ルミエール藤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミエール藤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,410万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 21.77m² 東 |
| 2階 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 21.77m² 南東 |
| 3階 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 24.00m² 南東 |
| 3階 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 21.77m² 南東 |
| 3階 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 25.66m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,410万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1K
- 21.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1K
- 21.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 24.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,431万円
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- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/08
- オススメルミエール藤の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/03
- 2023/02
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 2階 | 70.65m² | 3LDK | セザール新小岩親水公園 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約5,580万円 | 63万円/m² | 2階 | 87.46m² | 2SLDK | ライオンズガーデン新小岩第2 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約5,780万円 | 75万円/m² | 4階 | 76.76m² | 3LDK | ライオンズガーデン新小岩第2 | 築28年 |
| オススメ | ルミエール藤の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約3,790万円 | 52万円/m² | 4階 | 72.12m² | 3LDK | マートルコート新小岩グラン | 築28年 |
| 2024/03 | 成約3,930万円 | 55万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築22年 |
| 2023/09 | 成約2,770万円 | 38万円/m² | 5階 | 71.92m² | 2SLDK | サンライフ新小岩親水公園 | 築28年 |
| 2023/03 | 成約2,510万円 | 38万円/m² | 2階 | 65.72m² | 2SLDK | サンライフ新小岩親水公園 | 築28年 |
| 2023/02 | 成約3,690万円 | 49万円/m² | 8階 | 75.21m² | 3LDK | コスモ新小岩パークビュー | 築21年 |
| 2021/11 | 成約3,570万円 | 50万円/m² | 4階 | 70.74m² | 3LDK | コスモ新小岩サウスビューコート | 築20年 |
| 2021/11 | 成約3,330万円 | 41万円/m² | 1階 | 80.82m² | 4LDK | コスモ新小岩サウスビューコート | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミエール藤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール藤価格推移と将来予測
参考相場価格
1,410万円101万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 64.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール藤マンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5新小岩
新小岩駅の周辺には昔ながらの商店街があり、安いスーパーや100円ショップも複数あって物価が安いと感じます。東京駅までの距離を考えると家賃も割安で、生活費を抑えたい人にはとても住みやすいエリア...
地域コミュニティ
4平井
駅周辺は閑静な住宅街で、家賃も都内にしては安い方なので、コストパフォーマンスが良いと感じます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミエール藤マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線新小岩駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
ルミエール藤詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール藤 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島4丁目45-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.77㎡〜25.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜217万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール藤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.77m² | 1,431万円 | 1,558万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 34.25m²
- 6階/6階建
ルミエール藤の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
路線：