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プレール・ドゥーク東京ベイ

港区・泉岳寺駅 徒歩12分・築22年

4.21上位15%
1,790万円〜2,919万円
坪単価305万円/坪〜319万円/坪
最終更新2026年01月06日
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プレール・ドゥーク東京ベイ

港区・泉岳寺駅 徒歩12分・築22年

1,790万円〜2,919万円
305万円/坪〜319万円/坪
上位15%
4.21
最終更新
2026年01月06日
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プレール・ドゥーク東京ベイ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク東京ベイ部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,175万円価格を確認する2,250万円1K23.33m²-
2021,903万円価格を確認する2,120万円1K19.99m²-
2032,175万円価格を確認する2,250万円1K23.33m²-
2042,071万円価格を確認する2,150万円1K22.14m²-
2051,802万円価格を確認する2,010万円1K18.81m²-
2062,071万円価格を確認する2,140万円1K22.14m²-
3012,187万円価格を確認する2,250万円1K23.33m²-
3021,915万円価格を確認する2,120万円1K19.99m²-
3032,187万円価格を確認する2,250万円1K23.33m²-
3042,082万円価格を確認する2,150万円1K22.14m²-
3051,813万円価格を確認する2,010万円1K18.81m²-
3062,082万円価格を確認する2,140万円1K22.14m²-
4012,185万円価格を確認する2,260万円1K23.33m²-
4021,919万円価格を確認する2,130万円1K19.99m²-
4032,185万円価格を確認する2,260万円1K23.33m²-
4042,080万円価格を確認する2,160万円1K22.14m²-
4051,812万円価格を確認する2,020万円1K18.81m²-
4062,080万円価格を確認する2,150万円1K22.14m²-
5012,169万円価格を確認する2,270万円1K23.33m²-
5021,913万円価格を確認する2,140万円1K19.99m²-
5032,169万円価格を確認する2,270万円1K23.33m²-
5042,066万円価格を確認する2,170万円1K22.14m²-
5051,799万円価格を確認する2,030万円1K18.81m²-
5062,066万円価格を確認する2,160万円1K22.14m²-
6012,161万円価格を確認する2,280万円1K23.33m²-
6021,904万円価格を確認する2,150万円1K19.99m²-
6032,161万円価格を確認する2,280万円1K23.33m²-
6042,058万円価格を確認する2,180万円1K22.14m²-
6051,791万円価格を確認する2,040万円1K18.81m²-
6062,058万円価格を確認する2,170万円1K22.14m²-
7012,165万円価格を確認する2,290万円1K23.33m²-
7021,908万円価格を確認する2,160万円1K19.99m²-
7032,165万円価格を確認する2,290万円1K23.33m²-
7042,060万円価格を確認する2,190万円1K22.14m²-
7051,795万円価格を確認する2,050万円1K18.81m²-
7062,060万円価格を確認する2,180万円1K22.14m²-
8012,158万円価格を確認する2,300万円1K23.33m²-
8021,902万円価格を確認する2,170万円1K19.99m²-
8032,158万円価格を確認する2,300万円1K23.33m²-
8042,056万円価格を確認する2,200万円1K22.14m²-
8051,790万円価格を確認する2,060万円1K18.81m²-
8062,055万円価格を確認する2,190万円1K22.14m²-
9012,151万円価格を確認する2,320万円1K23.33m²-
9021,897万円価格を確認する2,180万円1K19.99m²-
9032,151万円価格を確認する2,320万円1K23.33m²-
9042,919万円価格を確認する2,860万円1K30.36m²-
9052,366万円価格を確認する2,480万円1K25.24m²-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,175万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
  • 23.33m²
  • -
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202
参考相場価格
1,903万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 19.99m²
  • -
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参考相場価格
2,175万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
  • 23.33m²
  • -
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参考相場価格
2,071万円
新築時価格
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  • 1K
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205
参考相場価格
1,802万円
新築時価格
2,010万円
  • 1K
  • 18.81m²
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参考相場価格
2,071万円
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参考相場価格
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2,250万円
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  • 23.33m²
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参考相場価格
1,915万円
新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 19.99m²
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303
参考相場価格
2,187万円
新築時価格
2,250万円
  • 1K
  • 23.33m²
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参考相場価格
2,082万円
新築時価格
2,150万円
  • 1K
  • 22.14m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク東京ベイ販売中・賃貸の物件（2件）

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プレール・ドゥーク東京ベイ売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2005/07成約1,420万円64万円/m²5階22.14m²1K築1年
2003/10新築2,470万円97万円/m²9階25.24m²1K--
2003/10新築2,870万円94万円/m²9階30.36m²1K--
2003/10新築2,320万円99万円/m²9階23.33m²1K--
2003/10新築2,170万円108万円/m²9階19.99m²1K--
2003/10新築2,330万円99万円/m²9階23.33m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億2,900万円156万円/m²5階82.17m²3LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
2025/12成約2億7,320万円274万円/m²40階99.65m²3LDK芝浦アイランドグローヴタワー築18年
2025/12成約1億4,300万円222万円/m²43階64.26m²2LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
オススメ
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2025/12成約1億4,400万円224万円/m²19階64.07m²2LDK芝浦アイランドグローヴタワー築18年
2025/11成約2億1,300万円261万円/m²46階81.53m²1SLDK芝浦アイランドグローヴタワー築18年
2025/11成約2,400万円112万円/m²9階21.37m²1Kパレステュディオ芝浦<TokyoBay>築22年
2025/11成約1億8,570万円197万円/m²9階94.18m²2LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
2025/11成約9,900万円168万円/m²4階58.77m²1LDK芝浦アイランドケープタワー築19年
2025/11成約9,080万円168万円/m²11階53.90m²1LDKザタワー芝浦築18年
2025/11成約1億9,360万円211万円/m²7階91.41m²3LDKキャピタルマークタワー築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プレール・ドゥーク東京ベイ資産性スコア

4.21
上位15%
プレール・ドゥーク東京ベイの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク東京ベイの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク東京ベイ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク東京ベイ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築22年

新築時価格

2,250万円-75万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク東京ベイ価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/1
2,175万円
77万円前年比

参考相場価格

2,175万円77万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1
93.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値
145.9万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク東京ベイ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-52.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク東京ベイマンションの口コミ・評判(578件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    泉岳寺

    夜は静かになるので、子どもがいる家庭でも落ち着いて過ごせます。

  • 資産性

    2

    高輪ゲートウェイ

    駅周辺は再開発で新しい建物が増えてきているけど、まだ自然が少なくてちょっと寂しい感じもあります。

口コミをもっと見る（541件）

港区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク東京ベイマンション概要

プレール・ドゥーク東京ベイ 外観
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このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、9階建て総戸数47戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

プレール・ドゥーク東京ベイ詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク東京ベイ（プレール・ドゥークとうきょうベイ）
住所東京都港区芝浦4丁目17-5
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）9階建（47部屋）
建築構造SRC造
専有面積18.81㎡〜30.36㎡
新築時価格2010万円〜2860万円
参考相場価格
  • 1K：1790万円〜（18m²〜）
参考相場価格の坪単価305万円/坪〜319万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まほうの保育園 （その他）他
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学区芝浦小学校
港南中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク東京ベイ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		泉岳寺駅
平均
1K22.14m²2,071万円3,531万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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三田ダイヤモンドパレス　B棟
三田ダイヤモンドパレス　B棟
2,580万円
  • 1DK
  • 24.93m²
  • 1階/3階建

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

泉岳寺駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

港区の学区別マンション

小学校：

芝浦小学校

中学校：

港南中学校
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