ルミエール藤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミエール藤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.3% | 1K | 21.77m² 東 |
| 2階 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.3% | 1K | 21.77m² 南東 |
| 3階 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.9% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 3階 | 1,442万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.3% | 1K | 21.77m² 南東 |
| 3階 | 1,685万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.8% | 1K | 25.66m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 24.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.77m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,685万円
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- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
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ルミエール藤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール藤価格推移と将来予測
参考相場価格
1,426万円84万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール藤マンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3新小岩
新小岩駅周辺は良くも悪くも賑やかで、嫌になるほどうるさいわけでもなく、静かすぎることもないので、程よい雰囲気だと思います。
買い物・生活利便性
3平井
駅周辺はあまり目立たない駅で、レトロと近代が混じり合った街並みです。川に挟まれているため、自然も感じられます。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール藤マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築27年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
ルミエール藤詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール藤 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島4丁目45-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.77㎡〜25.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜219万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール藤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.77m² | 1,442万円 | 1,556万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 38.06m²
- 9階/地上10階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
路線：