パークハウス楠郷臺
文京区・本郷三丁目駅 徒歩6分・築26年
2026年05月11日
パークハウス楠郷臺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パークハウス楠郷臺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,194万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 | 1SLDK | 62.24m² 西 |
| 2階 | 8,208万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 | 1SLDK | 62.24m² 北東 |
| 2階 | 8,194万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 | 1LDK | 62.24m² - |
| 4階 | 8,436万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 | 1LDK | 62.24m² - |
| 6階 | 9,013万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 | 1LDK | 62.24m² - |
- 参考相場価格
- 8,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 1SLDK
- 62.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 1SLDK
- 62.24m²
- 北東
- 参考相場価格
- 8,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 1LDK
- 62.24m²
- -
- 参考相場価格
- 8,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 1LDK
- 62.24m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,013万円
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- 25.4万円/月
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パークハウス楠郷臺売買履歴
- 2023/03
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/02
- 2020/05
- 2019/09
- 2018/12
- 2017/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約5,680万円 | 108万円/m² | 4階 | 52.39m² | 1LDK | 築21年 |
| 2021/02 | 成約7,760万円 | 114万円/m² | 4階 | 67.95m² | 2LDK | 築21年 |
| 2020/05 | 成約5,090万円 | 97万円/m² | 6階 | 52.39m² | 1R | 築20年 |
| 2019/09 | 成約8,580万円 | 106万円/m² | 5階 | 80.92m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/12 | 成約7,370万円 | 108万円/m² | 5階 | 67.95m² | 1LDK | 築19年 |
| 2017/12 | 成約4,800万円 | 91万円/m² | 6階 | 52.39m² | 1LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,120万円 | 231万円/m² | 5階 | 82.59m² | 2LDK | プラウド本郷 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,440万円 | 114万円/m² | 5階 | 29.97m² | 1DK | アビテ本郷 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 148万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| オススメ | パークハウス楠郷臺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億1,400万円 | 185万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,100万円 | 177万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 157万円/m² | 3階 | 37.44m² | 1LDK | アクシルコート御茶の水 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億3,200万円 | 227万円/m² | 11階 | 58.13m² | 2LDK | 東急ドエルアルス本郷南 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億390万円 | 188万円/m² | 10階 | 55.08m² | 2LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約3,700万円 | 104万円/m² | 7階 | 35.46m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億900万円 | 189万円/m² | 3階 | 57.37m² | 2SLDK | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス楠郷臺賃貸履歴
- 2025/01
- 23.5万円/月
- 61.92m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築25年
- 2024/09
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2023/09
- 22.5万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築24年
- 2022/11
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2021/05
- 22万円/月
- 61.92m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築21年
- 2021/03
- 31.5万円/月
- 80.92m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2020/09
- 21.5万円/月
- 62.24m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2020/05
- 19.8万円/月
- 52.39m²
- 1R
- 6階
- 当時築20年
- 2020/02
- 22万円/月
- 52.39m²
- 1R
- 6階
- 当時築20年
- 2020/02
- 21.5万円/月
- 67.95m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 23.5万円/月 | 7階 | 61.92m² | 1SLDK | 築25年 |
| 2024/09 | 27万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2023/09 | 22.5万円/月 | 6階 | - | 1R | 築24年 |
| 2022/11 | 23万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2021/05 | 22万円/月 | 7階 | 61.92m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2021/03 | 31.5万円/月 | 7階 | 80.92m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/09 | 21.5万円/月 | 2階 | 62.24m² | 1LDK | 築21年 |
| 2020/05 | 19.8万円/月 | 6階 | 52.39m² | 1R | 築20年 |
| 2020/02 | 22万円/月 | 6階 | 52.39m² | 1R | 築20年 |
| 2020/02 | 21.5万円/月 | 3階 | 67.95m² | 2LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス楠郷臺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス楠郷臺価格推移と将来予測
参考相場価格
8,194万円462万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 131.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス楠郷臺マンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3本郷三丁目
駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。
防災・安全性
5春日
春日駅周辺は大通り沿いで人通りも多く、派出所も近いので治安が良く安心して暮らせます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス楠郷臺マンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩6分の距離にあるパークハウス楠郷臺、駅から大変近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築26年でRC造り、14階建て総戸数58戸のマンションです。
パークハウス楠郷臺詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス楠郷臺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目28-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.24㎡〜62.24㎡ |
| 新築時価格 | 3969万円〜11360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜479万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.3万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス楠郷臺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.24m² | 8,436万円 | 7,181万円 |
| 1SLDK | 62.24m² | 8,201万円 | 8,145万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 46.03m²
- 9階/10階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。