認する2,170万円8.8万円/月
5.2%		1K22.14m²
-
7012,125万円価格を確認する2,290万円9.1万円/月
5.1%		1K23.33m²
-
7021,852万円価格を確認する2,160万円8.4万円/月
5.5%		1K19.99m²
-
7032,125万円価格を確認する2,290万円9.1万円/月
5.1%		1K23.33m²
-
7042,021万円価格を確認する2,190万円8.8万円/月
5.2%		1K22.14m²
-
7051,761万円価格を確認する2,050万円8.2万円/月
5.6%		1K18.81m²
-
7062,021万円価格を確認する2,180万円8.8万円/月
5.2%		1K22.14m²
-
8012,123万円価格を確認する2,300万円9.2万円/月
5.2%		1K23.33m²
-
8021,870万円価格を確認する2,170万円8.6万円/月
5.5%		1K19.99m²
-
8032,123万円価格を確認する2,300万円9.2万円/月
5.2%		1K23.33m²
-
8042,021万円価格を確認する2,200万円9万円/月
5.3%		1K22.14m²
-
8051,759万円価格を確認する2,060万円8.2万円/月
5.6%		1K18.81m²
-
8062,019万円価格を確認する2,190万円9万円/月
5.3%		1K22.14m²
-
9012,120万円価格を確認する2,320万円9.5万円/月
5.4%		1K23.33m²
-
9021,865万円価格を確認する2,180万円8.8万円/月
5.7%		1K19.99m²
-
9032,120万円価格を確認する2,320万円9.5万円/月
5.4%		1K23.33m²
-
9042,889万円価格を確認する2,860万円12万円/月
5.0%		1K30.36m²
-
9052,318万円価格を確認する2,480万円10.1万円/月
5.2%		1K25.24m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,140万円
新築時価格
2,250万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 23.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,854万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 19.99m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,140万円
新築時価格
2,250万円
想定賃料
9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 23.33m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,035万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 22.14m²
  • -
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205
参考相場価格
1,754万円
新築時価格
2,010万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
5.5%
  • 1K
  • 18.81m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
2,035万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 22.14m²
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
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想定賃料
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想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 23.33m²
  • -
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参考相場価格
1,859万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1K
  • 19.99m²
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参考相場価格
2,144万円
新築時価格
2,250万円
想定賃料
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想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 23.33m²
  • -
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参考相場価格
2,040万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
8.7万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 22.14m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレール・ドゥーク東京ベイ売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2005/07成約1,440万円65万円/m²5階22.14m²1K築1年
2003/10新築2,470万円97万円/m²9階25.24m²1K--
2003/10新築2,870万円94万円/m²9階30.36m²1K--
2003/10新築2,320万円99万円/m²9階23.33m²1K--
2003/10新築2,170万円108万円/m²9階19.99m²1K--
2003/10新築2,330万円99万円/m²9階23.33m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/07成約1億4,098万円175万円/m²13階80.39m²3LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
2026/06成約2,660万円101万円/m²7階26.12m²1Kロメック芝浦築18年
2026/06成約9,100万円165万円/m²2階55.09m²1LDKサンフル芝浦キャナルオーパス築22年
オススメ
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2026/06成約1億6,980万円228万円/m²16階74.31m²2LDK芝浦アイランドグローヴタワー築19年
2026/06成約9,520万円186万円/m²7階51.10m²1LDK芝浦アイランドグローヴタワー築19年
2026/05成約2,730万円113万円/m²7階24.08m²1Rプレール・ドゥーク東京ベイII築21年
2026/05成約3,200万円148万円/m²5階21.60m²1Kパレステュディオ芝浦<TokyoBay>築22年
2026/04成約1億200万円188万円/m²16階54.10m²1LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
2026/04成約2億900万円212万円/m²29階98.52m²2LDK芝浦アイランドグローヴタワー築19年
2026/04成約2億6,500万円268万円/m²45階98.52m²2LDK芝浦アイランドグローヴタワー築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク東京ベイ賃貸履歴

  • 2026/01
    8.9万円/月
    • 22.14m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築22年
  • 2026/01
    11.5万円/月
    • 19.99m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築22年
  • 2026/01
    8.9万円/月
    • 22.14m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築22年
  • 2026/01
    8.9万円/月
    • 23.33m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築22年
  • 2025/11
    8.7万円/月
    • 22.14m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築22年
  • 2025/10
    8.6万円/月
    • 22.14m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築22年
  • 2025/07
    8.9万円/月
    • 22.14m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築21年
  • 2025/05
    9.2万円/月
    • 22.14m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築21年
  • 2025/05
    8.4万円/月
    • 22.14m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築21年
  • 2025/03
    8.2万円/月
    • 19.99m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築21年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/018.9万円/月9階22.14m²1K築22年
2026/0111.5万円/月9階19.99m²1K築22年
2026/018.9万円/月5階22.14m²1K築22年
2026/018.9万円/月4階23.33m²1K築22年
2025/118.7万円/月6階22.14m²1K築22年
2025/108.6万円/月8階22.14m²1K築22年
2025/078.9万円/月7階22.14m²1K築21年
2025/059.2万円/月8階22.14m²1K築21年
2025/058.4万円/月6階22.14m²1K築21年
2025/038.2万円/月5階19.99m²1K築21年
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賃貸履歴とは

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プレール・ドゥーク東京ベイ資産性スコア

4.13
上位15%
プレール・ドゥーク東京ベイの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク東京ベイの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク東京ベイ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク東京ベイ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

95%築22年

新築時価格

2,250万円-110万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク東京ベイ価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,140万円
55万円前年比

参考相場価格

2,140万円55万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
91.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値
142.6万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク東京ベイ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-50.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク東京ベイマンションの口コミ・評判(578件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    泉岳寺

    港区立高輪台小学校や高松中学校は施設が新しく、ICT教育にも力を入れているので教育環境は充実しています。私立学校への進学も慶應義塾中等部や東海大学付属高輪台高等学校など名門校が近くにあり、選...

  • 医療・福祉

    4

    高輪ゲートウェイ

    駅周辺にはネット予約ができる小児科が多く、待ち時間が少なくて助かります。

口コミをもっと見る（541件）

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク東京ベイマンション概要

プレール・ドゥーク東京ベイ 外観
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このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、9階建て総戸数47戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

プレール・ドゥーク東京ベイ詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク東京ベイ（プレール・ドゥークとうきょうベイ）
住所東京都港区芝浦4丁目17-5
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）9階建（47部屋）
建築構造SRC造
専有面積18.81㎡〜30.36㎡
新築時価格2010万円〜2860万円
参考相場価格
  • 1K：1742万円〜（18m²〜）
参考相場価格の坪単価300万円/坪〜314万円/坪
想定賃料8.1万円〜12万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まほうの保育園 （その他）他
保育園を見る
学区芝浦小学校
港南中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プレール・ドゥーク東京ベイ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		泉岳寺駅
平均
1K22.14m²2,035万円3,500万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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目黒コーポビアネーズ
目黒コーポビアネーズ
2,000万円
  • 1R
  • 21.24m²
  • 1階/7階建

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

泉岳寺駅のマンション

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港区の学区別マンション

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