大森ハイム
品川区・大森駅 徒歩6分・築43年
2026年07月21日
大森ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は503のお部屋を基準に算出
大森ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 503 | 4,621万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 4.3% | 2LDK | 61.59m² 南 |
| 802 | 4,760万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.3% | 2LDK | 61.59m² 南 |
| 804 | 6,252万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 4.1% | 3LDK | 81.56m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 61.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 61.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 81.56m²
- 南
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大森ハイム売買履歴
- 2021/10
- 2017/04
- 2012/06
- 2011/04
- 2008/03
- 2006/04
- 2004/08
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/06 | 成約2,660万円 | 43万円/m² | 7階 | 61.59m² | 2LDK | 築29年 |
| 2011/04 | 成約3,500万円 | 42万円/m² | 10階 | 81.56m² | 3LDK | 築28年 |
| 2008/03 | 成約3,900万円 | 47万円/m² | 2階 | 81.56m² | 3LDK | 築25年 |
| 2006/04 | 成約3,590万円 | 46万円/m² | 10階 | 76.42m² | 3LDK | 築23年 |
| 2004/08 | 成約2,850万円 | 46万円/m² | 2階 | 61.59m² | 2LDK | 築21年 |
| 2002/02 | 成約2,720万円 | 44万円/m² | 2階 | 61.59m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,445万円 | 105万円/m² | 12階 | 80.36m² | 3LDK | 大森海岸ハウス | 築46年 |
| 2026/06 | 成約3,900万円 | 69万円/m² | 7階 | 55.95m² | 2LDK | 南大井アーバンハイツ | 築44年 |
| 2026/05 | 成約4,630万円 | 85万円/m² | 5階 | 54.00m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
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| 2026/05 | 成約3,900万円 | 64万円/m² | 2階 | 60.48m² | 3LDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2026/05 | 成約1,980万円 | 44万円/m² | 2階 | 44.83m² | 2LDK | ライオンズマンション大森第7 | 築44年 |
| 2026/04 | 成約4,750万円 | 92万円/m² | 5階 | 51.26m² | 2LDK | ライオンズマンション大森 | 築47年 |
| 2026/04 | 成約6,001万円 | 92万円/m² | 14階 | 64.80m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,400万円 | 70万円/m² | 6階 | 62.59m² | 3SDK | ファミネス大森 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,970万円 | 76万円/m² | 2階 | 65.21m² | 3LDK | ライオンズマンション大森第5 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約3,990万円 | 80万円/m² | 2階 | 49.84m² | 2LDK | 第三東個マンション | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大森ハイム販売履歴
- 2022/12
- 2021/10
- 2020/03
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 販売 5,500万円 | 89万円/m² | 1階 | 61.59m² | 2LDK | 39年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 販売 5,480万円 | 71万円/m² | 8階 | 76.42m² | 3LDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 販売 4,980万円 | 65万円/m² | 3階 | 76.42m² | 3SLDK | 37年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/04 | 販売 3,780万円 | 61万円/m² | 2階 | 61.59m² | 2LDK | 34年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...大森ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大森ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,621万円81万円前年比
- 503の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大森ハイムマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
1大森
夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
治安
4大森海岸
駅周辺は明るく、交番も近くにあるので夜遅くなっても安心して歩けます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
大森ハイムマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築43年でSRC造り、10階建てのマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
大森ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大森ハイム（おおもりハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目22-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.59㎡〜81.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜255万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
大森ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.59m² | 4,690万円 | 6,571万円 |
| 3LDK | 81.56m² | 6,252万円 | 8,814万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 56.04m²
- 5階/9階建
大森ハイムの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。