ライオンズ新小岩グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
ライオンズ新小岩グランフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 7,531万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 21万円/月 | 3LDK | 73.42m² - |
| 1002 | 7,342万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 71.72m² - |
| 1003 | 7,548万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 73.86m² - |
| 1004 | 8,833万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 83.61m² - |
| 1005 | 7,215万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.60m² - |
| 1006 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18万円/月 | 2LDK | 59.93m² - |
| 1007 | 7,193万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 70.39m² - |
| 1008 | 7,771万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 75.30m² - |
| 1009 | 6,355万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 62.32m² - |
| 1010 | 7,220万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 71.30m² - |
- 参考相場価格
- 7,531万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 73.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,342万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 71.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,548万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3LDK
- 73.86m²
- -
- 参考相場価格
- 8,833万円
- 新築時価格
- 7,690万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 4LDK
- 83.61m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,215万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 70.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,173万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 59.93m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,193万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 70.39m²
- -
- 参考相場価格
- 7,771万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 3LDK
- 75.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,355万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 62.32m²
- -
- 参考相場価格
- 7,220万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 71.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズ新小岩グランフォート売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2024/03
- 2023/02
- 2021/06
- 2020/05
- 2019/12
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約6,580万円 | 91万円/m² | 10階 | 71.72m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/02 | 成約5,920万円 | 84万円/m² | 8階 | 70.39m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/06 | 成約5,760万円 | 77万円/m² | 6階 | 73.86m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/05 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 3階 | 70.60m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/12 | 成約5,330万円 | 72万円/m² | 6階 | 73.86m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/08 | 成約4,280万円 | 68万円/m² | 6階 | 62.32m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,880万円 | 100万円/m² | 4階 | 68.47m² | 3LDK | クレア新小岩デジーノ | 築13年 |
| 2022/03 | 成約5,220万円 | 76万円/m² | 10階 | 68.47m² | 3LDK | クレア新小岩デジーノ | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズ新小岩グランフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ新小岩グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,531万円535万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 102.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ新小岩グランフォートマンションの口コミ・評判(202件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4家族構成が多様で様々な世帯が住んでいる
共用部分
5宅配ボックスや駐車場、駐輪場があり便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3新小岩
新小岩駅周辺は良くも悪くも賑やかで、嫌になるほどうるさいわけでもなく、静かすぎることもないので、程よい雰囲気だと思います。
買い物・生活利便性
3平井
駅周辺はあまり目立たない駅で、レトロと近代が混じり合った街並みです。川に挟まれているため、自然も感じられます。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ新小岩グランフォートマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数92戸のマンションです。 江戸川区総合文化センターでは音楽をはじめ、演劇や舞踊、コンクールなどいろいろな催し物が開かれていて、それ以外にも研修室や会議室などの施設も充実しています。展示ギャラリーは落ち着いた雰囲気で近くのマンションから見える夜景も絶景です。
ライオンズ新小岩グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ新小岩グランフォート（ライオンズしんこいわグランフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松島3丁目40-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.93㎡〜83.61㎡ |
| 新築時価格 | 3740万円〜7690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜357万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：17000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ新小岩グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.93m² | 6,290万円 | 3,901万円 |
| 3LDK | 71.3m² | 7,410万円 | 5,275万円 |
| 4LDK | 83.61m² | 8,890万円 | 5,530万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.80m²
- 9階/15階建
ライオンズ新小岩グランフォートの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。
その他の最寄り駅：
路線：