パークハウス楠郷臺 外観

パークハウス楠郷臺

文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築24年

7,046万円〜7,463万円
坪単価374万円/坪〜396万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークハウス楠郷臺 外観

パークハウス楠郷臺

文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築24年

7,046万円〜7,463万円
374万円/坪〜396万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークハウス楠郷臺部屋別の参考相場価格

絞り込み
5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階7,093万円価格を調べる-1SLDK62.24西
2階7,083万円価格を調べる-1SLDK62.24北東
2階7,046万円価格を調べる-1LDK62.24-
4階7,463万円価格を調べる-1LDK62.24-
6階7,414万円価格を調べる-1LDK62.24-
中立なプロが個別に算出
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2階
参考相場価格
7,093万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 62.24
  • 西
2階
参考相場価格
7,083万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 62.24
  • 北東
2階
参考相場価格
7,046万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 62.24
  • -
4階
参考相場価格
7,463万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 62.24
  • -
6階
参考相場価格
7,414万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 62.24
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークハウス楠郷臺価格推移と将来予測

参考相場価格

7,093万円212万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークハウス楠郷臺マンション概要

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩6分の距離にあるパークハウス楠郷臺、駅から大変近く通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年でRC造り、14階建て総戸数58戸のマンションです。

パークハウス楠郷臺詳細情報

基本情報

建物名パークハウス楠郷臺
住所東京都文京区本郷1丁目28-32
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)14階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積62.24㎡〜62.24㎡
新築時価格3969万円〜11360万円
参考相場価格
  • 1LDK:7046万円〜(62m²〜)
  • 1SLDK:7083万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価374万円/坪〜396万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園本郷保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)ダイヤコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス楠郷臺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比本郷三丁目駅
平均
1LDK62.24m²7,414万円
327万円
5,248万円
1SLDK62.24m²7,088万円
312万円
5,831万円

パークハウス楠郷臺売買履歴

  • 2018/12
    売出価格
    7,160万円〜7,560万円349〜368万円/坪
    • 64〜72
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2019/09
    売出価格
    8,300万円〜8,800万円340〜360万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2020/05
    売出価格
    4,840万円〜5,240万円306〜331万円/坪
    • 50〜56
    • 1R
    • 6階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/12
    売出価格
    8,120万円〜8,620万円478〜508万円/坪
    • 52〜59
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築20
    シャリエ本郷現在築21
  • 2023/10
    売出価格
    3,809万円〜4,169万円306〜335万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築25
    フォレストコート本郷菊坂現在築25
  • 2023/06
    売出価格
    8,550万円〜9,050万円389〜412万円/坪
    • 69〜77
    • 1SLDK
    • 10階
    • 当時築22

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークハウス楠郷臺
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
エルアルカサル小石川
7,098万
  • 2LDK
  • 68.98
  • 3階/6階

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。