セザール第二大井町
品川区・大井町駅 徒歩7分・築27年
2026年07月06日
セザール第二大井町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
セザール第二大井町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,730万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 4.8% | 1SLDK | 54.22m² 南西 |
| 2階 | 4,869万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 5.3% | 3LDK | 56.05m² 西 |
| 3階 | 5,008万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 5.4% | 3LDK | 56.43m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1SLDK
- 54.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 56.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,008万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 56.43m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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セザール第二大井町売買履歴
- 2005/02
- 2004/10
- 2004/02
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/02 | 成約3,240万円 | 57万円/m² | 6階 | 56.43m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2002/08 | 成約3,600万円 | 56万円/m² | 6階 | 63.52m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,000万円 | 92万円/m² | 2階 | 53.81m² | 1LDK | グローリオ大井町 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1,950万円 | 107万円/m² | 2階 | 18.21m² | 1DK | 日神パレステージ大井町 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,400万円 | 145万円/m² | 5階 | 37.12m² | 1DK | ディナ・スカーラ大井町 | 築23年 |
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| 2026/02 | 成約7,500万円 | 109万円/m² | 3階 | 68.68m² | 3LDK | ソフィア大井町 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約7,270万円 | 105万円/m² | 3階 | 68.68m² | 3LDK | ソフィア大井町 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約2,200万円 | 108万円/m² | 6階 | 20.35m² | 1K | ルーブル大井町弐番館 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約6,990万円 | 105万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | ソフィア大井町 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 129万円/m² | 4階 | 48.54m² | 1LDK | ディナ・スカーラ大井町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 126万円/m² | 2階 | 63.04m² | 2LDK | グローリオ大井町 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約8,480万円 | 115万円/m² | 9階 | 73.42m² | 3LDK | 東急ドエルアルス大井一丁目 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール第二大井町賃貸履歴
- 2025/11
- 11万円/月
- 30.41m²
- 1R
- 7階
- 当時築26年
- 2023/08
- 10万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築24年
- 2022/10
- 10万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築23年
- 2020/08
- 17.5万円/月
- 56.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2020/02
- 10万円/月
- 30.41m²
- 1R
- 7階
- 当時築20年
- 2012/11
- 15.8万円/月
- 54.22m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 11万円/月 | 7階 | 30.41m² | 1R | 築26年 |
| 2023/08 | 10万円/月 | 7階 | - | 1R | 築24年 |
| 2022/10 | 10万円/月 | 7階 | - | 1R | 築23年 |
| 2020/08 | 17.5万円/月 | 3階 | 56.43m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/02 | 10万円/月 | 7階 | 30.41m² | 1R | 築20年 |
| 2012/11 | 15.8万円/月 | 2階 | 54.22m² | 1SLDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セザール第二大井町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二大井町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,730万円256万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二大井町マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大井町
駅前の商店街は昔ながらの雰囲気が残っていて、地元の人同士の挨拶や交流が自然に生まれる環境です。庶民的な面と新しいおしゃれな面が混在していて、住んでいて飽きません。
子育て環境
5下神明
下神明駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、駅から徒歩圏内で利用できるので、共働き家庭でも送り迎えがしやすいと感じています。品川区全体で待機児童が減ってきているのも安心材料です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール第二大井町マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大井町駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築27年でRC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。
セザール第二大井町詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二大井町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井1丁目37-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.22㎡〜56.43㎡ |
| 新築時価格 | 1986万円〜4787万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜293万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二大井町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大井町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 54.22m² | 4,730万円 | 5,801万円 |
| 3LDK | 56.24m² | 4,938万円 | 1億3,024万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.31m²
- 9階/13階建
セザール第二大井町の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。