1,428万円〜3,229万円
坪単価249万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年10月06日
パレ・ホームズ高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレ・ホームズ高井戸部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,872万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1R | 38.03m² | - |
| 102 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 29.61m² | - |
| 103 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 28.05m² | - |
| 104 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 24.08m² | - |
| 105 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1R | 31.73m² | - |
| 201 | 2,910万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1R | 38.03m² | - |
| 202 | 2,265万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 29.61m² | - |
| 203 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 28.05m² | - |
| 204 | 1,844万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 24.08m² | - |
| 205 | 1,603万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 206 | 1,450万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 207 | 1,428万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1R | 18.52m² | - |
| 208 | 1,576万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1R | 20.44m² | - |
| 209 | 2,087万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 27.29m² | - |
| 301 | 2,915万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1R | 38.03m² | - |
| 302 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 29.61m² | - |
| 303 | 2,151万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 28.05m² | - |
| 304 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 24.08m² | - |
| 305 | 1,605万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 306 | 1,453万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 307 | 1,430万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1R | 18.52m² | - |
| 308 | 1,578万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1R | 20.44m² | - |
| 309 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1K | 27.29m² | - |
| 401 | 2,925万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1R | 38.03m² | - |
| 402 | 2,277万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 29.61m² | - |
| 403 | 2,157万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 28.05m² | - |
| 404 | 1,854万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 24.08m² | - |
| 405 | 1,611万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 406 | 1,458万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 407 | 1,435万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1R | 18.52m² | - |
| 408 | 1,583万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1R | 20.44m² | - |
| 409 | 2,097万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1K | 27.29m² | - |
| 501 | 2,928万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1R | 38.03m² | - |
| 502 | 2,275万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 29.61m² | - |
| 503 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 28.05m² | - |
| 504 | 1,854万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 24.08m² | - |
| 505 | 1,612万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 506 | 1,459万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 507 | 2,111万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1R | 27.44m² | - |
| 508 | 3,229万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 42.05m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,872万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 1R
- 38.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,236万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1K
- 29.61m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 28.05m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
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- -
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105
- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1R
- 31.73m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,910万円
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- 3,400万円
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202
- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- 2,710万円
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- 2,147万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
- 2,260万円
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- 参考相場価格
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パレ・ホームズ高井戸販売中・賃貸の物件（5件）
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パレ・ホームズ高井戸資産性スコア
4.00上位20%
パレ・ホームズ高井戸の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレ・ホームズ高井戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ホームズ高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,872万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
想定売買価格
パレ・ホームズ高井戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ホームズ高井戸マンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
高井戸
5高井戸第二小学校はインクルーシブ教育を推進していて、すべての児童が安心して学べる環境が整っています。教職員の研修も活発で、子どもたちの健全な成長を支えている学校です。
子育て環境
富士見ヶ丘
3飲食店や大きなショッピングモールが少ないので、子どもと外食や買い物に行くときは隣駅まで出ることが多いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレ・ホームズ高井戸マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
パレ・ホームズ高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ホームズ高井戸（パレ・ホームズたかいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前2丁目30-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.52㎡〜42.05㎡ |
| 新築時価格 | 1940万円〜3700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ホームズ高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.44m² | 2,111万円 | 1,655万円 |
| 1K | 25.69m² | 1,970万円 | 1,887万円 |
| 1LDK | 42.05m² | 3,229万円 | 3,955万円 |
パレ・ホームズ高井戸売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2018/11
- 成約2,700万円70万円/m2
- 38.03m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2003/09
- 新築2,620万円96万円/m2
- 27.29m²
- 1K
- 4階 0
- 2003/09
- 新築2,620万円96万円/m2
- 27.29m²
- 1K
- 3階 0
- 2003/09
- 新築2,590万円94万円/m2
- 27.29m²
- 1K
- 2階 0
- 2003/09
- 新築3,600万円85万円/m2
- 42.05m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2003/09
- 新築2,200万円107万円/m2
- 20.44m²
- 1R
- 4階 0
- 2003/09
- 新築2,080万円101万円/m2
- 20.44m²
- 1R
- 3階 0
- 2003/09
- 新築2,050万円100万円/m2
- 20.44m²
- 1R
- 2階 0
- 2003/09
- 新築2,670万円97万円/m2
- 27.44m²
- 1R
- 5階 0
- 2003/09
- 新築1,980万円106万円/m2
- 18.52m²
- 1R
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/11 | 成約2,700万円 | 70万円/m2 | 5階 | 38.03m² | 1LDK | 築15年 |
| 2003/09 | 新築2,620万円 | 96万円/m2 | 4階 | 27.29m² | 1K | -- |
| 2003/09 | 新築2,620万円 | 96万円/m2 | 3階 | 27.29m² | 1K | -- |
| 2003/09 | 新築2,590万円 | 94万円/m2 | 2階 | 27.29m² | 1K | -- |
| 2003/09 | 新築3,600万円 | 85万円/m2 | 5階 | 42.05m² | 1LDK | -- |
| 2003/09 | 新築2,200万円 | 107万円/m2 | 4階 | 20.44m² | 1R | -- |
| 2003/09 | 新築2,080万円 | 101万円/m2 | 3階 | 20.44m² | 1R | -- |
| 2003/09 | 新築2,050万円 | 100万円/m2 | 2階 | 20.44m² | 1R | -- |
| 2003/09 | 新築2,670万円 | 97万円/m2 | 5階 | 27.44m² | 1R | -- |
| 2003/09 | 新築1,980万円 | 106万円/m2 | 4階 | 18.52m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,270万円 | 97万円/m2 | 1階 | 84.86m² | 2SLDK | パークホームズ久我山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,911万円 | 35万円/m2 | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約4,320万円 | 68万円/m2 | 2階 | 62.84m² | 2LDK | セザール杉並宮前 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1億1,100万円 | 95万円/m2 | 4階 | 116.06m² | 3LDK | グローリオ杉並宮前 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,440万円 | 39万円/m2 | 3階 | 87.72m² | 2LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約3,241万円 | 39万円/m2 | 3階 | 81.27m² | 3LDK | 杉並宮前パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2024/10 | 成約1,660万円 | 80万円/m2 | 4階 | 20.66m² | 1K | パレ・ホームズ高井戸II | 築20年 |
| 2024/04 | 成約6,470万円 | 83万円/m2 | 3階 | 77.29m² | 3LDK | パークハウス杉並宮前 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約6,700万円 | 82万円/m2 | 1階 | 80.95m² | 2LDK | グローリオ杉並宮前 | 築21年 |
| 2024/01 | 成約6,900万円 | 91万円/m2 | 1階 | 75.50m² | 2LDK | パークホームズ久我山 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
.JPG)
宮前の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
久我山ロータリーマンション
1,980万円- 1LDK
- 30.42m²
- 2階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。