4,502万円〜5,881万円
坪単価 254万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 18.5万円〜23.5万円/月
4.6%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ
荒川区・三河島駅 徒歩3分・築23年
4,502万円〜5,881万円
坪単価 254万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 18.5万円〜23.5万円/月
4.6%〜5.0%
上位15%
4.16最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,914万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 19.4万円/月 4.7% | 3LDK | 63.07m² - |
| 102 | 5,407万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 21.3万円/月 4.7% | 3LDK | 70.35m² - |
| 103 | 5,070万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 19.8万円/月 4.7% | 3LDK | 65.05m² - |
| 104 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 21.3万円/月 4.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 105 | 5,113万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 19.9万円/月 4.7% | 2LDK | 66.18m² - |
| 201 | 4,506万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 18.5万円/月 4.9% | 3LDK | 55.65m² - |
| 202 | 4,502万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 18.6万円/月 5.0% | 2LDK | 56.28m² - |
| 203 | 5,016万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 19.6万円/月 4.7% | 3LDK | 63.07m² - |
| 204 | 5,531万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 21.5万円/月 4.7% | 3LDK | 70.35m² - |
| 205 | 5,198万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 20万円/月 4.6% | 3LDK | 65.05m² - |
| 206 | 5,570万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 21.5万円/月 4.6% | 3LDK | 70.20m² - |
| 207 | 5,257万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 20.2万円/月 4.6% | 2LDK | 66.18m² - |
| 301 | 5,852万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 22.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.08m² - |
| 302 | 5,120万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 20.4万円/月 4.8% | 3LDK | 63.07m² - |
| 303 | 5,645万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 22.4万円/月 4.8% | 3LDK | 70.35m² - |
| 304 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 20.8万円/月 4.7% | 3LDK | 65.05m² - |
| 305 | 5,697万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 22.4万円/月 4.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 306 | 5,339万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 20.9万円/月 4.7% | 2LDK | 66.18m² - |
| 401 | 5,353万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 20.5万円/月 4.6% | 3LDK | 63.07m² - |
| 402 | 5,735万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 22.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.35m² - |
| 403 | 5,358万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 20.9万円/月 4.7% | 3LDK | 65.05m² - |
| 404 | 5,785万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 22.5万円/月 4.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 405 | 5,439万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 21.1万円/月 4.7% | 2LDK | 66.18m² - |
| 501 | 5,223万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 20.6万円/月 4.7% | 3LDK | 63.03m² - |
| 502 | 5,761万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 22.7万円/月 4.7% | 3LDK | 70.35m² - |
| 503 | 5,387万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 21万円/月 4.7% | 3LDK | 65.05m² - |
| 504 | 5,811万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 22.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 505 | 5,475万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 21.1万円/月 4.6% | 2LDK | 66.18m² - |
| 601 | 5,229万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 20.5万円/月 4.7% | 3LDK | 63.03m² - |
| 602 | 5,811万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 22.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.35m² - |
| 603 | 5,410万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 21万円/月 4.7% | 3LDK | 65.05m² - |
| 604 | 5,819万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 22.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 605 | 5,479万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 21.1万円/月 4.6% | 2LDK | 66.18m² - |
| 701 | 5,245万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 20.5万円/月 4.7% | 3LDK | 63.03m² - |
| 702 | 5,821万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 22.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.35m² - |
| 703 | 5,463万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 20.9万円/月 4.6% | 3LDK | 65.05m² - |
| 704 | 5,821万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 22.5万円/月 4.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 705 | 5,482万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 21万円/月 4.6% | 2LDK | 66.18m² - |
| 801 | 5,282万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 21.3万円/月 4.8% | 3LDK | 63.03m² - |
| 802 | 5,821万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 23.5万円/月 4.8% | 3LDK | 70.35m² - |
| 803 | 5,451万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 21.8万円/月 4.8% | 3LDK | 65.05m² - |
| 804 | 5,881万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 23.4万円/月 4.8% | 3LDK | 70.20m² - |
| 805 | 5,479万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 21.5万円/月 4.7% | 2LDK | 66.18m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 63.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,070万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 65.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 5,113万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 66.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,506万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 4.9%
- 3LDK
- 55.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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202
- 参考相場価格
- 4,502万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 5.0%
- 2LDK
- 56.28m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 63.07m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,198万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 65.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2016/06
- 2016/06
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/01 | 新築3,290万円 | 49万円/m² | 8階 | 66.18m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,580万円 | 50万円/m² | 8階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,200万円 | 48万円/m² | 7階 | 66.18m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,290万円 | 50万円/m² | 7階 | 65.05m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,320万円 | 47万円/m² | 7階 | 70.35m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築3,160万円 | 50万円/m² | 7階 | 63.03m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約4,500万円 | 96万円/m² | 17階 | 46.64m² | 1LDK | ステーションガーデンタワー | 築8年 |
| 2015/03 | 成約2,880万円 | 66万円/m² | 9階 | 43.13m² | 1LDK | アプレパークス道灌山通 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティデュアルステージラ・ルーチェ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 106万円/m² | 3階 | 70.35m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシティデュアルステージラ・ルーチェ資産性スコア
4.16上位15%
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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グランシティデュアルステージラ・ルーチェの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティデュアルステージラ・ルーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,914万円225万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 77.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m²
想定売買価格
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティデュアルステージラ・ルーチェマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5三河島
三河島駅周辺は交番が近くにあり、昼間は人通りも多いので安心して暮らせます。犯罪もめったに起きない印象です。
交通の利便性
5新三河島
京成本線の朝の本数は多いので、一つ逃してもすぐに乗ることができる。複数路線が使えるため、都内要所へのアクセスが充実していて不便を感じたことは少ないです。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティデュアルステージラ・ルーチェマンション概要
ＪＲ常磐線快速三河島駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティデュアルステージラ・ルーチェ（ぐらんしてぃでゅあるすてーじら・るーちぇ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目27-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.65㎡〜70.35㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.18m² | 5,439万円 | 6,450万円 |
| 3LDK | 67.57m² | 5,454万円 | 7,958万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランシティデュアルステージラ・ルーチェの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。