グランドヒルズ代々木上原

渋谷区・代々木上原駅 徒歩8分・築22年

4.67上位3%
1億9,057万円〜4億8,977万円
坪単価685万円/坪〜728万円/坪
最終更新2026年01月20日
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グランドヒルズ代々木上原

渋谷区・代々木上原駅 徒歩8分・築22年

1億9,057万円〜4億8,977万円
685万円/坪〜728万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2026年01月20日

グランドヒルズ代々木上原部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014億62万円価格を確認する2億960万円3LDK190.62-
1023億6,865万円価格を確認する1億9,880万円3LDK174.50-
1034億8,977万円価格を確認する2億5,580万円3LDK235.60-
1043億8,002万円価格を確認する1億9,790万円3LDK180.96-
1053億2,387万円価格を確認する1億6,670万円3LDK154.42-
1063億9,234万円価格を確認する2億1,480万円3LDK187.58-
1073億6,204万円価格を確認する1億8,970万円3LDK174.14-
1082億5,412万円価格を確認する1億2,920万円2LDK122.62-
2012億6,537万円価格を確認する1億4,450万円3LDK122.92-
2022億7,972万円価格を確認する1億4,670万円3LDK131.18-
2032億6,188万円価格を確認する1億2,950万円3LDK125.03-
2042億4,430万円価格を確認する1億1,930万円2LDK117.18-
2053億1,382万円価格を確認する1億6,500万円3LDK147.15-
2062億6,283万円価格を確認する1億3,950万円3LDK123.12-
2073億44万円価格を確認する1億5,980万円3LDK141.79-
2082億456万円価格を確認する1億880万円2LDK96.28-
2091億9,057万円価格を確認する1億80万円2LDK90.08-
3012億7,844万円価格を確認する1億6,020万円3LDK126.55-
3023億214万円価格を確認する1億7,500万円3LDK137.51-
3032億8,402万円価格を確認する1億5,530万円3LDK130.65-
3042億5,591万円価格を確認する1億4,050万円2LDK117.18-
3053億868万円価格を確認する1億7,500万円3LDK140.29-
3062億4,482万円価格を確認する1億3,500万円2LDK111.82-
3073億1,730万円価格を確認する1億8,090万円3LDK145.43-
3082億1,065万円価格を確認する1億1,790万円2LDK96.28-
3091億9,405万円価格を確認する1億1,020万円2LDK89.79-
101
参考相場価格
4億62万円
新築時価格
2億960万円
  • 3LDK
  • 190.62
  • -
102
参考相場価格
3億6,865万円
新築時価格
1億9,880万円
  • 3LDK
  • 174.50
  • -
103
参考相場価格
4億8,977万円
新築時価格
2億5,580万円
  • 3LDK
  • 235.60
  • -
104
参考相場価格
3億8,002万円
新築時価格
1億9,790万円
  • 3LDK
  • 180.96
  • -
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参考相場価格
3億2,387万円
新築時価格
1億6,670万円
  • 3LDK
  • 154.42
  • -
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参考相場価格
3億9,234万円
新築時価格
2億1,480万円
  • 3LDK
  • 187.58
  • -
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107
参考相場価格
3億6,204万円
新築時価格
1億8,970万円
  • 3LDK
  • 174.14
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参考相場価格
2億5,412万円
新築時価格
1億2,920万円
  • 2LDK
  • 122.62
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参考相場価格
2億6,537万円
新築時価格
1億4,450万円
  • 3LDK
  • 122.92
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参考相場価格
2億7,972万円
新築時価格
1億4,670万円
  • 3LDK
  • 131.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約9,460万188万円/m²3階50.14m²1LDKトゥールロワイヤルエルモア代々木上原築21年
2025/02成約1億6,700万237万円/m²3階70.29m²2LDKディアナコート上原築18年
2024/10成約1億2,500万205万円/m²2階60.71m²1SLDKプラウド代々木上原築19年
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2024/09成約1億4,400万222万円/m²1階64.69m²2LDKザ・コート代々木上原築17年
2024/06成約1億1,980万172万円/m²6階69.51m²2LDKアピカ代々木上原Ⅱ築25年
2024/04成約4,380万141万円/m²5階31.05m²1DKトゥールロワイヤルエルモア代々木上原築20年
2024/03成約4,420万115万円/m²2階38.38m²1DKドラゴンマンション代々木上原壱番館築25年
2023/11成約1億2,300万155万円/m²2階78.89m²3LDKライオンズマンション代々木上原ガーデン築23年
2022/04成約6,670万133万円/m²3階50.14m²2LDKトゥールロワイヤルエルモア代々木上原築17年
2021/11成約1億4,700万148万円/m²1階99.28m²3LDKディアナコート上原築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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グランドヒルズ代々木上原資産性スコア

4.67
上位3%
グランドヒルズ代々木上原の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ代々木上原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ代々木上原居住エリアの評価

グランドヒルズ代々木上原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ代々木上原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

191%築22年

新築時価格

2億960万円+1億9,102万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ代々木上原価格推移と将来予測

参考相場価格

4億62万円2874万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ代々木上原101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+87.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ代々木上原マンションの口コミ・評判(346件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    物価も高い地域なので、民度が高く事件も起こりにくい場所だと思います。

  • 住民の雰囲気

    4

    近隣も大変静かで大使館も多く、住人も落ち着いているファミリーが多いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    代々木上原

    上原2丁目の地震時の安全性は都内平均よりやや低く、建物倒壊のリスクもあるので注意が必要です。

  • 子育て環境

    3

    東北沢

    世田谷区の2024年4月時点での待機児童数は58人と多いですが、北沢地区は比較的影響が少ないエリアとされています。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 自然環境

    5

    代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グランドヒルズ代々木上原マンション概要

このマンションは小田急小田原線代々木上原駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。

グランドヒルズ代々木上原詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ代々木上原(グランドヒルズよよぎうえはら)
住所東京都渋谷区上原2丁目22-26
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)4階建(26部屋)
建築構造RC造
専有面積89.79㎡〜235.6㎡
新築時価格10080万円〜25580万円
参考相場価格
  • 2LDK:19057万円〜(89m²〜)
  • 3LDK:26188万円〜(122m²〜)
参考相場価格の坪単価685万円/坪〜728万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】まちのこども園代々木上原 (認定こども園)他
保育園を見る
学区上原小学校
上原中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※137000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ代々木上原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
代々木上原駅
平均
2LDK104.05m²2億2,747万円1億2,636万円
3LDK143.61m²3億1,125万円1億8,494万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドヒルズ代々木上原

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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グランドヒルズ代々木上原の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

代々木上原駅のマンション

代々木上原駅は東京都渋谷区にあり、小田急線と東京メトロ千代田線が乗り入れています。千代田線はこの駅が始発ですが、小田急線に接続し、神奈川・東京・千葉各方面へのアクセスも良好です。駅の南北にはそれぞれ商店街があり、飲食店や食料品店など、日常のお買いものに便利なお店が並びます。また、駅に併設されているアコルデ代々木上原はさまざまな種類の店舗や医院などが入居する便利な商業施設です。落ち着いた雰囲気の住宅街であり、比較的低層のマンションが多くあります。

その他の最寄り駅: