マンション道灌山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
マンション道灌山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,397万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 7.0% | 2LDK | 51.52m² 南 |
| 3階 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.9% | 1R | 19.48m² - |
| 3階 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.9% | 1R | 19.48m² 西 |
| 4階 | 1,268万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.4% | 1R | 19.48m² - |
| 4階 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.4% | 1R | 19.48m² 南西 |
| 5階 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.6% | 1DK | 31.23m² 東 |
| 5階 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.2% | 1R | 19.48m² - |
| 5階 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 6.7% | 2LDK | 45.15m² 東 |
| 6階 | 1,379万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.7% | 1R | 21.07m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2LDK
- 51.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 19.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 19.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 19.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 19.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1DK
- 31.23m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1R
- 19.48m²
- -
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 45.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 21.07m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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マンション道灌山販売中・賃貸の物件（2件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2005/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005/10 | 成約730万円 | 21万円/m² | -- | 33.73m² | 2DK | セントラルマンション | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マンション道灌山賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 45.15m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築50年
- 2025/12
- 7万円/月
- 21.07m²
- 1R
- 6階
- 当時築50年
- 2025/12
- 6.8万円/月
- 19.49m²
- 1R
- 3階
- 当時築50年
- 2025/11
- 7万円/月
- 19.49m²
- 1R
- 3階
- 当時築50年
- 2025/10
- 19.8万円/月
- 45.15m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築49年
- 2025/08
- 18万円/月
- 45.15m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築49年
- 2025/02
- 6.5万円/月
- 19.49m²
- 1R
- 6階
- 当時築49年
- 2024/12
- 14.5万円/月
- 66.51m²
- 2DK
- 10階
- 当時築49年
- 2024/08
- 19.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築48年
- 2023/11
- 14万円/月
- -
- 2DK
- 10階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 2階 | 45.15m² | 2LDK | 築50年 |
| 2025/12 | 7万円/月 | 6階 | 21.07m² | 1R | 築50年 |
| 2025/12 | 6.8万円/月 | 3階 | 19.49m² | 1R | 築50年 |
| 2025/11 | 7万円/月 | 3階 | 19.49m² | 1R | 築50年 |
| 2025/10 | 19.8万円/月 | 2階 | 45.15m² | 2LDK | 築49年 |
| 2025/08 | 18万円/月 | 2階 | 45.15m² | 2LDK | 築49年 |
| 2025/02 | 6.5万円/月 | 6階 | 19.49m² | 1R | 築49年 |
| 2024/12 | 14.5万円/月 | 10階 | 66.51m² | 2DK | 築49年 |
| 2024/08 | 19.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築48年 |
| 2023/11 | 14万円/月 | 10階 | - | 2DK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...マンション道灌山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション道灌山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,397万円54万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション道灌山マンションの口コミ・評判(429件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4西日暮里
山手線圏内の中では家賃が安い方なので、コストパフォーマンスを重視する人にはおすすめです。
防災・安全性
2千駄木
千駄木駅周辺は古い建物が多いので、地震や火災の際のリスクが気になります。耐震化が進んでいるエリアもありますが、まだ不安を感じる部分もあります。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マンション道灌山マンション概要
ＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築50年でSRC造り、12階建て総戸数68戸のマンションです。
マンション道灌山詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション道灌山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里3丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（68部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.48㎡〜51.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜223万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション道灌山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.48m² | 1,267万円 | 1,898万円 |
| 1DK | 31.23m² | 2,038万円 | 2,732万円 |
| 2LDK | 48.34m² | 3,222万円 | 6,913万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西日暮里の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 5DK
- 77.73m²
- 3階/12階建
マンション道灌山の駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。