パロス日暮里

荒川区・日暮里駅 徒歩4分・築26年

4.48上位5%
液状化注意
2,701万円〜6,392万円
坪単価296万円/坪〜320万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パロス日暮里

荒川区・日暮里駅 徒歩4分・築26年

2,701万円〜6,392万円
296万円/坪〜320万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出

パロス日暮里部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階2,701万円価格を確認する-1DK28.12-
4階2,713万円価格を確認する-1DK28.12-
5階2,710万円価格を確認する-1DK28.12北東
5階2,712万円価格を確認する-1DK28.12-
6階2,726万円価格を確認する-1DK28.12-
6階2,711万円価格を確認する-1R28.12北西
8階2,723万円価格を確認する-1DK28.12-
9階2,711万円価格を確認する-1DK28.12-
11階6,392万円価格を確認する-3LDK71.37南西
3階
参考相場価格
2,701万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • -
4階
参考相場価格
2,713万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • -
5階
参考相場価格
2,710万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • 北東
5階
参考相場価格
2,712万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • -
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6階
参考相場価格
2,726万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • -
6階
参考相場価格
2,711万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 28.12
  • 北西
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8階
参考相場価格
2,723万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • -
9階
参考相場価格
2,711万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • -
11階
参考相場価格
6,392万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.37
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パロス日暮里資産性スコア

4.48
上位5%
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パロス日暮里

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パロス日暮里居住エリアの評価

パロス日暮里

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パロス日暮里価格推移と将来予測

参考相場価格

2,701万円15万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パロス日暮里3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パロス日暮里マンションの口コミ・評判(379件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    日暮里

    2

    朝のラッシュ時はとにかく混雑が激しく、ホームや改札で人が溢れていることが多いです。改札の数が少ないので、通勤時間帯は待ち時間が発生しやすいのが不満です。

  • 防災・安全性

    西日暮里

    3

    西日暮里駅周辺はスリや自転車盗難などの軽犯罪が起こることがあるので、普段から防犯対策を意識しています。

荒川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。

  • 地域コミュニティ

    5

    荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パロス日暮里マンション概要

JR山手線日暮里駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でSRC造り、13階建て総戸数57戸のマンションです。

パロス日暮里詳細情報

基本情報

建物名パロス日暮里
住所東京都荒川区西日暮里2丁目16-3
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)13階建(57部屋)
建築構造SRC造
専有面積28.12㎡〜71.37㎡
新築時価格2050万円〜5040万円
参考相場価格
  • 1R:2711万円〜(28m²〜)
  • 1DK:2701万円〜(28m²〜)
  • 3LDK:6392万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価296万円/坪〜320万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日暮里きらきら保育園 (認可)他
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学区ひぐらし小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイヤモンドコミュニティ(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パロス日暮里間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日暮里駅
平均
1R28.12m²2,711万円1,707万円
1DK28.12m²2,712万円2,224万円
3LDK71.37m²6,392万円7,536万円

パロス日暮里売買履歴

  • 2025/09
    成約7,800万111万円/m2
    • 70.20m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築26
  • 2013/11
    成約4,200万59万円/m2
    • 70.20m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2012/01
    成約3,070万51万円/m2
    • 59.94m²
    • 2SLDK
    • 9階
    • 当時築12
  • 2010/10
    成約3,300万55万円/m2
    • 59.94m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2009/12
    成約3,900万55万円/m2
    • 70.20m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築10
  • 2009/02
    成約3,970万56万円/m2
    • 70.20m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約7,800万111万円/m26階70.20m²3LDK築26年
2013/11成約4,200万59万円/m25階70.20m²3LDK築14年
2012/01成約3,070万51万円/m29階59.94m²2SLDK築12年
2010/10成約3,300万55万円/m25階59.94m²2SLDK築11年
2009/12成約3,900万55万円/m213階70.20m²3LDK築10年
2009/02成約3,970万56万円/m25階70.20m²3LDK築9年
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パロス日暮里
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約7,200万92万円/m210階78.00m²3SLDKコスモ西日暮里ロイヤルフォルム築21年
2024/11成約5,280万81万円/m25階65.05m²3LDKグランシティデュアルステージラ・ルーチェ築21年
2024/11成約3,600万106万円/m23階33.85m²1DKアプレパークス道灌山通築21年
2024/07成約5,670万84万円/m21階67.07m²2LDKグランシティデュアルステージイル・ベント築21年
2024/02成約4,990万75万円/m29階66.27m²3LDKジェイシティ西日暮里築21年
2023/09成約5,789万86万円/m24階67.16m²3LDKジェイシティ西日暮里築21年
2022/10成約5,680万78万円/m214階72.60m²3LDKプレジア西日暮里築20年
2022/05成約3,100万94万円/m29階32.71m²1DKアプレパークス道灌山通築18年
2021/11成約3,140万92万円/m28階33.85m²1DKアプレパークス道灌山通築17年
2021/06成約4,360万67万円/m21階65.05m²3LDKグランシティデュアルステージラ・ルーチェ築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパロス日暮里

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。