3,577万円〜5,666万円
坪単価 376万円/坪〜450万円/坪
想定賃料 10.5万円〜14万円/月
最終更新2026年05月25日
デュオステージ荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩10分・築22年
3,577万円〜5,666万円
坪単価 376万円/坪〜450万円/坪
想定賃料 10.5万円〜14万円/月
上位3%
4.53最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
デュオステージ荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオステージ荻窪部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,577万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 10.5万円/月 | 1K | 31.45m² - |
| 102 | 4,104万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.2万円/月 | 1K | 35.37m² - |
| 103 | 4,104万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.2万円/月 | 1K | 35.37m² - |
| 104 | 4,104万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.2万円/月 | 1K | 35.37m² - |
| 105 | 4,104万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.2万円/月 | 1K | 35.37m² - |
| 106 | 4,104万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.2万円/月 | 1K | 35.37m² - |
| 107 | 4,730万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.5万円/月 | 1K | 40.42m² - |
| 201 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.9万円/月 | 1R | 35.59m² - |
| 202 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.6万円/月 | 1R | 38.00m² - |
| 203 | 4,245万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.8万円/月 | 1R | 34.47m² - |
| 204 | 3,829万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 11万円/月 | 1K | 31.45m² - |
| 205 | 4,359万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.6万円/月 | 1K | 35.37m² - |
| 206 | 4,359万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.6万円/月 | 1K | 35.37m² - |
| 207 | 4,359万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.6万円/月 | 1K | 35.37m² - |
| 208 | 4,359万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.6万円/月 | 1K | 35.37m² - |
| 209 | 4,359万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.6万円/月 | 1K | 35.37m² - |
| 210 | 4,981万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13万円/月 | 1K | 40.42m² - |
| 301 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 11.8万円/月 | 1R | 35.59m² - |
| 302 | 4,734万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12.5万円/月 | 1R | 38.00m² - |
| 303 | 4,283万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 11.7万円/月 | 1R | 34.47m² - |
| 304 | 3,863万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.9万円/月 | 1K | 31.45m² - |
| 305 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.7万円/月 | 1K | 36.35m² - |
| 306 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.7万円/月 | 1K | 36.35m² - |
| 307 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.7万円/月 | 1K | 36.35m² - |
| 308 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.7万円/月 | 1K | 36.35m² - |
| 309 | 4,496万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.7万円/月 | 1K | 36.35m² - |
| 310 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12.9万円/月 | 1K | 40.42m² - |
| 401 | 4,456万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.7万円/月 | 1R | 35.59m² - |
| 402 | 4,768万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.5万円/月 | 1R | 38.00m² - |
| 403 | 4,327万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 11.7万円/月 | 1R | 34.47m² - |
| 404 | 3,868万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.9万円/月 | 1K | 31.45m² - |
| 405 | 4,502万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 11.6万円/月 | 1K | 36.35m² - |
| 406 | 4,502万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 11.6万円/月 | 1K | 36.35m² - |
| 407 | 3,933万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11万円/月 | 1K | 31.80m² - |
| 408 | 3,933万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11万円/月 | 1K | 31.80m² - |
| 409 | 3,933万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11万円/月 | 1K | 31.80m² - |
| 410 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 11.5万円/月 | 1K | 35.87m² - |
| 501 | 5,666万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14万円/月 | 1LDK | 41.64m² - |
| 502 | 4,186万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12万円/月 | 1DK | 32.47m² - |
| 503 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.5万円/月 | 1R | 37.83m² - |
| 504 | 4,040万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 11.3万円/月 | 1R | 32.03m² - |
| 505 | 5,245万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 38.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 31.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 35.37m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 35.37m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- 2,700万円
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- 11.2万円/月
- 1K
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- -
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105
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
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- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 35.37m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,730万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 1K
- 40.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1R
- 35.59m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,692万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1R
- 38.00m²
- -
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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デュオステージ荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオステージ荻窪売買履歴
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築3,430万円 | 90万円/m² | 5階 | 37.83m² | 1R | -- |
| 2003/08 | 新築2,990万円 | 92万円/m² | 5階 | 32.47m² | 1DK | -- |
| 2003/08 | 新築3,730万円 | 89万円/m² | 5階 | 41.64m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,070万円 | 85万円/m² | 4階 | 35.87m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,710万円 | 85万円/m² | 4階 | 31.80m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,700万円 | 84万円/m² | 4階 | 31.80m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/03
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- 2021/11
- 2021/08
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 136万円/m² | 3階 | 41.76m² | 1LDK | プラネ荻窪 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 70万円/m² | 2階 | 46.48m² | 1LDK | レクシオシティ荻窪 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約1,780万円 | 92万円/m² | 4階 | 19.32m² | 1K | フェニックス荻窪弐番館 | 築25年 |
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| 2024/02 | 成約4,400万円 | 93万円/m² | 5階 | 47.15m² | 1LDK | プラネ荻窪 | 築20年 |
| 2023/03 | 成約4,680万円 | 109万円/m² | 3階 | 42.82m² | 1LDK | プラネ荻窪 | 築19年 |
| 2022/11 | 成約4,150万円 | 131万円/m² | 7階 | 31.59m² | 1LDK | エクセリア荻窪 | 築19年 |
| 2022/03 | 成約2,400万円 | 98万円/m² | 10階 | 24.29m² | 1K | エクセリア荻窪 | 築18年 |
| 2021/11 | 成約3,100万円 | 85万円/m² | 4階 | 36.35m² | 1K | 日神デュオステージ荻窪 | 築18年 |
| 2021/08 | 成約3,600万円 | 74万円/m² | 3階 | 48.54m² | 1LDK | レクシオシティ荻窪 | 築17年 |
| 2021/06 | 成約3,280万円 | 70万円/m² | 2階 | 46.48m² | 1LDK | レクシオシティ荻窪 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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デュオステージ荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
デュオステージ荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオステージ荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
3,577万円296万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 113.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
デュオステージ荻窪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオステージ荻窪マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4荻窪
荻窪駅周辺は小学校や中学校が多く、通学に便利な立地なので、子供の教育環境としても安心できます。
地域コミュニティ
2西荻窪
駅前が狭くて車での送り迎えがしづらいのが不便に感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオステージ荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
デュオステージ荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオステージ荻窪（デュオステージおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼3丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.45㎡〜41.64㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜3740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜450万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオステージ荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.59m² | 4,423万円 | 1,774万円 |
| 1K | 35.37m² | 4,359万円 | 2,036万円 |
| 1DK | 32.47m² | 4,186万円 | 2,827万円 |
| 1LDK | 40.17m² | 5,455万円 | 4,642万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日神デュオステージ荻窪
4,999万円- 1LDK
- 35.59m²
- 3階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。