コンフォリア南青山
港区・外苑前駅 徒歩7分・築20年
2026年06月22日
コンフォリア南青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コンフォリア南青山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,768万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 3.3% | 1R | 47.49m² 南東 |
| 202 | 8,509万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 3.2% | 1R | 46.05m² 北東 |
| 301 | 8,821万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 3.2% | 1R | 47.49m² 東 |
| 302 | 8,560万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.2% | 1R | 46.05m² 北東 |
| 303 | 6,505万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.2% | 1K | 35.36m² 南西 |
| 401 | 8,829万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 3.3% | 1K | 47.49m² 南東 |
| 402 | 8,567万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 3.3% | 1R | 46.05m² 北東 |
| 403 | 6,511万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.3% | 1K | 35.36m² 南西 |
| 501 | 8,841万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 3.5% | 1R | 47.49m² 北東 |
| 503 | 6,515万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.5% | 1R | 35.36m² 南西 |
| 601 | 8,846万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 3.5% | 1K | 47.49m² 南東 |
| 602 | 8,578万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 3.6% | 1R | 46.05m² 北東 |
| 603 | 6,519万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.5% | 1K | 35.36m² 南西 |
| 701 | 1億9,903万円 | 価格を確認する | - | 56.4万円/月 3.4% | 1LDK | 84.55m² 南東 |
| 702 | 8,841万円 | 価格を確認する | - | 29.5万円/月 4.0% | 1R | 47.40m² 南東 |
| 801 | 3億1,728万円 | 価格を確認する | - | 90.5万円/月 3.4% | 2LDK | 125.88m² 南西 |
| 802 | 1億6,699万円 | 価格を確認する | - | 44.6万円/月 3.2% | 1LDK | 73.24m² - |
| 803 | 3,620万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.5% | 1K | 20.94m² 南西 |
- 参考相場価格
- 8,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 47.49m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 46.05m²
- 北東
- 参考相場価格
- 8,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 47.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1R
- 46.05m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 6,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1K
- 35.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 47.49m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 8,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 46.05m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 35.36m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 47.49m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 35.36m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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コンフォリア南青山賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2025/11
- 19.8万円/月
- 35.36m²
- 1R
- 3階
- 当時築20年
- 2025/10
- 20.3万円/月
- 35.36m²
- 1R
- 5階
- 当時築20年
- 2025/06
- 23.4万円/月
- 46.05m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/05
- 24.7万円/月
- 46.05m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2025/01
- 28.4万円/月
- 55.49m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2024/09
- 18.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築19年
- 2024/09
- 22.7万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2024/07
- 24.1万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築18年
- 2024/07
- 45.2万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2024/07
- 24.1万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 19.8万円/月 | 3階 | 35.36m² | 1R | 築20年 |
| 2025/10 | 20.3万円/月 | 5階 | 35.36m² | 1R | 築20年 |
| 2025/06 | 23.4万円/月 | 3階 | 46.05m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/05 | 24.7万円/月 | 3階 | 46.05m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/01 | 28.4万円/月 | 6階 | 55.49m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/09 | 18.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築19年 |
| 2024/09 | 22.7万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2024/07 | 24.1万円/月 | 6階 | - | 1R | 築18年 |
| 2024/07 | 45.2万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2024/07 | 24.1万円/月 | 6階 | - | 1R | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コンフォリア南青山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォリア南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
8,768万円507万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 184.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォリア南青山マンションの口コミ・評判(448件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4外苑前
最近外苑前駅周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人にとっては少し落ち着かなくなった気もしますが、人気が高まっているのは実感していま...
防災・安全性
5表参道
「神宮前5丁目」と「南青山3丁目」は粗暴犯罪や侵入窃盗が無く、非常に治安が良いので女性でも安心して暮らせます。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンフォリア南青山マンション概要
東京メトロ銀座線外苑前駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
コンフォリア南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォリア南青山（コンフォリアみなみあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山4丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.94㎡〜125.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 572万円/坪〜834万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜90.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォリア南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 46.05m² | 8,578万円 | 4,718万円 |
| 1K | 35.36m² | 6,515万円 | 5,146万円 |
| 1LDK | 78.9m² | 1億8,301万円 | 1億1,878万円 |
| 2LDK | 125.88m² | 3億1,728万円 | 2億47万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 72.98m²
コンフォリア南青山の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。
外苑前駅のマンション
外苑前駅は東京都港区にあり、銀座線が利用できます。外苑前駅は都内でも有数の発展地域のため、非常に活気があるのが特徴です。すぐそばにはスポーツ好きの方にはたまらない明治神宮外苑(明治神宮野球場)や、有名な飲食店、特におしゃれなカフェが軒を連ねており、憧れの街として人気があります。都立青山高等学校、区立青山小学校など教育機関も充実しており、お子様のいるご家庭にもおすすめのエリアです。このページでは、そんな外苑前のマンションについてご紹介します。