パロス日暮里

荒川区・日暮里駅 徒歩4分・築26年

3.71
液状化注意
1,653万円〜4,228万円
坪単価194万円/坪〜211万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パロス日暮里

荒川区・日暮里駅 徒歩4分・築26年

1,653万円〜4,228万円
194万円/坪〜211万円/坪
3.71
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パロス日暮里部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階1,798万円価格を確認する-1DK28.12-
4階1,797万円価格を確認する-1DK28.12-
5階1,764万円価格を確認する-1DK28.12北東
5階1,767万円価格を確認する-1DK28.12-
6階1,730万円価格を確認する-1DK28.12-
6階1,716万円価格を確認する-1R28.12北西
8階1,671万円価格を確認する-1DK28.12-
9階1,653万円価格を確認する-1DK28.12-
11階4,228万円価格を確認する-3LDK71.37南西
3階
参考相場価格
1,798万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • -
4階
参考相場価格
1,797万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • -
5階
参考相場価格
1,764万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • 北東
5階
参考相場価格
1,767万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • -
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6階
参考相場価格
1,730万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • -
6階
参考相場価格
1,716万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 28.12
  • 北西
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8階
参考相場価格
1,671万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • -
9階
参考相場価格
1,653万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.12
  • -
11階
参考相場価格
4,228万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.37
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パロス日暮里資産性スコア

3.71
パロス日暮里の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パロス日暮里

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パロス日暮里居住エリアの評価

パロス日暮里

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パロス日暮里価格推移と将来予測

参考相場価格

1,798万円30万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パロス日暮里3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パロス日暮里マンションの口コミ・評判(379件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    日暮里

    4

    日暮里駅周辺は外国人の利用者も多く、国際色豊かな雰囲気があります。

  • 医療・福祉

    西日暮里

    2

    西日暮里駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いときがあるので、急いでいるときは少し不便に感じます。

荒川区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。

  • 子育て環境

    5

    荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パロス日暮里マンション概要

JR山手線日暮里駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年でSRC造り、13階建て総戸数57戸のマンションです。

パロス日暮里詳細情報

基本情報

建物名パロス日暮里
住所東京都荒川区西日暮里2丁目16-3
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)13階建(57部屋)
建築構造SRC造
専有面積28.12㎡〜71.37㎡
新築時価格2050万円〜5040万円
参考相場価格
  • 1R:1716万円〜(28m²〜)
  • 1DK:1653万円〜(28m²〜)
  • 3LDK:4228万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価194万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日暮里きらきら保育園 (認可)他
保育園を見る
学区ひぐらし小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイヤモンドコミュニティ(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パロス日暮里間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日暮里駅
平均
1R28.12m²1,716万円1,683万円
1DK28.12m²1,764万円2,177万円
3LDK71.37m²4,228万円7,541万円

パロス日暮里売買履歴

  • 2014/09
    成約3,900万54万円/m2
    • 71.37m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築15
  • 2013/11
    成約4,100万58万円/m2
    • 70.20m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2012/11
    成約1,280万45万円/m2
    • 28.12m²
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2014/09成約3,900万54万円/m210階71.37m²3LDK築15年
2013/11成約4,100万58万円/m25階70.20m²3LDK築14年
2012/11成約1,280万45万円/m29階28.12m²1DK築13年
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パロス日暮里
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約5,670万100万円/m23階56.16m²2LDKシャリエ日暮里築25年
2025/02成約7,100万91万円/m210階78.00m²3SLDKコスモ西日暮里ロイヤルフォルム築21年
2024/11成約5,300万81万円/m25階65.05m²3LDKグランシティデュアルステージラ・ルーチェ築21年
2024/11成約3,400万100万円/m23階33.85m²1DKアプレパークス道灌山通築21年
2024/07成約5,690万84万円/m21階67.07m²2LDKグランシティデュアルステージイル・ベント築21年
2024/02成約4,980万75万円/m29階66.27m²3LDKジェイシティ西日暮里築21年
2023/09成約5,809万86万円/m24階67.16m²3LDKジェイシティ西日暮里築21年
2022/10成約5,670万78万円/m214階72.60m²3LDKプレジア西日暮里築20年
2022/05成約3,200万97万円/m29階32.71m²1DKアプレパークス道灌山通築18年
2021/11成約3,150万93万円/m28階33.85m²1DKアプレパークス道灌山通築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。