東急ドエルアルス渋谷八幡坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス渋谷八幡坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,462万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.93m² | - |
| 2階 | 7,152万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.18m² | 南西 |
| 3階 | 6,840万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.90m² | 南西 |
| 3階 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.93m² | 南西 |
| 4階 | 3,510万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.93m² | - |
| 5階 | 7,206万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.47m² | 南 |
| 5階 | 3,543万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.93m² | - |
| 6階 | 3,554万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.93m² | - |
| 6階 | 6,974万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.90m² | 南西 |
| 7階 | 3,569万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.93m² | - |
- 参考相場価格
- 3,462万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.93m²
- -
- 参考相場価格
- 7,152万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,840万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.93m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,510万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.93m²
- -
- 参考相場価格
- 7,206万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.47m²
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- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.93m²
- -
- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.93m²
- -
- 参考相場価格
- 6,974万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.90m²
- 南西
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.93m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
東急ドエルアルス渋谷八幡坂販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
東急ドエルアルス渋谷八幡坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス渋谷八幡坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,462万円3万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 119.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス渋谷八幡坂マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
渋谷
5渋谷駅周辺は保育園や幼稚園の数が一定程度あり、子育て支援制度も充実しているので、子育て世帯にはありがたい環境だと感じます。公園や遊び場も点在していて、子どもが安全に遊べる場所が多いのも安心で...
治安
表参道
4駅周辺は外国人も多く、国際交流の場としても知られていますが、特に治安面で不安を感じたことはありません。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
東急ドエルアルス渋谷八幡坂マンション概要
東急田園都市線渋谷駅より徒歩6分の距離にある東急ドエルアルス渋谷八幡坂、駅から近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年でSRC造り、8階建てのマンションです。
東急ドエルアルス渋谷八幡坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス渋谷八幡坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.93㎡〜57.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜428万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス渋谷八幡坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.93m² | 3,526万円 | 2,840万円 |
| 2LDK | 55.19m² | 7,063万円 | 1億4,644万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/05
- 成約8,900万円175万円/m2
- 50.65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- ファミール表参道ベルファース
- 2024/03
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1億2,400万円 | 275万円/m2 | 5階 | 45.00m² | 1LDK | 青山パークタワー | 築22年 |
| 2025/04 | 成約3億3,300万円 | 339万円/m2 | 4階 | 98.08m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
| 2024/11 | 成約2億4,900万円 | 330万円/m2 | 12階 | 75.30m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
| 2024/10 | 成約5,200万円 | 159万円/m2 | 3階 | 32.59m² | 1DK | 藤和シティスクエア渋谷 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約2億6,600万円 | 281万円/m2 | 7階 | 94.38m² | 2LDK | 渋谷アインス | 築22年 |
| 2024/06 | 成約1億1,500万円 | 199万円/m2 | 13階 | 57.77m² | 1LDK | 渋谷アインス | 築22年 |
| 2024/05 | 成約8,900万円 | 175万円/m2 | 4階 | 50.65m² | 2LDK | ファミール表参道ベルファース | 築24年 |
| 2024/03 | 成約3億2,600万円 | 317万円/m2 | 12階 | 102.55m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築20年 |
| 2023/05 | 成約2,800万円 | 126万円/m2 | 6階 | 22.11m² | 1K | シンシア渋谷 | 築23年 |
| 2023/04 | 成約9,400万円 | 208万円/m2 | 4階 | 45.00m² | 1LDK | 青山パークタワー | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 46.42m²
- 4階/7階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。